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S−FORT青葉しらとり台
賃貸 マンションS−FORT青葉しらとり台
東急田園都市線 田奈駅 徒歩7分 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩14分神奈川県横浜市青葉区しらとり台21-4築23年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツブルースカイ
賃貸 テラスハウスハイツブルースカイ
東急田園都市線 田奈駅 徒歩10分 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩19分神奈川県横浜市青葉区田奈町37-8築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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昴
賃貸 アパート昴
JR横浜線 成瀬駅 バス17分 センター前下車 徒歩2分 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩6分神奈川県横浜市青葉区奈良1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市青葉区奈良1丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市青葉区奈良1丁目 アパート
JR横浜線 成瀬駅 バス17分 センター前下車 徒歩2分 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩6分神奈川県横浜市青葉区奈良1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーリーフ・K
賃貸 マンションブルーリーフ・K
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩15分 東急田園都市線 田奈駅 徒歩22分神奈川県横浜市青葉区松風台築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-4 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-4 マンション
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩7分 東急田園都市線 江田駅 徒歩18分神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-4築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市青葉区さつきが丘 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市青葉区さつきが丘 アパート
JR横浜線 十日市場駅 徒歩12分 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩21分神奈川県横浜市青葉区さつきが丘築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティヒルズ
賃貸 アパートリバティヒルズ
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩10分 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩23分神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオ
東急こどもの国線 恩田駅 徒歩13分 東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩14分神奈川県横浜市青葉区すみよし台築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市青葉区梅が丘11-56 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市青葉区梅が丘11-56 マンション
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩16分 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩18分神奈川県横浜市青葉区梅が丘11-56築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市青葉区田奈町15-1 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市青葉区田奈町15-1 マンション
東急田園都市線 田奈駅 徒歩2分 東急田園都市線 長津田駅 徒歩15分神奈川県横浜市青葉区田奈町15-1築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムヒルガーデン
賃貸 マンションプライムヒルガーデン
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩14分 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩18分神奈川県横浜市青葉区梅が丘11-56築28年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフォレスト嵐
賃貸 アパートレオパレスサンフォレスト嵐
東急こどもの国線 恩田駅 徒歩7分 東急田園都市線 田奈駅 徒歩20分神奈川県横浜市青葉区恩田町2191-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト杉山III
賃貸 アパートレオネクスト杉山III
東急こどもの国線 恩田駅 徒歩9分 JR横浜線 長津田駅 徒歩18分神奈川県横浜市青葉区恩田町962築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシェル青葉
賃貸 アパートレオパレスシェル青葉
東急田園都市線 田奈駅 徒歩9分 JR横浜線 長津田駅 徒歩18分神奈川県横浜市青葉区田奈町49-37築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市青葉区千草台43-4 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市青葉区千草台43-4 マンション
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 徒歩25分神奈川県横浜市青葉区千草台43-4築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アヴェニール
賃貸 アパートアヴェニール
東急田園都市線 江田駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 徒歩14分神奈川県横浜市青葉区荏田町304-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス美しが丘西プラザ
賃貸 アパートレオパレス美しが丘西プラザ
東急田園都市線 たまプラーザ駅 バス21分 延命地蔵尊下車 徒歩2分 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 3.2km神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティオ B
賃貸 アパートサンパティオ B
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 徒歩15分神奈川県横浜市青葉区荏田町築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アーバンパーク市ヶ尾
賃貸 マンションアーバンパーク市ヶ尾
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩4分 東急田園都市線 江田駅 徒歩15分神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1170-1築27年地上8階建て(地下1階)-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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claireあおば
賃貸 アパートclaireあおば
東急田園都市線 あざみ野駅 バス11分 黒須田小学校入口下車 徒歩6分神奈川県横浜市青葉区黒須田18-66築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市青葉区さつきが丘25-26 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市青葉区さつきが丘25-26 アパート
JR横浜線 十日市場駅 徒歩10分 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩25分神奈川県横浜市青葉区さつきが丘25-26築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市青葉区荏田町185-3 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市青葉区荏田町185-3 アパート
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩10分 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩15分神奈川県横浜市青葉区荏田町185-3築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アップルハウス青葉台
賃貸 マンションアップルハウス青葉台
JR横浜線 十日市場駅 徒歩12分 東急田園都市線 田奈駅 徒歩15分神奈川県横浜市青葉区しらとり台56-7築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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田奈マンション
賃貸 マンション田奈マンション
東急田園都市線 田奈駅 徒歩7分 東急田園都市線 長津田駅 徒歩15分神奈川県横浜市青葉区田奈町46-6築45年地上4階建て-
間取り図
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サニーガーデン
賃貸 マンションサニーガーデン
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩15分 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩25分神奈川県横浜市青葉区千草台43-4築21年地上3階建て-
間取り図
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コスモス藤が丘
賃貸 アパートコスモス藤が丘
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩4分 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩15分神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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フレマリールB
賃貸 アパートフレマリールB
東急田園都市線 江田駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 徒歩10分神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目2-10築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フューチャート
賃貸 マンションフューチャート
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩4分 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩22分神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目40-20築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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パークサイド佐藤
賃貸 マンションパークサイド佐藤
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩9分 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩10分神奈川県横浜市青葉区つつじが丘築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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