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シティハイツアベニュー
賃貸 アパートシティハイツアベニュー
京成本線 京成成田駅 5.2km JR成田線 成田駅 5.2km千葉県富里市七栄築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県富里市七栄 アパート
賃貸 アパート千葉県富里市七栄 アパート
JR成田線 成田駅 バス20分 大和下車 徒歩7分 京成本線 京成成田駅 バス20分 大和下車 徒歩7分千葉県富里市七栄築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANDEURVI
賃貸 マンションGRANDEURVI
京成本線 京成成田駅 徒歩8分 JR成田線 成田駅 徒歩14分千葉県富里市日吉台2丁目5-1築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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十倉292貸家
賃貸 一戸建て十倉292貸家
JR総武本線 八街駅 8.5km千葉県富里市十倉292-72築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスよしたけ
賃貸 アパートレオパレスよしたけ
京成本線 京成成田駅 バス34分 旧平下車 徒歩9分千葉県富里市御料築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富里市中沢2階戸建て
賃貸 一戸建て富里市中沢2階戸建て
JR成田線 酒々井駅 5.5km 京成本線 公津の杜駅 5.1km千葉県富里市中沢359-84築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県富里市七栄533-189 一戸建て
賃貸 一戸建て千葉県富里市七栄533-189 一戸建て
京成本線 公津の杜駅 徒歩32分千葉県富里市七栄533-189築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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獅子穴II貸家
賃貸 一戸建て獅子穴II貸家
京成本線 公津の杜駅 7km千葉県富里市七栄652-95築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンリーフ
賃貸 アパートグリーンリーフ
JR総武本線 榎戸駅 7.2km千葉県富里市立沢新田築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドール七栄
賃貸 マンションプランドール七栄
京成本線 公津の杜駅 徒歩32分千葉県富里市七栄541-1築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県富里市御料1009-3 アパート
賃貸 アパート千葉県富里市御料1009-3 アパート
京成本線 成田空港駅 バス25分 御料下車 5km 成田スカイアクセス 成田空港駅 バス25分 御料下車 5km千葉県富里市御料1009-3築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラーク葉山
賃貸 アパートラーク葉山
京成本線 成田空港駅 バス25分 御料下車 5km 成田スカイアクセス 成田空港駅 バス25分 御料下車 5km千葉県富里市御料1009-3築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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