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コートヒルズ上大岡台
賃貸 マンションコートヒルズ上大岡台
京急本線 屏風浦駅 徒歩11分 京急本線 上大岡駅 バス8分 上大岡台下車 徒歩1分神奈川県横浜市港南区笹下2丁目16-22築35年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港南区大久保2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港南区大久保2丁目 アパート
京急本線 上大岡駅 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩16分神奈川県横浜市港南区大久保2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プリメーラ屏風浦
賃貸 アパートプリメーラ屏風浦
京急本線 屏風浦駅 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩22分神奈川県横浜市港南区笹下2丁目14-13築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港南区日野1丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港南区日野1丁目 マンション
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩9分神奈川県横浜市港南区日野1丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミリオンベルズ上永谷
賃貸 マンションミリオンベルズ上永谷
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩9分 京急本線 上大岡駅 徒歩27分神奈川県横浜市港南区上永谷1丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港南区最戸2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港南区最戸2丁目 アパート
京急本線 上大岡駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩8分神奈川県横浜市港南区最戸2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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第2松田ビル
賃貸 マンション第2松田ビル
JR京浜東北・根岸線 港南台駅 徒歩7分神奈川県横浜市港南区港南台3丁目4-40築46年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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沼田コーポ
賃貸 マンション沼田コーポ
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 洋光台駅 バス13分 雑色下車 徒歩2分神奈川県横浜市港南区港南5丁目15-10築51年地上4階建て-
間取り図
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下永谷フラワーマンション
賃貸 マンション下永谷フラワーマンション
横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷駅 徒歩12分 JR横須賀線 東戸塚駅 バス13分 中永谷下車 徒歩2分神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目4-19築40年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目 アパート
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩14分 横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷駅 徒歩14分神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グリーンタウン青山
賃貸 マンショングリーンタウン青山
JR京浜東北・根岸線 洋光台駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線 洋光台駅 徒歩15分神奈川県横浜市港南区笹下6丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラ・ファミーユアンペ
賃貸 アパートラ・ファミーユアンペ
京急本線 上大岡駅 徒歩9分 横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 徒歩15分神奈川県横浜市港南区最戸1丁目12-29築35年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県横浜市港南区最戸2丁目18-3 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港南区最戸2丁目18-3 アパート
横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩10分 京急本線 上大岡駅 徒歩10分神奈川県横浜市港南区最戸2丁目18-3築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カーサ・エスペシア
賃貸 アパートカーサ・エスペシア
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩12分神奈川県横浜市港南区野庭町242-19築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Natura上大岡
賃貸 アパートNatura上大岡
京急本線 上大岡駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩8分神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-22築11年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県横浜市港南区港南3丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港南区港南3丁目 アパート
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩7分神奈川県横浜市港南区港南3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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サンプラザ港南中央IIB棟
賃貸 アパートサンプラザ港南中央IIB棟
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩7分神奈川県横浜市港南区港南3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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アルブル上大岡壱番館
賃貸 アパートアルブル上大岡壱番館
京急本線 上大岡駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩8分神奈川県横浜市港南区最戸2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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ハーミットクラブハウス上大岡S
賃貸 アパートハーミットクラブハウス上大岡S
横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩17分神奈川県横浜市港南区最戸2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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神奈川県横浜市港南区最戸2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港南区最戸2丁目 アパート
京急本線 上大岡駅 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩10分神奈川県横浜市港南区最戸2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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ハーミットクラブハウス上大岡S
賃貸 アパートハーミットクラブハウス上大岡S
横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩10分 京急本線 上大岡駅 徒歩10分神奈川県横浜市港南区最戸2丁目築7年地上2階建て-
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ガーデンハイツ港南台I
賃貸 アパートガーデンハイツ港南台I
JR京浜東北・根岸線 港南台駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 洋光台駅 徒歩34分神奈川県横浜市港南区日野南1丁目32-5築33年地上2階建て-
間取り図
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ユナイトステージ屏風浦弐番館
賃貸 アパートユナイトステージ屏風浦弐番館
京急本線 屏風浦駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 磯子駅 バス12分 正門前下車 徒歩4分神奈川県横浜市港南区笹下3丁目7-37築17年地上2階建て-
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パストラル港南中央
賃貸 マンションパストラル港南中央
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩9分神奈川県横浜市港南区日野1丁目築41年地上3階建て-
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レオパレスM&S
賃貸 アパートレオパレスM&S
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩22分神奈川県横浜市港南区芹が谷4丁目築17年地上2階建て-
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スミス あおやま
賃貸 マンションスミス あおやま
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩15分 京急本線 杉田駅 徒歩23分神奈川県横浜市港南区野庭町847-3築23年地上6階建て-
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神奈川県横浜市港南区笹下2丁目29-11 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港南区笹下2丁目29-11 アパート
京急本線 上大岡駅 徒歩18分 京急本線 屏風浦駅 徒歩16分神奈川県横浜市港南区笹下2丁目29-11築3年地上2階建て-
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グリーンハイム中里
賃貸 マンショングリーンハイム中里
横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩10分神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目14-19築27年地上3階建て-
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神奈川県横浜市港南区笹下6丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市港南区笹下6丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 洋光台駅 徒歩13分神奈川県横浜市港南区笹下6丁目築36年地上2階建て-
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神奈川県横浜市港南区笹下7丁目18-10 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市港南区笹下7丁目18-10 アパート
横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央駅 徒歩13分 京急本線 屏風浦駅 徒歩22分神奈川県横浜市港南区笹下7丁目18-10築33年地上2階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。