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レオネクストアシュ
賃貸 マンションレオネクストアシュ
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩11分東京都足立区島根4丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエメラルドグリーン
賃貸 アパートレオパレスエメラルドグリーン
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩18分東京都足立区大谷田5丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェアス五反野
賃貸 マンションシェアス五反野
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩8分東京都足立区弘道1丁目30-10築36年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区舎人1丁目21-3 アパート
賃貸 アパート東京都足立区舎人1丁目21-3 アパート
日暮里舎人ライナー 舎人駅 徒歩5分 日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩11分東京都足立区舎人1丁目21-3築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区本木東町6-3 マンション
賃貸 マンション東京都足立区本木東町6-3 マンション
日暮里舎人ライナー 扇大橋駅 徒歩19分 日暮里舎人ライナー 高野駅 徒歩19分東京都足立区本木東町6-3築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィアロ伊興レジデンスB
賃貸 アパートヴィアロ伊興レジデンスB
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩15分 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩17分東京都足立区伊興5丁目23-10築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FJ.
賃貸 アパートFJ.
JR常磐線 綾瀬駅 徒歩13分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩10分東京都足立区西綾瀬3丁目35-2築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区青井3丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都足立区青井3丁目 一戸建て
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩4分 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩19分東京都足立区青井3丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンパーク綾瀬
賃貸 マンションアーバンパーク綾瀬
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩11分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩19分東京都足立区東綾瀬2丁目1-10築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヒロオパレスIV
賃貸 アパートレオパレスヒロオパレスIV
日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩4分東京都足立区舎人3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダエレガンス
賃貸 マンションミランダエレガンス
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩14分 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩20分東京都足立区西伊興1丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西新井本町1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都足立区西新井本町1丁目 一戸建て
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩15分 日暮里舎人ライナー 江北駅 徒歩13分東京都足立区西新井本町1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet足立関原
賃貸 一戸建てKolet足立関原
東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩21分東京都足立区関原2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet亀有#12
賃貸 一戸建てKolet亀有#12
JR常磐線 亀有駅 徒歩14分 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分東京都足立区中川4丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西保木間1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都足立区西保木間1丁目 一戸建て
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩16分東京都足立区西保木間1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区竹の塚5丁目4-2 マンション
賃貸 マンション東京都足立区竹の塚5丁目4-2 マンション
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩7分 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩27分東京都足立区竹の塚5丁目4-2築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エム・アールコーポ
賃貸 マンションエム・アールコーポ
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩13分 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩14分東京都足立区綾瀬6丁目33-12築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区伊興4丁目11-23 アパート
賃貸 アパート東京都足立区伊興4丁目11-23 アパート
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩14分 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩19分東京都足立区伊興4丁目11-23築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区西保木間1丁目23-7 アパート
賃貸 アパート東京都足立区西保木間1丁目23-7 アパート
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩14分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩29分東京都足立区西保木間1丁目23-7築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MQuarto五反野II
賃貸 アパートMQuarto五反野II
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩15分東京都足立区梅田1丁目12-9築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストU
賃貸 アパートレオネクストU
JR常磐線 綾瀬駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩8分東京都足立区綾瀬2丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区綾瀬1丁目15 マンション
賃貸 マンション東京都足立区綾瀬1丁目15 マンション
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩7分 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩15分東京都足立区綾瀬1丁目15築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区佐野2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都足立区佐野2丁目 マンション
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩19分 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩28分東京都足立区佐野2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区東和1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都足立区東和1丁目 マンション
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分 JR常磐線 亀有駅 徒歩15分東京都足立区東和1丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区東伊興1丁目12-21 アパート
賃貸 アパート東京都足立区東伊興1丁目12-21 アパート
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩23分 日暮里舎人ライナー 舎人駅 徒歩20分東京都足立区東伊興1丁目12-21築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区舎人3丁目14-1 アパート
賃貸 アパート東京都足立区舎人3丁目14-1 アパート
日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩4分 日暮里舎人ライナー 舎人駅 徒歩17分東京都足立区舎人3丁目14-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジャスミンテラス五反野
賃貸 アパート 新築ジャスミンテラス五反野
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩14分東京都足立区足立1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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The Dorchester α
賃貸 マンション 新築The Dorchester α
東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩7分 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩10分東京都足立区足立2丁目11-8新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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-
7.6 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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4階
-
1K
-
20.32㎡
-
-
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7.6 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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4階
-
ワンルーム
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20.06㎡
-
-
-
-
7.7 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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3階
-
ワンルーム
-
20.06㎡
-
-
-
-
7.6 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
4階
-
ワンルーム
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19.97㎡
-
-
-
-
7.6 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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4階
-
1K
-
20.08㎡
-
-
-
-
7.6 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
4階
-
ワンルーム
-
20.02㎡
-
-
-
-
7.7 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
3階
-
1K
-
20.08㎡
-
-
-
-
7.7 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
3階
-
ワンルーム
-
19.97㎡
-
-
-
-
7.7 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
3階
-
1K
-
20.32㎡
-
-
-
-
7.7 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
3階
-
ワンルーム
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20.27㎡
-
-
-
-
7.7 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
3階
-
ワンルーム
-
20.02㎡
-
-
-
-
7.6 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
1K
-
20.32㎡
-
-
-
-
7.6 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
1K
-
20.08㎡
-
-
-
-
7.6 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
ワンルーム
-
20.27㎡
-
-
-
-
7.6 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
1K
-
19.97㎡
-
-
-
-
7.6 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
2階
-
1K
-
20.06㎡
-
-
-
-
7.5 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1K
-
19.97㎡
-
-
-
-
7.5 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1K
-
20.08㎡
-
-
-
-
7.5 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1K
-
20.32㎡
-
-
-
-
7.5 万円
-
管理費等 4,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
1階
-
1K
-
20.06㎡
-
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レオネクストSunrise伊興
賃貸 アパートレオネクストSunrise伊興
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩14分 日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩19分東京都足立区伊興4丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都足立区六町4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都足立区六町4丁目 マンション
つくばエクスプレス 六町駅 徒歩4分東京都足立区六町4丁目築1年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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