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三ツ木富士見町マンション
賃貸 マンション三ツ木富士見町マンション
京王線 調布駅 徒歩12分 京王線 西調布駅 徒歩20分東京都調布市富士見町2丁目14-19築23年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンブルドットつつじヶ丘
賃貸 アパートシャンブルドットつつじヶ丘
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩9分 京王線 柴崎駅 徒歩11分東京都調布市西つつじケ丘1丁目19-21築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールの家
賃貸 アパートセジュールの家
京王線 柴崎駅 徒歩15分 京王線 国領駅 徒歩17分東京都調布市佐須町4丁目63-12築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都調布市国領町4丁目49-2 マンション
賃貸 マンション東京都調布市国領町4丁目49-2 マンション
京王線 国領駅 徒歩8分 京王線 布田駅 徒歩14分東京都調布市国領町4丁目49-2築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホープ国領
賃貸 マンションホープ国領
京王線 国領駅 徒歩8分 京王線 布田駅 徒歩14分東京都調布市国領町4丁目49-2築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都調布市国領町7丁目54-19 アパート
賃貸 アパート東京都調布市国領町7丁目54-19 アパート
京王線 国領駅 徒歩11分 京王線 柴崎駅 徒歩17分東京都調布市国領町7丁目54-19築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リライズ国領2
賃貸 アパートリライズ国領2
京王線 国領駅 徒歩11分 京王線 柴崎駅 徒歩17分東京都調布市国領町7丁目54-19築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Tハイム
賃貸 アパートTハイム
京王線 国領駅 徒歩10分 京王線 柴崎駅 徒歩16分東京都調布市国領町7丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レスポワール・多摩川
賃貸 マンションレスポワール・多摩川
京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩9分 JR南武線 矢野口駅 徒歩14分東京都調布市多摩川3丁目33-4築21年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都調布市仙川町2丁目10-5 マンション
賃貸 マンション東京都調布市仙川町2丁目10-5 マンション
京王線 仙川駅 徒歩9分 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩13分東京都調布市仙川町2丁目10-5築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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若葉フラット
賃貸 アパート若葉フラット
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩10分 京王線 仙川駅 徒歩13分東京都調布市若葉町1丁目1-49築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーチャードフロント
賃貸 マンションオーチャードフロント
京王線 つつじヶ丘駅 バス11分 深大寺東町1下車 徒歩1分 JR中央線 吉祥寺駅 バス24分 西原下車 徒歩3分東京都調布市深大寺東町2丁目2-15築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都調布市深大寺東町2丁目2-15 マンション
賃貸 マンション東京都調布市深大寺東町2丁目2-15 マンション
京王線 つつじヶ丘駅 バス11分 深大寺東町1下車 徒歩1分 JR中央線 吉祥寺駅 バス24分 西原下車 徒歩3分東京都調布市深大寺東町2丁目2-15築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シルクウィング
賃貸 アパートシルクウィング
京王線 仙川駅 徒歩11分 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩22分東京都調布市若葉町2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2コーポ横田
賃貸 マンション第2コーポ横田
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩15分 京王線 柴崎駅 徒歩20分東京都調布市柴崎2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハワイアン
賃貸 マンションロイヤルハワイアン
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩1分 京王線 仙川駅 徒歩14分東京都調布市西つつじケ丘3丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エコーヒルズ神代
賃貸 マンションエコーヒルズ神代
京王線 柴崎駅 徒歩15分 京王線 国領駅 徒歩21分東京都調布市佐須町5丁目25-2築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都調布市深大寺元町1丁目26-8 マンション
賃貸 マンション東京都調布市深大寺元町1丁目26-8 マンション
京王線 調布駅 徒歩20分 京王線 西調布駅 徒歩20分東京都調布市深大寺元町1丁目26-8築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モアクレスト菊野台
賃貸 マンションモアクレスト菊野台
京王線 柴崎駅 徒歩6分 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩15分東京都調布市菊野台2丁目48-4築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン御塔坂
賃貸 マンションメゾン御塔坂
京王線 調布駅 徒歩20分 京王線 西調布駅 徒歩20分東京都調布市深大寺元町1丁目26-8築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都調布市上石原2丁目11-3 マンション
賃貸 マンション東京都調布市上石原2丁目11-3 マンション
京王線 西調布駅 徒歩8分 京王線 飛田給駅 徒歩8分東京都調布市上石原2丁目11-3築2年地上6階建て(地下6階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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THE PALMS西調布
賃貸 マンションTHE PALMS西調布
京王線 西調布駅 徒歩8分 京王線 飛田給駅 徒歩8分東京都調布市上石原2丁目11-3築2年地上6階建て(地下6階)-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京都調布市西つつじケ丘3丁目26-7 マンション
賃貸 マンション東京都調布市西つつじケ丘3丁目26-7 マンション
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩2分 京王線 柴崎駅 徒歩12分東京都調布市西つつじケ丘3丁目26-7築23年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都調布市佐須町4丁目63-12 アパート
賃貸 アパート東京都調布市佐須町4丁目63-12 アパート
京王線 柴崎駅 徒歩15分 京王線 国領駅 徒歩17分東京都調布市佐須町4丁目63-12築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リッチハウス
賃貸 アパートリッチハウス
京王線 西調布駅 徒歩7分 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩17分東京都調布市多摩川1丁目3-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィラアライ成城
賃貸 アパートヴィラアライ成城
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩19分 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩20分東京都調布市入間町2丁目18-57築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都調布市入間町2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都調布市入間町2丁目 アパート
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩19分東京都調布市入間町2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都調布市上石原2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都調布市上石原2丁目 アパート
京王線 西調布駅 徒歩7分 京王線 飛田給駅 徒歩10分東京都調布市上石原2丁目築48年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HAPPYパレス
賃貸 マンションHAPPYパレス
京王線 西調布駅 徒歩7分東京都調布市上石原2丁目築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都調布市多摩川2丁目22-12 マンション
賃貸 マンション東京都調布市多摩川2丁目22-12 マンション
京王相模原線 調布駅 徒歩24分 JR南武線 矢野口駅 徒歩12分東京都調布市多摩川2丁目22-12築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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