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レオネクストアベニール鳥海
賃貸 アパートレオネクストアベニール鳥海
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩14分神奈川県伊勢原市桜台5丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市石田839-3 アパート
賃貸 アパート神奈川県伊勢原市石田839-3 アパート
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩10分 小田急小田原線 本厚木駅 4km神奈川県伊勢原市石田839-3築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セリーナ
賃貸 アパートセリーナ
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩10分 小田急小田原線 本厚木駅 4km神奈川県伊勢原市石田839-3築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市沼目4丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県伊勢原市沼目4丁目 アパート
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩20分 小田急小田原線 愛甲石田駅 3.7km神奈川県伊勢原市沼目4丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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英桜コーポ
賃貸 マンション英桜コーポ
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩8分 小田急小田原線 愛甲石田駅 4.8km神奈川県伊勢原市桜台3丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伊勢原
賃貸 マンション伊勢原
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩12分 小田急小田原線 伊勢原駅 バス4分 ひかり幼稚園前下車 徒歩1分神奈川県伊勢原市八幡台1丁目6-3(10号棟)築61年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セピアレジデンスI
賃貸 マンションセピアレジデンスI
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩10分 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 4.5km神奈川県伊勢原市東大竹2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市東大竹2丁目6-4 マンション
賃貸 マンション神奈川県伊勢原市東大竹2丁目6-4 マンション
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩10分 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 4.5km神奈川県伊勢原市東大竹2丁目6-4築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススコッツ カークII25258
賃貸 アパートレオパレススコッツ カークII25258
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩6分 小田急小田原線 愛甲石田駅 4.2km神奈川県伊勢原市桜台1丁目32-16築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストボナール Joy
賃貸 アパートレオネクストボナール Joy
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩14分 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 3.9km神奈川県伊勢原市東大竹53-118築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市桜台3丁目15-10 アパート
賃貸 アパート神奈川県伊勢原市桜台3丁目15-10 アパート
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩10分 小田急小田原線 愛甲石田駅 5.4km神奈川県伊勢原市桜台3丁目15-10築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市高森7丁目885 マンション
賃貸 マンション神奈川県伊勢原市高森7丁目885 マンション
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩17分神奈川県伊勢原市高森7丁目885築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾン桜台
賃貸 アパートレオパレスメゾン桜台
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩8分神奈川県伊勢原市桜台3丁目2-8築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伊勢原
賃貸 マンション伊勢原
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩12分 小田急小田原線 伊勢原駅 バス4分 ひかり幼稚園前下車 徒歩1分神奈川県伊勢原市八幡台1丁目6-4 11号棟築61年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伊勢原第4 11号棟
賃貸 マンション伊勢原第4 11号棟
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩12分神奈川県伊勢原市八幡台1丁目6-3築56年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストイーストハイム
賃貸 アパートレオネクストイーストハイム
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩16分 小田急小田原線 愛甲石田駅 3.8km神奈川県伊勢原市田中1173-3築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベンデュール伊勢原
賃貸 アパートレオパレスベンデュール伊勢原
小田急小田原線 伊勢原駅 バス8分 粕屋下宿下車 徒歩3分神奈川県伊勢原市下糟屋2339-4築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパラオ
賃貸 アパートレオパレスパラオ
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩12分神奈川県伊勢原市池端築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市桜台3丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県伊勢原市桜台3丁目 アパート
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩7分 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 5.2km神奈川県伊勢原市桜台3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市池端 アパート
賃貸 アパート神奈川県伊勢原市池端 アパート
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩13分 小田急小田原線 愛甲石田駅 3.8km神奈川県伊勢原市池端築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市大住台2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県伊勢原市大住台2丁目 アパート
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩15分 小田急小田原線 東海大学前駅 徒歩30分神奈川県伊勢原市大住台2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第6コーポみのり
賃貸 アパート第6コーポみのり
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩15分神奈川県伊勢原市笠窪築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市桜台3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県伊勢原市桜台3丁目 マンション
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩8分神奈川県伊勢原市桜台3丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市下糟屋 アパート
賃貸 アパート神奈川県伊勢原市下糟屋 アパート
小田急小田原線 伊勢原駅 バス8分 粕屋下宿下車 徒歩3分 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩28分神奈川県伊勢原市下糟屋築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市桜台1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県伊勢原市桜台1丁目 アパート
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩6分 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 5.1km神奈川県伊勢原市桜台1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市笠窪 アパート
賃貸 アパート神奈川県伊勢原市笠窪 アパート
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩16分 小田急小田原線 東海大学前駅 徒歩32分神奈川県伊勢原市笠窪築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市桜台5丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県伊勢原市桜台5丁目 アパート
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩15分 小田急小田原線 鶴巻温泉駅 6km神奈川県伊勢原市桜台5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市桜台2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県伊勢原市桜台2丁目 アパート
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩9分 小田急小田原線 愛甲石田駅 4.1km神奈川県伊勢原市桜台2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県伊勢原市岡崎 アパート
賃貸 アパート神奈川県伊勢原市岡崎 アパート
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩22分 小田急小田原線 伊勢原駅 バス10分 ひかり幼稚園下車 徒歩10分神奈川県伊勢原市岡崎築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレミール望星台
賃貸 アパートレオパレスプレミール望星台
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩19分 小田急小田原線 愛甲石田駅 3.2km神奈川県伊勢原市下糟屋89-2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。