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オガワアパート
賃貸 アパートオガワアパート
JR外房線 茂原駅 3.5km千葉県茂原市八幡原701-7築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステーションプラザ
賃貸 アパートステーションプラザ
JR内房線 巌根駅 徒歩7分千葉県木更津市高砂2丁目4-16築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレット千代田
賃貸 マンションパレット千代田
JR外房線 茂原駅 徒歩5分千葉県茂原市千代田町2丁目7-3築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルグランテ蘇我
賃貸 マンションエルグランテ蘇我
JR京葉線 蘇我駅 徒歩12分千葉県千葉市中央区南町3丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボン・セジョーア
賃貸 アパートボン・セジョーア
JR内房線 袖ケ浦駅 バス10分 金田中島下車 徒歩1分千葉県木更津市金田東1丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ランドマーク君津台
賃貸 アパートランドマーク君津台
JR内房線 君津駅 徒歩14分千葉県君津市君津台2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒロ大巌寺
賃貸 マンションヒロ大巌寺
京成千原線 大森台駅 徒歩20分 JR京葉線 蘇我駅 バス8分 大巌寺(淑徳大学)下車 徒歩5分千葉県千葉市中央区大巌寺町443-5築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモハイツ銀杏
賃貸 アパートコスモハイツ銀杏
JR内房線 八幡宿駅 徒歩9分千葉県市原市八幡築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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吹上荘 A
賃貸 一戸建て吹上荘 A
JR内房線 五井駅 徒歩19分千葉県市原市玉前築54年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾン
賃貸 アパートベルメゾン
JR外房線 新茂原駅 徒歩23分千葉県茂原市東郷925-3築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ふじコーポ中の島A
賃貸 アパートふじコーポ中の島A
JR外房線 茂原駅 徒歩34分千葉県茂原市中の島町907築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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土気メープルヒルズ
賃貸 アパート土気メープルヒルズ
JR外房線 土気駅 徒歩23分千葉県千葉市緑区土気町1417-34築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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わかしおハイツA棟
賃貸 アパートわかしおハイツA棟
JR外房線 茂原駅 徒歩10分千葉県茂原市高師町3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション真砂喜
賃貸 マンションマンション真砂喜
JR外房線 茂原駅 徒歩20分千葉県茂原市茂原築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ早野
賃貸 アパートヴィラ早野
JR外房線 茂原駅 3.5km千葉県茂原市綱島築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツコイケ
賃貸 アパートハイツコイケ
京成千原線 大森台駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区松ケ丘町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T’sgarden北柏1号棟
賃貸 マンションT’sgarden北柏1号棟
JR常磐線 北柏駅 徒歩13分千葉県柏市根戸470-58築33年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BOXY BASE
賃貸 アパート 新築BOXY BASE
JR東金線 東金駅 徒歩8分千葉県東金市東金新築地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KDX千葉中央レジデンス
賃貸 マンションKDX千葉中央レジデンス
JR総武線 千葉駅 徒歩5分 京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分千葉県千葉市中央区新田町2-17築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハイツ千葉
賃貸 マンションパークハイツ千葉
JR総武線 千葉駅 徒歩11分 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩14分千葉県千葉市中央区新田町25-1築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャインフロント五井駅前
賃貸 アパートシャインフロント五井駅前
JR内房線 五井駅 徒歩7分千葉県市原市平田30-3築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ルミエール
賃貸 マンションメゾン・ルミエール
JR総武線 稲毛駅 徒歩10分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩18分千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-52築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メインシティガーデンメヌエット
賃貸 アパートメインシティガーデンメヌエット
北総鉄道 矢切駅 徒歩14分 京成本線 国府台駅 3.6km千葉県松戸市栗山592-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス検見川10号棟
賃貸 マンションビレッジハウス検見川10号棟
JR京葉線 検見川浜駅 徒歩19分 JR総武線 稲毛駅 バス13分 東京歯科大学正門下車 徒歩6分千葉県千葉市美浜区真砂2丁目4-10築52年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネパレス稲毛第08
賃貸 アパートジュネパレス稲毛第08
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩4分 JR総武線 稲毛駅 徒歩11分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目1580-3築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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片山第二ビル
賃貸 マンション片山第二ビル
JR総武線 西千葉駅 徒歩4分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩6分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-3築40年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県野田市西三ケ尾424-13 一戸建て
賃貸 一戸建て千葉県野田市西三ケ尾424-13 一戸建て
東武野田線 梅郷駅 徒歩36分千葉県野田市西三ケ尾424-13築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ms.V
賃貸 アパートms.V
京成本線 実籾駅 徒歩17分 JR総武線 津田沼駅 バス17分 三山八丁目下車 徒歩3分千葉県船橋市三山9丁目14-10築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレンズ・KI
賃貸 マンションフレンズ・KI
JR総武線 千葉駅 徒歩2分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区弁天2丁目1-15築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみどりII
賃貸 アパートレオパレスみどりII
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩28分 新京成電鉄 高根木戸駅 徒歩31分千葉県船橋市松が丘2丁目50-60築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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