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レオパレスラヴィー
賃貸 アパートレオパレスラヴィー
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩11分 東武東上線 下赤塚駅 徒歩11分東京都練馬区田柄4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダマリンカ
賃貸 マンションミランダマリンカ
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分東京都練馬区高野台2丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRIVE M
賃貸 マンションレオパレスRIVE M
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩8分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩9分東京都練馬区高野台3丁目6-10築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉北3丁目17-7 マンション
賃貸 マンション 新築東京都練馬区豊玉北3丁目17-7 マンション
西武池袋線 桜台駅 徒歩10分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩11分東京都練馬区豊玉北3丁目17-7新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソリッド大泉学園B棟
賃貸 マンションソリッド大泉学園B棟
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩11分 西武池袋線 保谷駅 徒歩14分東京都練馬区南大泉5丁目4-12築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区田柄5丁目3-14 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区田柄5丁目3-14 アパート
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩11分 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩11分東京都練馬区田柄5丁目3-14築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィアロ谷原レジデンス
賃貸 マンションヴィアロ谷原レジデンス
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩23分 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩27分東京都練馬区谷原4丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区石神井町5丁目2-25 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区石神井町5丁目2-25 マンション
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩9分 西武新宿線 上井草駅 徒歩24分東京都練馬区石神井町5丁目2-25築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区北町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区北町1丁目 マンション
東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 東武東上線 上板橋駅 徒歩15分東京都練馬区北町1丁目築6年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスル・レーヴ
賃貸 マンションレオパレスル・レーヴ
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線 平和台駅 徒歩12分東京都練馬区平和台3丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストロベリーハウス・I
賃貸 アパートストロベリーハウス・I
西武池袋線 保谷駅 徒歩7分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩20分東京都練馬区南大泉5丁目23-26築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハイツ谷原
賃貸 マンションロイヤルハイツ谷原
西武池袋線 石神井公園駅 バス10分 三軒寺下車 徒歩8分 都営大江戸線 光が丘駅 バス13分 清水山の森下車 徒歩10分東京都練馬区土支田3丁目12-12築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区西大泉5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区西大泉5丁目 アパート
西武池袋線 保谷駅 徒歩20分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩30分東京都練馬区西大泉5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルコート武蔵関
賃貸 アパートエクセルコート武蔵関
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩3分東京都練馬区関町東2丁目14-13築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン桜台
賃貸 アパートメゾン桜台
西武池袋線 桜台駅 徒歩3分 西武池袋線 練馬駅 徒歩9分東京都練馬区桜台4丁目10-7築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区田柄5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区田柄5丁目 アパート
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩8分 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩14分東京都練馬区田柄5丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス光が丘
賃貸 アパートレオパレス光が丘
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩10分 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩12分東京都練馬区田柄5丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゴールドクレスト
賃貸 マンションレオパレスゴールドクレスト
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩9分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩17分東京都練馬区高野台1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区高野台4丁目5-3 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区高野台4丁目5-3 アパート
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩11分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩13分東京都練馬区高野台4丁目5-3築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区谷原4丁目6-1 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区谷原4丁目6-1 マンション
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩23分 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩27分東京都練馬区谷原4丁目6-1築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町北1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町北1丁目 マンション
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩5分 JR総武線 吉祥寺駅 バス10分 関町北一丁目下車 徒歩1分東京都練馬区関町北1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区土支田3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区土支田3丁目 アパート
都営大江戸線 光が丘駅 バス3分 土支田地蔵下車 徒歩1分 東武東上線 成増駅 バス17分 土支田二丁目下車 徒歩5分東京都練馬区土支田3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュア豊島園レジデンス
賃貸 マンション 新築レピュア豊島園レジデンス
西武豊島線 豊島園駅 徒歩9分 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩13分東京都練馬区早宮3丁目40-8新築地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都練馬区高松5丁目3-18 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区高松5丁目3-18 アパート
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩14分 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩25分東京都練馬区高松5丁目3-18築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区田柄4丁目37-19 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区田柄4丁目37-19 アパート
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩14分 東武東上線 下赤塚駅 徒歩15分東京都練馬区田柄4丁目37-19築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスボナール K Y
賃貸 マンションレオパレスボナール K Y
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分東京都練馬区南田中3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスシェ ヴー
賃貸 アパートレオパレスシェ ヴー
西武池袋線 保谷駅 徒歩9分東京都練馬区南大泉5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスもみじ山
賃貸 アパートレオパレスもみじ山
西武池袋線 大泉学園駅 バス15分 大泉第一小学校下車 徒歩5分東京都練馬区大泉町3丁目26-43築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区富士見台4丁目6-4 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区富士見台4丁目6-4 マンション
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩11分 西武池袋線 富士見台駅 徒歩14分東京都練馬区富士見台4丁目6-4築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区南大泉5丁目33-21 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区南大泉5丁目33-21 アパート
西武池袋線 保谷駅 徒歩9分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩17分東京都練馬区南大泉5丁目33-21築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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