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レオパレスハイムサクスィード
賃貸 アパートレオパレスハイムサクスィード
JR信越本線 新潟駅 バス35分 河渡北下車 徒歩4分 JR白新線 大形駅 4.4km新潟県新潟市東区河渡2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアクアマリン
賃貸 アパートレオパレスアクアマリン
JR白新線 東新潟駅 徒歩7分新潟県新潟市東区東中島2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTwinkle
賃貸 アパートレオパレスTwinkle
JR信越本線 新潟駅 バス21分 山木戸6丁目下車 徒歩7分 JR白新線 東新潟駅 徒歩36分新潟県新潟市東区牡丹山1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルミエール
賃貸 アパートレオパレスプルミエール
JR白新線 東新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエリア51
賃貸 マンションレオパレスエリア51
JR信越本線 新潟駅 バス26分 南紫竹1丁目下車 徒歩4分 JR信越本線 越後石山駅 徒歩26分新潟県新潟市東区江南1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポやちよ
賃貸 アパートコーポやちよ
JR白新線 新潟駅 徒歩29分 JR信越本線 越後石山駅 徒歩35分新潟県新潟市東区中山2丁目6-1築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいずみ
賃貸 アパートレオパレスいずみ
JR白新線 東新潟駅 徒歩14分新潟県新潟市東区東中野山3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジュピテル
賃貸 アパートレオパレスジュピテル
JR白新線 東新潟駅 徒歩11分新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール蘭
賃貸 マンションエトワール蘭
JR白新線 新潟駅 3.7km新潟県新潟市東区竹尾2丁目1-5築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスユータス
賃貸 アパートレオパレスユータス
JR信越本線 越後石山駅 徒歩13分新潟県新潟市東区粟山4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SAJA−Sunlight
賃貸 アパートSAJA−Sunlight
JR信越本線 越後石山駅 徒歩25分新潟県新潟市東区紫竹6丁目23-18築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスcottage
賃貸 アパートレオパレスcottage
JR白新線 東新潟駅 徒歩9分新潟県新潟市東区東中島2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニー紫竹II
賃貸 アパートハーモニー紫竹II
JR信越本線 越後石山駅 徒歩25分 JR白新線 新潟駅 徒歩32分新潟県新潟市東区紫竹5丁目19番13号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベニュー藤見町
賃貸 マンションアベニュー藤見町
バス 新潟交通 河渡線藤見町下車 徒歩4分 JR白新線 東新潟駅 新潟交通 空港・松浜線宝町下車 4.9km新潟県新潟市東区小金町1丁目5-8築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カルディアII
賃貸 アパートカルディアII
バス 新潟交通松崎大橋下車 徒歩3分 JR白新線 大形駅 徒歩37分新潟県新潟市東区松崎2丁目27-11築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区紫竹4丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区紫竹4丁目 アパート
JR信越本線 越後石山駅 徒歩25分新潟県新潟市東区紫竹4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポートヴィラ江南
賃貸 アパートポートヴィラ江南
JR信越本線 越後石山駅 徒歩18分 バス 新潟交通 石山線江南小学校前下車 徒歩6分新潟県新潟市東区江南5丁目4-10築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポアールC
賃貸 アパートエスポアールC
JR信越本線 越後石山駅 徒歩26分 JR信越本線 新潟駅 徒歩31分新潟県新潟市東区紫竹4丁目21-61築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ板井
賃貸 アパートコーポ板井
JR信越本線 越後石山駅 徒歩12分 JR白新線 東新潟駅 徒歩20分新潟県新潟市東区新石山2丁目3-10築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ居前
賃貸 アパートコーポ居前
JR信越本線 新潟駅 徒歩28分 JR信越本線 越後石山駅 徒歩36分新潟県新潟市東区中山2丁目6-4築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラスパイユ
賃貸 アパートコーポラスパイユ
JR信越本線 越後石山駅 徒歩6分新潟県新潟市東区粟山3丁目1番48号築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェルネスII
賃貸 アパートウェルネスII
JR白新線 新潟駅 6.6km新潟県新潟市東区松崎2丁目27-15築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス牡丹山
賃貸 アパートレオパレス牡丹山
JR信越本線 新潟駅 バス21分 山木戸6丁目下車 徒歩7分 JR白新線 東新潟駅 徒歩35分新潟県新潟市東区牡丹山1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルシティ河渡
賃貸 マンションヴェルシティ河渡
JR上越新幹線 新潟駅 バス10分 河渡南停下車 徒歩2分 JR白新線 東新潟駅 4.8km新潟県新潟市東区河渡1丁目3-1(1号棟)・3-2(2号棟)築30年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス末広
賃貸 アパートレオパレス末広
JR信越本線 新潟駅 バス19分 紡績口下車 徒歩3分 JR信越本線 新潟駅 3.1km新潟県新潟市東区末広町築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリベルテ
賃貸 アパートレオパレスリベルテ
JR白新線 東新潟駅 徒歩10分新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンキクタ 102号室
賃貸 アパートメゾンキクタ 102号室
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩24分新潟県新潟市東区中山2丁目1-19築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス香音
賃貸 マンションレオパレス香音
JR信越本線 新潟駅 バス31分 江南2丁目下車 徒歩9分 JR信越本線 越後石山駅 徒歩19分新潟県新潟市東区江南4丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小金町1丁目貸家(長屋)
賃貸 一戸建て小金町1丁目貸家(長屋)
JR白新線 東新潟駅 河渡線藤見町下車 5km JR信越本線 新潟駅 5km新潟県新潟市東区小金町1丁目8-6築53年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピジョンB
賃貸 アパートピジョンB
JR信越本線 越後石山駅 徒歩24分新潟県新潟市東区紫竹4丁目21-53築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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