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ファミーユ村野
賃貸 アパートファミーユ村野
JR青梅線 牛浜駅 徒歩7分 JR青梅線 福生駅 徒歩9分東京都福生市志茂175築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンクレール A棟
賃貸 アパートメゾンクレール A棟
JR青梅線 福生駅 徒歩11分 JR八高線 東福生駅 徒歩20分東京都福生市加美平3丁目16-17築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1コーポ森田
賃貸 アパート第1コーポ森田
JR青梅線 福生駅 徒歩9分 JR八高線 東福生駅 徒歩13分東京都福生市大字福生944-13築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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笹本ハイツ ABC
賃貸 アパート笹本ハイツ ABC
JR青梅線 福生駅 徒歩11分 JR青梅線 牛浜駅 徒歩23分東京都福生市大字福生589-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市南田園1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都福生市南田園1丁目 マンション
JR五日市線 熊川駅 徒歩17分 JR青梅線 拝島駅 徒歩20分東京都福生市南田園1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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笹本ハイツB
賃貸 アパート笹本ハイツB
JR青梅線 福生駅 徒歩11分 JR八高線 東福生駅 徒歩22分東京都福生市大字福生589-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファインズコート福生
賃貸 マンションファインズコート福生
JR青梅線 福生駅 徒歩4分 JR八高線 東福生駅 徒歩10分東京都福生市大字福生築36年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シームカトレ
賃貸 マンションシームカトレ
JR青梅線 福生駅 徒歩8分 JR八高線 東福生駅 徒歩16分東京都福生市加美平2丁目3-4築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市大字熊川1666-17 アパート
賃貸 アパート東京都福生市大字熊川1666-17 アパート
JR青梅線 拝島駅 徒歩2分 JR五日市線 熊川駅 徒歩20分東京都福生市大字熊川1666-17築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市加美平2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都福生市加美平2丁目 マンション
JR青梅線 福生駅 徒歩8分 JR八高線 東福生駅 徒歩16分東京都福生市加美平2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション拝島第2
賃貸 マンションライオンズマンション拝島第2
西武拝島線 拝島駅 徒歩8分 JR五日市線 熊川駅 徒歩14分東京都福生市大字熊川1448-1築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市大字熊川1005 マンション
賃貸 マンション東京都福生市大字熊川1005 マンション
JR青梅線 牛浜駅 徒歩9分 JR五日市線 熊川駅 徒歩8分東京都福生市大字熊川1005築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市大字熊川1448-1 マンション
賃貸 マンション東京都福生市大字熊川1448-1 マンション
西武拝島線 拝島駅 徒歩8分 JR五日市線 熊川駅 徒歩14分東京都福生市大字熊川1448-1築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャイニングヒルズ
賃貸 マンションシャイニングヒルズ
JR青梅線 牛浜駅 徒歩8分 JR五日市線 熊川駅 徒歩8分東京都福生市大字熊川1005-1築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェモワA
賃貸 アパートシェモワA
JR青梅線 羽村駅 徒歩13分 JR青梅線 福生駅 徒歩17分東京都福生市加美平3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リサージュ牛浜
賃貸 マンションリサージュ牛浜
JR青梅線 牛浜駅 徒歩1分 JR五日市線 熊川駅 徒歩11分東京都福生市牛浜88-3築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市本町31-2 アパート
賃貸 アパート東京都福生市本町31-2 アパート
JR青梅線 福生駅 徒歩7分 JR青梅線 牛浜駅 徒歩9分東京都福生市本町31-2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロンティアIII
賃貸 マンションフロンティアIII
JR青梅線 牛浜駅 徒歩10分 JR五日市線 熊川駅 徒歩12分東京都福生市南田園3丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーハウス
賃貸 アパートリバーハウス
JR青梅線 福生駅 徒歩7分 JR青梅線 牛浜駅 徒歩9分東京都福生市本町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エールプラザ牛浜駅前
賃貸 マンションエールプラザ牛浜駅前
JR青梅線 牛浜駅 徒歩1分東京都福生市牛浜築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンパーク佐伯A
賃貸 マンショングリーンパーク佐伯A
JR青梅線 牛浜駅 徒歩7分東京都福生市大字熊川築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ光貴
賃貸 アパートハイツ光貴
JR青梅線 福生駅 徒歩10分 JR八高線 東福生駅 徒歩11分東京都福生市大字福生築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市大字福生944-1 アパート
賃貸 アパート東京都福生市大字福生944-1 アパート
JR青梅線 福生駅 徒歩10分 JR八高線 東福生駅 徒歩13分東京都福生市大字福生944-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市志茂175 アパート
賃貸 アパート東京都福生市志茂175 アパート
JR青梅線 牛浜駅 徒歩6分 JR青梅線 福生駅 徒歩8分東京都福生市志茂175築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市大字福生437 アパート
賃貸 アパート東京都福生市大字福生437 アパート
JR青梅線 福生駅 徒歩13分 JR青梅線 牛浜駅 徒歩13分東京都福生市大字福生437築55年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市志茂104 マンション
賃貸 マンション東京都福生市志茂104 マンション
JR青梅線 牛浜駅 徒歩4分 JR青梅線 福生駅 徒歩12分東京都福生市志茂104築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市加美平3丁目16-3 アパート
賃貸 アパート東京都福生市加美平3丁目16-3 アパート
JR青梅線 福生駅 徒歩10分東京都福生市加美平3丁目16-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市武蔵野台2丁目3-14 マンション
賃貸 マンション東京都福生市武蔵野台2丁目3-14 マンション
JR青梅線 福生駅 徒歩7分 JR八高線 東福生駅 徒歩6分東京都福生市武蔵野台2丁目3-14築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンシーマ
賃貸 アパートメゾンシーマ
JR青梅線 牛浜駅 徒歩1分 JR五日市線 熊川駅 徒歩14分東京都福生市牛浜155-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都福生市南田園3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都福生市南田園3丁目 マンション
JR青梅線 牛浜駅 徒歩12分 JR五日市線 熊川駅 徒歩13分東京都福生市南田園3丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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