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東京都小平市小川西町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都小平市小川西町3丁目 アパート
西武国分寺線 小川駅 徒歩6分 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩8分東京都小平市小川西町3丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガロ
賃貸 アパートレガロ
西武国分寺線 小川駅 徒歩7分 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩10分東京都小平市小川西町3丁目25-18築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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B flat
賃貸 マンションB flat
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩7分 西武多摩湖線 青梅街道駅 徒歩12分東京都小平市学園西町2丁目25-19築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティ若林
賃貸 マンションシティ若林
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩1分 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩22分東京都小平市学園西町1丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小平市花小金井1丁目8-2 マンション
賃貸 マンション東京都小平市花小金井1丁目8-2 マンション
西武新宿線 花小金井駅 徒歩3分 西武池袋線 東久留米駅 バス15分 花小金井駅下車 徒歩2分東京都小平市花小金井1丁目8-2築19年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートハピネス
賃貸 アパートコートハピネス
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩16分 JR中央線 国分寺駅 徒歩22分東京都小平市上水本町6丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンライフ花小金井
賃貸 アパートアーバンライフ花小金井
西武新宿線 花小金井駅 徒歩15分 JR中央線 国分寺駅 バス24分 天神グランド前下車 徒歩5分東京都小平市鈴木町1丁目233-4築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小平市鈴木町1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都小平市鈴木町1丁目 アパート
西武新宿線 花小金井駅 徒歩15分 西武新宿線 小平駅 徒歩17分東京都小平市鈴木町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中丸ハイツ
賃貸 マンション中丸ハイツ
西武新宿線 花小金井駅 徒歩12分東京都小平市花小金井6丁目6-7築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムアゼリア
賃貸 アパートハイムアゼリア
西武新宿線 花小金井駅 徒歩9分 西武新宿線 小平駅 徒歩32分東京都小平市鈴木町2丁目250-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレスト一ツ橋
賃貸 アパートグレスト一ツ橋
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩8分 西武多摩湖線 青梅街道駅 徒歩24分東京都小平市喜平町1丁目4-16築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムメゾン武蔵野の杜
賃貸 マンションプライムメゾン武蔵野の杜
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩17分 JR中央線 国分寺駅 徒歩18分東京都小平市上水本町5丁目15-3築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パインハイツ小平
賃貸 マンションパインハイツ小平
西武拝島線 小川駅 徒歩7分 西武多摩湖線 八坂駅 徒歩7分東京都小平市小川東町1丁目39-4築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサアルベーロ
賃貸 マンションカーサアルベーロ
西武新宿線 花小金井駅 徒歩9分 JR中央線 武蔵小金井駅 バス20分 青梅街道下車 徒歩2分東京都小平市花小金井2丁目1-4築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CB一橋学園
賃貸 マンションCB一橋学園
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩3分 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩20分東京都小平市学園西町2丁目15-2築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小平市学園東町2丁目8-15 アパート
賃貸 アパート東京都小平市学園東町2丁目8-15 アパート
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩13分 西武新宿線 小平駅 徒歩18分東京都小平市学園東町2丁目8-15築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小平市津田町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都小平市津田町2丁目 マンション
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩8分 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩12分東京都小平市津田町2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーフラット上水
賃貸 アパートサニーフラット上水
JR中央本線 国分寺駅 バス9分 京王バス喜平橋下車 徒歩23分 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩15分東京都小平市上水南町2丁目23-15築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小平市上水本町1丁目17-16 アパート
賃貸 アパート東京都小平市上水本町1丁目17-16 アパート
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩2分 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩17分東京都小平市上水本町1丁目17-16築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス鷹の台
賃貸 アパートジュネス鷹の台
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩2分 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩22分東京都小平市上水本町1丁目17-16築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小平市御幸町 アパート
賃貸 アパート東京都小平市御幸町 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 バス7分 貫井橋下車 徒歩2分 JR中央線 国分寺駅 徒歩29分東京都小平市御幸町築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイナス鷹の台
賃貸 マンションジョイナス鷹の台
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩8分 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩13分東京都小平市上水本町1丁目29-8築40年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイツいけのや
賃貸 アパートハイツいけのや
JR中央線 国分寺駅 徒歩19分 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩17分東京都小平市上水南町1丁目25-1築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スカイプラザ
賃貸 マンションスカイプラザ
JR中央線 武蔵小金井駅 バス11分 御幸町西下車 徒歩1分 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩25分東京都小平市御幸町5-2築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都小平市花小金井2丁目1-4 マンション
賃貸 マンション東京都小平市花小金井2丁目1-4 マンション
西武新宿線 花小金井駅 徒歩9分 JR中央線 武蔵小金井駅 バス20分 青梅街道下車 徒歩2分東京都小平市花小金井2丁目1-4築40年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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関口ビル
賃貸 マンション関口ビル
西武新宿線 小平駅 徒歩12分 西武多摩湖線 萩山駅 徒歩7分東京都小平市小川東町4丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小平市上水南町1丁目25-1 アパート
賃貸 アパート東京都小平市上水南町1丁目25-1 アパート
JR中央線 国分寺駅 徒歩19分 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩17分東京都小平市上水南町1丁目25-1築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスFit
賃貸 アパートレオパレスFit
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩9分 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩13分東京都小平市学園西町3丁目3-8築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ中島町B
賃貸 アパートヴィラ中島町B
西武拝島線 東大和市駅 徒歩9分 多摩都市モノレール 玉川上水駅 徒歩20分東京都小平市中島町31-13築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小平市仲町172-3 アパート
賃貸 アパート東京都小平市仲町172-3 アパート
西武新宿線 小平駅 徒歩4分 西武多摩湖線 青梅街道駅 徒歩15分東京都小平市仲町172-3築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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