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Kolet武蔵新城
賃貸 アパートKolet武蔵新城
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩5分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩22分神奈川県川崎市高津区新作5丁目17-7-2築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンパーク溝の口
賃貸 マンションアーバンパーク溝の口
東急田園都市線 高津駅 徒歩9分 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩16分神奈川県川崎市高津区二子6丁目築36年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet武蔵新城21 -
賃貸 一戸建て 新築Kolet武蔵新城21 -
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩13分 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩20分神奈川県川崎市高津区新作4丁目3-12-2新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区末長1丁目46-6 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市高津区末長1丁目46-6 マンション
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩5分 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩18分神奈川県川崎市高津区末長1丁目46-6築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-30 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-30 アパート
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩12分神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-30築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区溝口5丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市高津区溝口5丁目 マンション
東急田園都市線 高津駅 徒歩8分 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩13分神奈川県川崎市高津区溝口5丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区二子2丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市高津区二子2丁目 マンション
東急田園都市線 二子新地駅 徒歩2分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩10分神奈川県川崎市高津区二子2丁目築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区末長2丁目38-37 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市高津区末長2丁目38-37 マンション
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩20分神奈川県川崎市高津区末長2丁目38-37築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アローズ梶ヶ谷
賃貸 マンションアローズ梶ヶ谷
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩24分神奈川県川崎市高津区末長2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィルズハウス
賃貸 マンションウィルズハウス
東急田園都市線 二子新地駅 徒歩3分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩11分神奈川県川崎市高津区瀬田築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティー高津区明津A棟新築
賃貸 アパート 新築アメニティー高津区明津A棟新築
東急東横線 元住吉駅 徒歩20分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩22分神奈川県川崎市高津区明津(住居表示未定)新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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梶ケ谷キューブ
賃貸 アパート梶ケ谷キューブ
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩6分 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩18分神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-26築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区明津34 アパート
賃貸 アパート 新築神奈川県川崎市高津区明津34 アパート
東急東横線 元住吉駅 徒歩20分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩22分神奈川県川崎市高津区明津34新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伊藤ビル
賃貸 マンション伊藤ビル
東急東横線 元住吉駅 徒歩20分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩20分神奈川県川崎市高津区明津築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデュオ二子多摩川
賃貸 マンショングランデュオ二子多摩川
東急田園都市線 二子新地駅 徒歩2分 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩10分神奈川県川崎市高津区二子2丁目築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目4-52 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目4-52 アパート
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩16分 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩21分神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目4-52築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区久地1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市高津区久地1丁目 アパート
JR南武線 津田山駅 徒歩16分 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩14分神奈川県川崎市高津区久地1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet武蔵新城13 -
賃貸 一戸建てKolet武蔵新城13 -
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩10分神奈川県川崎市高津区千年新町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニコーン高津
賃貸 マンションユニコーン高津
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩15分 東急田園都市線 高津駅 徒歩20分神奈川県川崎市高津区北見方3丁目1-1築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目 マンション
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩8分 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩24分神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目築32年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区末長3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市高津区末長3丁目 マンション
東急田園都市線 溝の口駅 徒歩12分 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩12分神奈川県川崎市高津区末長3丁目築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区明津 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市高津区明津 マンション
東急東横線 元住吉駅 徒歩20分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩20分神奈川県川崎市高津区明津築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブレス武蔵新城
賃貸 マンションリブレス武蔵新城
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩7分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩18分神奈川県川崎市高津区千年新町11-2築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区千年新町11-2 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市高津区千年新町11-2 マンション
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩7分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩18分神奈川県川崎市高津区千年新町11-2築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3コスモタウン
賃貸 アパート第3コスモタウン
東急田園都市線 二子新地駅 徒歩2分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩8分神奈川県川崎市高津区瀬田築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市高津区千年1147-1 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市高津区千年1147-1 アパート
東急田園都市線 溝の口駅 バス16分 橘出張所前下車 徒歩6分神奈川県川崎市高津区千年1147-1築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス虹
賃貸 アパートレオパレス虹
東急田園都市線 溝の口駅 バス16分 橘出張所前下車 徒歩6分神奈川県川崎市高津区千年1147-1築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シティアビタ溝の口
賃貸 アパートシティアビタ溝の口
東急田園都市線 溝の口駅 徒歩3分 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩3分神奈川県川崎市高津区溝口2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラット3
賃貸 アパートフラット3
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩8分 JR南武線 武蔵中原駅 徒歩19分神奈川県川崎市高津区千年新町29-9築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベレグ溝の口
賃貸 アパートベレグ溝の口
東急田園都市線 溝の口駅 徒歩14分 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩14分神奈川県川崎市高津区久地1丁目39-21築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。