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ニューハイブリッジ
賃貸 アパートニューハイブリッジ
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩7分 JR越後線 寺尾駅 徒歩28分新潟県新潟市西区五十嵐1の町6764-47築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトハウス
賃貸 アパートホワイトハウス
JR越後線 寺尾駅 徒歩16分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩28分新潟県新潟市西区寺尾西5丁目7-47築37年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスティ
賃貸 アパートエスティ
JR越後線 小針駅 徒歩25分 JR越後線 青山駅 徒歩26分新潟県新潟市西区小新2丁目23-11築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドエクラン3
賃貸 アパートメゾンドエクラン3
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩15分新潟県新潟市西区寺尾西3丁目25-5築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラッツS&Y
賃貸 アパートフラッツS&Y
JR越後線 小針駅 徒歩17分 JR越後線 新潟駅 バス30分 小針二丁目下車 徒歩2分新潟県新潟市西区小針1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフォーレ寺尾
賃貸 アパートグランフォーレ寺尾
JR越後線 寺尾駅 徒歩11分 JR越後線 小針駅 徒歩25分新潟県新潟市西区寺尾東1丁目1-5築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPrimaClasse
賃貸 アパートレオパレスPrimaClasse
JR越後線 越後赤塚駅 徒歩2分新潟県新潟市西区みずき野1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパールソレイユ
賃貸 アパートレオネクストパールソレイユ
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩6分新潟県新潟市西区内野西が丘3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポリブ
賃貸 アパートコーポリブ
JR越後線 寺尾駅 徒歩1分 JR越後線 小針駅 徒歩28分新潟県新潟市西区寺尾築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セピアレフト
賃貸 アパートセピアレフト
JR越後線 内野駅 徒歩12分 JR越後線 内野西が丘駅 徒歩33分新潟県新潟市西区五十嵐2の町8671-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セピアライト
賃貸 アパートセピアライト
JR越後線 内野駅 徒歩12分 JR越後線 内野西が丘駅 徒歩33分新潟県新潟市西区五十嵐2の町8668-3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アパートメント・ラフィーネ
賃貸 アパートアパートメント・ラフィーネ
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分新潟県新潟市西区坂井築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムステージ
賃貸 マンションプライムステージ
JR越後線 小針駅 徒歩10分 JR越後線 新潟駅 バス33分 小針南台下車 徒歩2分新潟県新潟市西区小針6丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lumiere(ルミエール)
賃貸 アパートLumiere(ルミエール)
JR越後線 内野駅 徒歩10分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩33分新潟県新潟市西区五十嵐2の町8352-6築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラスターB棟
賃貸 アパートクラスターB棟
JR越後線 内野駅 徒歩12分 JR越後線 内野西が丘駅 徒歩30分新潟県新潟市西区五十嵐2の町8602-60築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエリシオ
賃貸 アパートレオネクストエリシオ
JR越後線 内野駅 徒歩6分新潟県新潟市西区内野町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青山ハイツ
賃貸 マンション青山ハイツ
JR越後線 青山駅 徒歩5分新潟県新潟市西区浦山1丁目築45年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーヴァ
賃貸 アパートノーヴァ
JR越後線 青山駅 徒歩14分 JR越後線 小針駅 徒歩15分新潟県新潟市西区東青山1丁目13-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンライフ五十嵐
賃貸 アパートレオパレスサンライフ五十嵐
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩18分新潟県新潟市西区五十嵐東2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリームハウス
賃貸 アパートドリームハウス
JR越後線 青山駅 徒歩7分 バス バス浦山三区下車 徒歩4分新潟県新潟市西区浦山2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーサイドヒルズ真砂
賃貸 アパートシーサイドヒルズ真砂
JR越後線 小針駅 徒歩16分 JR越後線 寺尾駅 徒歩29分新潟県新潟市西区真砂4丁目1-25築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ咲
賃貸 アパートコーポ咲
JR越後線 寺尾駅 徒歩20分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩24分新潟県新潟市西区寺尾西5丁目18-33築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾエクセル
賃貸 アパートレオパレスメゾエクセル
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩21分新潟県新潟市西区新中浜3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区五十嵐2の町 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区五十嵐2の町 アパート
JR越後線 内野駅 徒歩17分 バス バス五十嵐団地前下車 徒歩6分新潟県新潟市西区五十嵐2の町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイハイブリッジ
賃貸 アパートスカイハイブリッジ
JR越後線 内野駅 徒歩14分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩18分新潟県新潟市西区大学南2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRII
賃貸 アパートレオパレスRII
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩9分新潟県新潟市西区五十嵐中島3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
JR越後線 越後赤塚駅 徒歩3分新潟県新潟市西区みずき野2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・サンアイ
賃貸 アパートメゾン・サンアイ
JR越後線 越後赤塚駅 徒歩17分新潟県新潟市西区みずき野4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストJK3
賃貸 アパートレオネクストJK3
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩17分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローリッシュ
賃貸 アパートレオパレスフローリッシュ
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩8分新潟県新潟市西区大学南1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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