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成田サンポートII
賃貸 アパート成田サンポートII
京成本線 京成成田駅 バス25分 本城台団地西下車 徒歩1分千葉県成田市本城69-5築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サラフィード
賃貸 マンションサラフィード
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩10分千葉県八千代市萱田町516-7築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レイエス三山
賃貸 アパートレイエス三山
京成本線 京成大久保駅 徒歩20分 新京成電鉄 前原駅 徒歩22分千葉県船橋市三山2丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンシャルマン
賃貸 マンションレオパレスグリーンシャルマン
京成本線 実籾駅 徒歩3分千葉県習志野市実籾2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアローマ稲毛
賃貸 マンションレオネクストアローマ稲毛
京成千葉線 みどり台駅 徒歩13分 JR総武線 西千葉駅 徒歩22分千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サルートセイワ
賃貸 アパートサルートセイワ
京成本線 京成船橋駅 徒歩16分 JR総武線 船橋駅 徒歩18分千葉県船橋市湊町3丁目22-6築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラネージュII
賃貸 マンションラネージュII
JR内房線 八幡宿駅 徒歩6分千葉県市原市八幡712-2築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドミールB
賃貸 マンショングランドミールB
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩8分千葉県市原市姉崎93-30築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県松戸市和名ケ谷589-1 アパート
賃貸 アパート千葉県松戸市和名ケ谷589-1 アパート
新京成電鉄 みのり台駅 徒歩18分 JR武蔵野線 東松戸駅 徒歩25分千葉県松戸市和名ケ谷589-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランシュ船橋
賃貸 一戸建てブランシュ船橋
新京成電鉄 三咲駅 徒歩21分千葉県船橋市大穴北4丁目22-8築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス富士見
賃貸 アパートレオパレス富士見
JR内房線 木更津駅 徒歩12分千葉県木更津市富士見2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルミエール
賃貸 アパートレオパレスプルミエール
JR外房線 永田駅 徒歩5分千葉県茂原市高田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミール大和
賃貸 マンションレオパレスドミール大和
JR内房線 木更津駅 徒歩9分千葉県木更津市大和2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウッドハウスながしま
賃貸 アパートウッドハウスながしま
JR内房線 八幡宿駅 徒歩5分 JR内房線 浜野駅 徒歩30分千葉県市原市八幡1128-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライフドリーム
賃貸 アパートサンライフドリーム
JR内房線 八幡宿駅 徒歩6分千葉県市原市八幡2379-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパレス高洲
賃貸 アパートサンパレス高洲
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩18分 JR総武線 稲毛駅 バス5分 稲毛海岸1丁目下車 徒歩3分千葉県千葉市美浜区高洲1丁目1-2築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 マンション
JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩12分 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩12分千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8築21年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 マンション
JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩18分 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩18分千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19築27年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EK PALACE III 203号室
賃貸 アパートEK PALACE III 203号室
JR総武本線 八街駅 徒歩10分千葉県八街市八街に104-26築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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平成コーポ 102号室
賃貸 アパート平成コーポ 102号室
JR総武本線 八街駅 徒歩23分千葉県八街市文違301-2705築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャインフロント五井駅前
賃貸 アパートシャインフロント五井駅前
JR内房線 五井駅 徒歩7分千葉県市原市平田30-6築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツB
賃貸 アパートシティハイツB
JR内房線 八幡宿駅 徒歩23分千葉県市原市西五所10-16築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市北方町4丁目1930-1 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市北方町4丁目1930-1 マンション
JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩13分千葉県市川市北方町4丁目1930-1築36年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県市原市八幡石塚1丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県市原市八幡石塚1丁目 アパート
JR内房線 八幡宿駅 徒歩12分千葉県市原市八幡石塚1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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金太郎ヒルズ27
賃貸 マンション金太郎ヒルズ27
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩3分 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩3分千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目7-4築17年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビューシティ津田沼
賃貸 マンションビューシティ津田沼
新京成電鉄 前原駅 徒歩5分 JR総武線 津田沼駅 徒歩15分千葉県船橋市前原東4丁目11-9築33年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シティハイム我孫子
賃貸 一戸建てシティハイム我孫子
JR常磐線 我孫子駅 徒歩14分 JR常磐線 天王台駅 3.6km千葉県我孫子市つくし野7丁目24-6築52年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ローズアパートQ17
賃貸 アパートローズアパートQ17
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩16分千葉県市川市湊新田1丁目13-21築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネオハイツイーストA
賃貸 アパートネオハイツイーストA
JR内房線 八幡宿駅 徒歩15分千葉県市原市東五所10-3築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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グランドミールD
賃貸 アパートグランドミールD
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩8分千葉県市原市姉崎93-29築6年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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