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プライムカーサ
賃貸 アパートプライムカーサ
JR相模線 南橋本駅 徒歩19分 JR相模線 上溝駅 徒歩25分神奈川県相模原市中央区横山台1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区上溝2502-2 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区上溝2502-2 アパート
JR相模線 上溝駅 徒歩17分 JR相模線 番田駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区上溝2502-2築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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相模原田名 7号棟
賃貸 マンション相模原田名 7号棟
JR相模線 原当麻駅 バス19分 半在家下車 徒歩7分 JR横浜線 淵野辺駅 バス31分 田名バスターミナル下車 徒歩14分神奈川県相模原市中央区田名6295築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークフローレス
賃貸 アパートアークフローレス
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩8分 JR横浜線 矢部駅 徒歩21分神奈川県相模原市中央区共和1丁目8-14築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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矢部コーポフロンティア
賃貸 マンション矢部コーポフロンティア
JR横浜線 矢部駅 徒歩4分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩11分神奈川県相模原市中央区矢部4丁目3-1築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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下九沢第4
賃貸 マンション下九沢第4
JR相模線 南橋本駅 徒歩16分 JR横浜線 相模原駅 バス11分 下九沢団地下車 徒歩1分神奈川県相模原市中央区下九沢757(20号棟) 20号棟築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション上溝II
賃貸 アパートライオンズマンション上溝II
JR相模線 上溝駅 徒歩12分神奈川県相模原市中央区上溝4丁目13-11築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PLENDY淵野辺
賃貸 マンションPLENDY淵野辺
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩20分 JR横浜線 古淵駅 徒歩22分神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルマンション相模
賃貸 マンションエクセルマンション相模
JR横浜線 相模原駅 徒歩5分 JR相模線 南橋本駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区相模原2丁目11-3築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルゴーニュ
賃貸 アパートブルゴーニュ
JR相模線 番田駅 徒歩8分 JR相模線 上溝駅 徒歩17分神奈川県相模原市中央区上溝築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MQuarto矢部
賃貸 アパートMQuarto矢部
JR横浜線 矢部駅 徒歩14分 JR横浜線 相模原駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区矢部1丁目26-3築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目 マンション
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩8分 JR横浜線 矢部駅 徒歩18分神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目築1年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アズ相模原レジデンス
賃貸 マンションアズ相模原レジデンス
JR横浜線 相模原駅 徒歩11分 JR相模線 南橋本駅 徒歩17分神奈川県相模原市中央区清新3丁目6-5築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区高根2丁目5-24 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区高根2丁目5-24 アパート
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩11分 JR横浜線 矢部駅 徒歩22分神奈川県相模原市中央区高根2丁目5-24築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区清新3丁目6-5 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区清新3丁目6-5 マンション
JR横浜線 相模原駅 徒歩11分 JR相模線 南橋本駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区清新3丁目6-5築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルニド相模原 302.
賃貸 マンションエルニド相模原 302.
JR横浜線 相模原駅 徒歩16分 JR相模線 南橋本駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区清新8丁目1-14築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区矢部3丁目25-3 マンション
賃貸 マンション神奈川県相模原市中央区矢部3丁目25-3 マンション
JR横浜線 矢部駅 徒歩5分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩15分神奈川県相模原市中央区矢部3丁目25-3築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルミエールI
賃貸 アパートルミエールI
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩11分 JR横浜線 矢部駅 徒歩23分神奈川県相模原市中央区高根2丁目5-24築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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b’CASA淵野辺re-born
賃貸 アパートb’CASA淵野辺re-born
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩15分 JR横浜線 矢部駅 徒歩25分神奈川県相模原市中央区弥栄1丁目11-11築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ライオンズプラザ淵野辺
賃貸 マンションライオンズプラザ淵野辺
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩5分神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目築32年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイヒルズ相模原
賃貸 マンションスカイヒルズ相模原
JR横浜線 矢部駅 徒歩9分 JR横浜線 相模原駅 徒歩14分神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15-10築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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サンアベニュー東淵野辺
賃貸 マンションサンアベニュー東淵野辺
JR横浜線 古淵駅 徒歩15分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩22分神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目4-13築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マキオカマンション
賃貸 マンションマキオカマンション
JR横浜線 相模原駅 徒歩8分 JR相模線 南橋本駅 徒歩17分神奈川県相模原市中央区氷川町13-15築38年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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クレールフチノベ
賃貸 マンションクレールフチノベ
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩8分 JR横浜線 矢部駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目32-9築34年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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キャッスルマンション相模原
賃貸 マンションキャッスルマンション相模原
JR横浜線 相模原駅 徒歩10分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩24分神奈川県相模原市中央区すすきの町16-28築34年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シティハイム相生
賃貸 アパートシティハイム相生
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩19分 JR横浜線 矢部駅 徒歩20分神奈川県相模原市中央区相生3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県相模原市中央区相生3丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区相生3丁目 アパート
JR横浜線 矢部駅 徒歩19分 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩19分神奈川県相模原市中央区相生3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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神奈川県相模原市中央区中央4丁目6-17 アパート
賃貸 アパート神奈川県相模原市中央区中央4丁目6-17 アパート
JR横浜線 相模原駅 徒歩13分 JR相模線 南橋本駅 徒歩21分神奈川県相模原市中央区中央4丁目6-17築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Conde相模原
賃貸 マンションConde相模原
JR横浜線 相模原駅 徒歩2分 JR横浜線 橋本駅 バス13分 相模原駅前郵便局下車 徒歩2分神奈川県相模原市中央区相模原2丁目4-4築18年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミア・カーサ・エフ
賃貸 アパートミア・カーサ・エフ
JR相模線 上溝駅 徒歩8分 JR相模線 番田駅 徒歩25分神奈川県相模原市中央区上溝4丁目13-1築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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