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東京都西多摩郡瑞穂町大字高根 アパート
賃貸 アパート東京都西多摩郡瑞穂町大字高根 アパート
JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩31分 JR八高線 金子駅 5.2km東京都西多摩郡瑞穂町大字高根築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスM
賃貸 アパートレオパレスM
JR八高線 箱根ケ崎駅 バス14分 水天宮入口下車 徒歩3分 JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩33分東京都西多摩郡瑞穂町大字高根築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトクレスト
賃貸 アパートホワイトクレスト
JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩5分 JR青梅線 河辺駅 バス15分 箱根ヶ埼三丁目下車 徒歩1分東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 アパート
賃貸 アパート東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 アパート
JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩9分 JR八高線 東福生駅 バス21分 瑞穂町役場入口下車 徒歩6分東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Casa Fiore
賃貸 アパートCasa Fiore
JR八高線 箱根ケ崎駅 バス6分 西長岡下車 徒歩1分 JR青梅線 小作駅 バス13分 中原下車 徒歩10分東京都西多摩郡瑞穂町大字長岡下師岡372-1築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャレムクレイン
賃貸 マンションシャレムクレイン
JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩10分 JR八高線 東福生駅 4.2km東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎2367-1築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パピヨン松原
賃貸 マンションパピヨン松原
JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩20分 JR青梅線 羽村駅 徒歩29分東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原9-6築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンオアシス
賃貸 アパートレオパレスグリーンオアシス
JR八高線 箱根ケ崎駅 バス13分 高根下車 徒歩7分 JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩30分東京都西多摩郡瑞穂町大字高根築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷 アパート
賃貸 アパート東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷 アパート
JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩27分 西武拝島線 西武立川駅 バス14分 グリーンタウン武蔵村山下車 徒歩7分東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TMハイツ
賃貸 マンションTMハイツ
JR青梅線 羽村駅 バス15分 JA長岡支店入口下車 徒歩5分 JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩21分東京都西多摩郡瑞穂町長岡1丁目45-1築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレクレール狭山
賃貸 マンションパレクレール狭山
JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩13分 西武拝島線 東大和市駅 バス33分 箱根ヶ崎駅下車 徒歩13分東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプロシード
賃貸 アパートレオパレスプロシード
JR八高線 箱根ケ崎駅 バス13分 高根下車 徒歩5分 JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩30分東京都西多摩郡瑞穂町大字高根築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト瑞穂東II
賃貸 アパートレオネクスト瑞穂東II
JR八高線 箱根ケ崎駅 徒歩27分東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シルク
賃貸 アパートシルク
JR青梅線 福生駅 バス9分 西多摩病院下車 徒歩5分東京都西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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