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レオパレスクリーンヒルズ南戸塚
賃貸 マンションレオパレスクリーンヒルズ南戸塚
JR東海道本線 戸塚駅 徒歩23分神奈川県横浜市戸塚区上倉田町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサアスール
賃貸 アパートカーサアスール
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩12分 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩19分神奈川県大和市西鶴間4丁目13-14築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさがみ野第16
賃貸 アパートレオパレスさがみ野第16
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩10分神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアンソレイエ
賃貸 アパートレオパレスアンソレイエ
京急久里浜線 津久井浜駅 徒歩4分神奈川県横須賀市津久井1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さくら川崎
賃貸 アパートさくら川崎
京急大師線 大師橋駅 徒歩5分 京急大師線 小島新田駅 徒歩13分神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目8-3-5築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目 アパート
相鉄本線 星川駅 徒歩13分 相鉄本線 和田町駅 徒歩15分神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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関島ハイツ
賃貸 アパート関島ハイツ
JR横浜線 古淵駅 徒歩22分神奈川県相模原市南区大野台3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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杉山アパート
賃貸 アパート杉山アパート
JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩13分神奈川県茅ヶ崎市共恵2丁目6-2築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目25 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目25 マンション
京急本線 生麦駅 徒歩15分 JR横浜線 大口駅 徒歩20分神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目25築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目25 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目25 マンション
京急本線 生麦駅 徒歩15分 JR横浜線 大口駅 徒歩20分神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目25築25年地上4階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーサイドハイムカトウI
賃貸 マンションシーサイドハイムカトウI
JR東海道本線 二宮駅 徒歩18分 JR御殿場線 国府津駅 3.1km神奈川県中郡二宮町山西287-8築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市南区東林間5丁目18-12 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市南区東林間5丁目18-12 マンション
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩5分 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩15分神奈川県相模原市南区東林間5丁目18-12築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県座間市小松原2丁目34-4 アパート
賃貸 アパート神奈川県座間市小松原2丁目34-4 アパート
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩23分 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩30分神奈川県座間市小松原2丁目34-4築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエールコート1
賃貸 アパートルミエールコート1
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩7分 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩16分神奈川県横浜市旭区東希望が丘築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市青葉区すみよし台 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市青葉区すみよし台 マンション
東急こどもの国線 恩田駅 徒歩18分 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩19分神奈川県横浜市青葉区すみよし台築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ARCOBALENO MUSASHIKOSUGI
賃貸 マンションARCOBALENO MUSASHIKOSUGI
JR横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩18分 JR南武線 向河原駅 徒歩17分神奈川県川崎市中原区市ノ坪361-7築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市緑区台村町465-1 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市緑区台村町465-1 マンション
JR横浜線 中山駅 徒歩7分 相鉄本線 鶴ケ峰駅 バス23分 西村橋下車 徒歩10分神奈川県横浜市緑区台村町465-1築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラット福寿第3
賃貸 マンションフラット福寿第3
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩5分 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩15分神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市中原区苅宿50-9 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市中原区苅宿50-9 アパート
JR南武線 平間駅 徒歩8分 東急東横線 元住吉駅 徒歩15分神奈川県川崎市中原区苅宿50-9築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト平間D.カーネギーの杜
賃貸 アパートユナイト平間D.カーネギーの杜
JR南武線 平間駅 徒歩8分 東急東横線 元住吉駅 徒歩15分神奈川県川崎市中原区苅宿50-9築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市緑区橋本5丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市緑区橋本5丁目 アパート
JR横浜線 橋本駅 徒歩6分 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分神奈川県相模原市緑区橋本5丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローゼンハイム松枝
賃貸 アパートローゼンハイム松枝
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩15分 小田急小田原線 海老名駅 3.7km神奈川県厚木市松枝1丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市南区古淵6丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て神奈川県相模原市南区古淵6丁目 一戸建て
JR横浜線 古淵駅 徒歩12分 JR横浜線 町田駅 徒歩31分神奈川県相模原市南区古淵6丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区横山6丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区横山6丁目 アパート
JR相模線 上溝駅 徒歩7分 JR横浜線 相模原駅 バス14分 横山6丁目下車 徒歩5分神奈川県相模原市中央区横山6丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目 マンション
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩16分 横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 徒歩29分神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス汐入 101号室
賃貸 アパートフレグランス汐入 101号室
JR鶴見線 弁天橋駅 徒歩10分神奈川県横浜市鶴見区汐入町3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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POWERHOUSE/BI
賃貸 マンションPOWERHOUSE/BI
京急大師線 川崎大師駅 徒歩20分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス15分 池藤橋下車 徒歩1分神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目2-9築18年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ユナイト鶴見バレンシアの丘
賃貸 アパートユナイト鶴見バレンシアの丘
JR京浜東北・根岸線 鶴見駅 バス7分 馬場町下車 徒歩1分 東急東横線 菊名駅 バス15分 馬場町下車 徒歩1分神奈川県横浜市鶴見区馬場5丁目2-1築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンオノコー
賃貸 マンションメゾンオノコー
JR相模線 上溝駅 徒歩9分 JR相模線 番田駅 徒歩24分神奈川県相模原市中央区上溝4丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet綱島06 -
賃貸 一戸建てKolet綱島06 -
東急東横線 綱島駅 徒歩11分 東急新横浜線 新綱島駅 徒歩14分神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目14-25-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。