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東京都新宿区新小川町9-8 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区新小川町9-8 マンション
都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩9分東京都新宿区新小川町9-8築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルクレ新宿西落合
賃貸 マンションルクレ新宿西落合
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分 西武新宿線 中井駅 徒歩14分東京都新宿区西落合1丁目築15年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AIFLAT四谷若葉
賃貸 マンション 新築AIFLAT四谷若葉
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩10分東京都新宿区若葉3丁目1-3新築地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ中落合
賃貸 マンションプラザ中落合
西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 西武新宿線 中井駅 徒歩8分東京都新宿区中落合2丁目8-22築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アレーロ市谷台町
賃貸 マンションアレーロ市谷台町
都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩10分東京都新宿区市谷台町9-12築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローリア初穂西早稲田
賃貸 マンショングローリア初穂西早稲田
都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩8分東京都新宿区西早稲田築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区西早稲田3丁目16-4 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区西早稲田3丁目16-4 マンション
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分東京都新宿区西早稲田3丁目16-4築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区新宿6丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区新宿6丁目 マンション
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩2分東京都新宿区新宿6丁目築13年地上32階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区中落合2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区中落合2丁目 マンション
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分東京都新宿区中落合2丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Libres西新宿
賃貸 マンションLibres西新宿
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩3分 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩11分東京都新宿区西新宿8丁目13-1築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区百人町2丁目27-7 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区百人町2丁目27-7 マンション
JR総武線 大久保駅 徒歩3分 JR山手線 新大久保駅 徒歩7分東京都新宿区百人町2丁目27-7築32年地上22階建て(地下4階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区横寺町 アパート
賃貸 アパート東京都新宿区横寺町 アパート
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分東京都新宿区横寺町築64年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区大久保2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都新宿区大久保2丁目 アパート
JR山手線 新大久保駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩10分東京都新宿区大久保2丁目築4年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区西早稲田3丁目26-14 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区西早稲田3丁目26-14 マンション
都電荒川線 面影橋駅 徒歩5分 都電荒川線 学習院下駅 徒歩7分東京都新宿区西早稲田3丁目26-14築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区西新宿3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区西新宿3丁目 マンション
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分 JR山手線 新宿駅 徒歩13分東京都新宿区西新宿3丁目築45年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区市谷台町4-2 マンション
賃貸 マンション 新築東京都新宿区市谷台町4-2 マンション
都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分東京都新宿区市谷台町4-2新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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市谷台町坂フロント
賃貸 マンション 新築市谷台町坂フロント
都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分東京都新宿区市谷台町4-2新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HUNDRED STAY RESIDENCE
賃貸 マンションHUNDRED STAY RESIDENCE
JR総武線 大久保駅 徒歩3分 JR山手線 新大久保駅 徒歩6分東京都新宿区百人町2丁目27-7築32年地上22階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミリアレジデンス新宿御苑
賃貸 マンションミリアレジデンス新宿御苑
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩6分 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩8分東京都新宿区新宿5丁目築3年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区中落合1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区中落合1丁目 マンション
都営大江戸線 中井駅 徒歩5分 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分東京都新宿区中落合1丁目築8年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区若葉3丁目8-6 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区若葉3丁目8-6 マンション
JR総武線 信濃町駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩11分東京都新宿区若葉3丁目8-6築24年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEGALAND早稲田鶴巻町
賃貸 マンションLEGALAND早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩11分東京都新宿区早稲田鶴巻町567-3築4年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・パークハビオ神楽坂
賃貸 マンションザ・パークハビオ神楽坂
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分東京都新宿区横寺町58-3築5年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フルハウス飯田橋
賃貸 マンション 新築フルハウス飯田橋
JR総武線 飯田橋駅 徒歩7分 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩11分東京都新宿区新小川町5-9新築地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロイヤルパレス四ツ谷
賃貸 マンションロイヤルパレス四ツ谷
JR総武線 信濃町駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩11分東京都新宿区若葉3丁目8-6築24年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神楽坂別館
賃貸 アパート神楽坂別館
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩2分東京都新宿区横寺町37築64年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスリードコート西新宿
賃貸 マンションエスリードコート西新宿
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分 京王線 初台駅 徒歩15分東京都新宿区西新宿4丁目築24年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区横寺町 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区横寺町 マンション
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分東京都新宿区横寺町築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区大久保2丁目6-17 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区大久保2丁目6-17 マンション
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩2分 JR山手線 新大久保駅 徒歩10分東京都新宿区大久保2丁目6-17築40年地上11階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都新宿区市谷山伏町2-5 マンション
賃貸 マンション東京都新宿区市谷山伏町2-5 マンション
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩12分東京都新宿区市谷山伏町2-5築9年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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