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大師プルミエ
賃貸 アパート大師プルミエ
京急大師線 川崎大師駅 徒歩5分 京急大師線 東門前駅 徒歩10分神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目15-15築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区田町3丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区田町3丁目 アパート
京急大師線 小島新田駅 徒歩2分神奈川県川崎市川崎区田町3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MM
賃貸 アパートMM
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス11分 浅田3丁目下車 徒歩3分 JR鶴見線 安善駅 徒歩14分神奈川県川崎市川崎区京町3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポキクチ
賃貸 アパートコーポキクチ
JR南武線 小田栄駅 徒歩11分 JR南武線 浜川崎駅 徒歩13分神奈川県川崎市川崎区田島町16-9築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet川崎鈴木町03
賃貸 一戸建て 新築Kolet川崎鈴木町03
京急大師線 鈴木町駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス13分 味の素前下車 徒歩3分神奈川県川崎市川崎区伊勢町5-5-2新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目 アパート
JR東海道本線 川崎駅 バス10分 四ツ角下車 徒歩3分 京急本線 京急川崎駅 バス10分 四ツ角下車 徒歩3分神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さくら小島新田
賃貸 アパート 新築さくら小島新田
京急大師線 小島新田駅 徒歩3分 京急大師線 大師橋駅 徒歩13分神奈川県川崎市川崎区田町2丁目10-56新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリ・大島ステージ
賃貸 マンションリブリ・大島ステージ
JR南武線 小田栄駅 徒歩16分神奈川県川崎市川崎区大島2丁目14-7築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイムヤマダ
賃貸 マンションサンハイムヤマダ
JR南武線 川崎新町駅 徒歩7分 京急本線 八丁畷駅 徒歩8分神奈川県川崎市川崎区渡田新町3丁目1-16築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト鋼管通シプリアーノ
賃貸 アパートユナイト鋼管通シプリアーノ
JR南武線 浜川崎駅 徒歩7分 JR南武線 小田栄駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区鋼管通2丁目16-7築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト小田ドヌーオペラ
賃貸 アパートユナイト小田ドヌーオペラ
JR南武線 小田栄駅 徒歩8分 JR南武線 川崎新町駅 徒歩6分神奈川県川崎市川崎区小田2丁目9-7築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FLAT5川崎大師
賃貸 アパートFLAT5川崎大師
京急大師線 川崎大師駅 徒歩4分 京急大師線 東門前駅 徒歩8分神奈川県川崎市川崎区大師本町1-7築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローゼット宮前
賃貸 マンションローゼット宮前
京急本線 京急川崎駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区宮前町7-16築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区大師本町1-7 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区大師本町1-7 アパート
京急大師線 川崎大師駅 徒歩4分 京急大師線 東門前駅 徒歩8分神奈川県川崎市川崎区大師本町1-7築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クイーンズモコ II102号室
賃貸 アパートクイーンズモコ II102号室
京急大師線 川崎大師駅 徒歩19分神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウインベルソロ川崎第11
賃貸 マンションウインベルソロ川崎第11
京急大師線 川崎大師駅 徒歩19分神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目33-8築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JMテラス5
賃貸 アパートJMテラス5
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス10分 京町下車 徒歩2分 JR南武線 川崎駅 バス10分 京町下車 徒歩2分神奈川県川崎市川崎区小田2丁目1-9築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ベルージュI
賃貸 アパートラ・ベルージュI
JR東海道本線 川崎駅 バス10分 大島四ツ角下車 徒歩2分 JR南武線 浜川崎駅 徒歩19分神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目7-15築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区小田5丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区小田5丁目 アパート
JR東海道本線 川崎駅 バス13分 小田小学校前下車 徒歩1分 京急本線 京急川崎駅 バス13分 小田小学校前下車 徒歩1分神奈川県川崎市川崎区小田5丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目11-5 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目11-5 マンション
京急大師線 小島新田駅 徒歩8分 京急大師線 大師橋駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目11-5築1年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区小田栄1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区小田栄1丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス10分 小田栄下車 徒歩2分 JR南武線 小田栄駅 徒歩1分神奈川県川崎市川崎区小田栄1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区小田5丁目27-14 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区小田5丁目27-14 アパート
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス13分 小田小学校前下車 徒歩1分 京急本線 京急川崎駅 バス13分 小田小学校前下車 徒歩1分神奈川県川崎市川崎区小田5丁目27-14築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ルフレプレミアム川崎
賃貸 マンションルフレプレミアム川崎
JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩6分 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5-11築5年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト小田ミルキーウェイの調べ
賃貸 アパートユナイト小田ミルキーウェイの調べ
JR南武線 小田栄駅 徒歩10分 JR南武線 浜川崎駅 徒歩16分神奈川県川崎市川崎区小田4丁目32-9築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目11-5 マンション
賃貸 マンション神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目11-5 マンション
京急大師線 小島新田駅 徒歩8分 京急大師線 大師橋駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目11-5築1年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SOPHIA CRYSTAL
賃貸 マンションSOPHIA CRYSTAL
京急大師線 小島新田駅 徒歩8分 京急大師線 大師橋駅 徒歩15分神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目11-5築1年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヒルズ浅田4丁目 101号室
賃貸 アパートヒルズ浅田4丁目 101号室
JR鶴見線 安善駅 徒歩9分神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト殿町エリック・バロンド
賃貸 アパートユナイト殿町エリック・バロンド
京急大師線 小島新田駅 徒歩5分 京急大師線 川崎大師駅 徒歩28分神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目5-9築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト桜本アリエス
賃貸 アパートユナイト桜本アリエス
JR東海道本線 川崎駅 バス10分 四ツ角下車 徒歩4分 京急本線 京急川崎駅 バス10分 四ツ角下車 徒歩3分神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラ・フルール
賃貸 アパートラ・フルール
京急大師線 東門前駅 徒歩18分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス15分 四谷上町下車 徒歩5分神奈川県川崎市川崎区四谷上町築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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