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エレムIV
賃貸 アパートエレムIV
JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩17分神奈川県横浜市中区大平町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズ山手IV
賃貸 アパートヒルズ山手IV
JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 石川町駅 徒歩18分神奈川県横浜市中区竹之丸築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランカーサ横濱石川町
賃貸 マンション 新築グランカーサ横濱石川町
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 石川町駅 徒歩10分神奈川県横浜市中区長者町1丁目新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市中区富士見町 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市中区富士見町 マンション
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩11分神奈川県横浜市中区富士見町築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークアクシス横濱大通り公園
賃貸 マンションパークアクシス横濱大通り公園
JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩4分神奈川県横浜市中区富士見町3-5築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市中区大平町 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市中区大平町 アパート
JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩21分神奈川県横浜市中区大平町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト山手六花荘
賃貸 アパート 新築ユナイト山手六花荘
JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線 石川町駅 徒歩18分神奈川県横浜市中区西竹之丸44-12新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市中区本牧町1丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市中区本牧町1丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 石川町駅 徒歩20分 JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩19分神奈川県横浜市中区本牧町1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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関内ハイム 204号室
賃貸 マンション関内ハイム 204号室
JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩5分 京急本線 日ノ出町駅 徒歩8分神奈川県横浜市中区福富町東通3-6築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト本牧ファビアーナ
賃貸 アパートユナイト本牧ファビアーナ
JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩20分 JR京浜東北・根岸線 磯子駅 バス21分 二の谷下車 徒歩7分神奈川県横浜市中区本牧間門28-23築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラピソル赤門町
賃貸 アパートラピソル赤門町
京急本線 黄金町駅 徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩8分神奈川県横浜市中区赤門町1丁目2-5築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト石川町フレデリック
賃貸 アパートユナイト石川町フレデリック
JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩21分神奈川県横浜市中区大平町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネルソンパートV
賃貸 アパートネルソンパートV
JR京浜東北・根岸線 磯子駅 バス16分 東町下車 徒歩16分 JR京浜東北・根岸線 根岸駅 徒歩19分神奈川県横浜市中区簑沢100-23築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市中区北仲通5丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市中区北仲通5丁目 マンション
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 JR京浜東北・根岸線 桜木町駅 徒歩8分神奈川県横浜市中区北仲通5丁目築5年地上58階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市中区松影町3丁目 マンション
賃貸 マンション神奈川県横浜市中区松影町3丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 石川町駅 徒歩4分神奈川県横浜市中区松影町3丁目築39年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤル石川町
賃貸 マンションロイヤル石川町
JR京浜東北・根岸線 石川町駅 徒歩4分神奈川県横浜市中区松影町3丁目築39年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト石川町クリストファーの瞳
賃貸 アパートユナイト石川町クリストファーの瞳
JR京浜東北・根岸線 石川町駅 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩13分神奈川県横浜市中区石川町3丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ユナイト本牧ベルティーナ
賃貸 アパートユナイト本牧ベルティーナ
JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩20分 JR京浜東北・根岸線 磯子駅 バス21分 二の谷下車 徒歩5分神奈川県横浜市中区本牧間門28-24築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・フレーズ
賃貸 マンションメゾン・ド・フレーズ
JR京浜東北・根岸線 石川町駅 徒歩20分 JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩19分神奈川県横浜市中区本牧町1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポルトゥアーレ
賃貸 マンションポルトゥアーレ
JR京浜東北・根岸線 石川町駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線 石川町駅 徒歩13分神奈川県横浜市中区山元町1丁目築49年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県横浜市中区本牧間門28-23 アパート
賃貸 アパート神奈川県横浜市中区本牧間門28-23 アパート
JR京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩26分神奈川県横浜市中区本牧間門28-23築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィング本牧
賃貸 マンションウィング本牧
JR京浜東北・根岸線 根岸駅 バス15分 小港下車 徒歩1分神奈川県横浜市中区本牧町2丁目築23年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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