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大和ハイツ大和田
賃貸 アパート大和ハイツ大和田
京成本線 京成大和田駅 徒歩7分 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩17分千葉県八千代市大和田築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サラフィード
賃貸 マンションサラフィード
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩10分千葉県八千代市萱田町516-7築10年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローラン第1
賃貸 アパートローラン第1
京成本線 勝田台駅 徒歩7分 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩7分千葉県八千代市勝田台7丁目8-7築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイビーハイツ
賃貸 アパートアイビーハイツ
京成本線 勝田台駅 徒歩12分 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩12分千葉県八千代市勝田台3丁目3-35築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンシャトレー
賃貸 アパートグリーンシャトレー
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩11分 京成本線 八千代台駅 バス19分 緑が丘二丁目下車 徒歩8分千葉県八千代市大和田新田1000-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県八千代市八千代台南2丁目9-12 アパート
賃貸 アパート千葉県八千代市八千代台南2丁目9-12 アパート
京成本線 八千代台駅 徒歩12分千葉県八千代市八千代台南2丁目9-12築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県八千代市八千代台北1丁目10-9 マンション
賃貸 マンション千葉県八千代市八千代台北1丁目10-9 マンション
京成本線 八千代台駅 徒歩3分千葉県八千代市八千代台北1丁目10-9築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松岡ビル
賃貸 マンション松岡ビル
京成本線 八千代台駅 徒歩3分千葉県八千代市八千代台北1丁目10-9築37年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リブレス大和田新田戸建
賃貸 一戸建てリブレス大和田新田戸建
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩23分 京成本線 京成大和田駅 徒歩27分千葉県八千代市大和田新田築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet八千代台北#03
賃貸 一戸建てKolet八千代台北#03
京成本線 八千代台駅 徒歩10分 京成本線 実籾駅 徒歩34分千葉県八千代市八千代台南3丁目19-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Comfortable緑が丘
賃貸 マンションComfortable緑が丘
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩26分千葉県八千代市吉橋1059-11築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県八千代市高津695-3 マンション
賃貸 マンション千葉県八千代市高津695-3 マンション
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩22分千葉県八千代市高津695-3築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県八千代市上高野1164-1 アパート
賃貸 アパート千葉県八千代市上高野1164-1 アパート
京成本線 勝田台駅 徒歩12分千葉県八千代市上高野1164-1築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンパレス大和田
賃貸 アパートサンパレス大和田
京成本線 京成大和田駅 徒歩8分 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩18分千葉県八千代市萱田町1085-2築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KIDAビル大和田
賃貸 マンションKIDAビル大和田
京成本線 京成大和田駅 徒歩2分千葉県八千代市大和田築28年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県八千代市八千代台東4丁目8-17 マンション
賃貸 マンション千葉県八千代市八千代台東4丁目8-17 マンション
京成本線 八千代台駅 徒歩7分 京成本線 京成大和田駅 徒歩21分千葉県八千代市八千代台東4丁目8-17築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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八千代市八千代台東戸建
賃貸 一戸建て八千代市八千代台東戸建
京成本線 八千代台駅 徒歩19分 京成本線 京成大和田駅 徒歩24分千葉県八千代市八千代台東3丁目2-15築52年地上2階建て-
間取り図
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グリーンコーポ八千代台
賃貸 マンショングリーンコーポ八千代台
京成本線 八千代台駅 徒歩7分 京成本線 京成大和田駅 徒歩21分千葉県八千代市八千代台東4丁目8-17築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Kolet八千代大和田03
賃貸 一戸建て 新築Kolet八千代大和田03
京成本線 京成大和田駅 徒歩4分 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩26分千葉県八千代市大和田334-23新築地上2階建て-
間取り図
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ソフィアグレース八千代
賃貸 マンションソフィアグレース八千代
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩1分 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 バス20分 八千代中央駅下車 徒歩4分千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5築21年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ミリアビタNo.27
賃貸 マンションミリアビタNo.27
京成本線 京成大和田駅 徒歩2分 京成本線 八千代台駅 徒歩25分千葉県八千代市大和田1009-9築11年地上5階建て-
間取り図
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千葉県八千代市大和田1009-5 マンション
賃貸 マンション千葉県八千代市大和田1009-5 マンション
京成本線 京成大和田駅 徒歩2分千葉県八千代市大和田1009-5築28年地上5階建て-
間取り図
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千葉県八千代市大和田新田476-10 マンション
賃貸 マンション千葉県八千代市大和田新田476-10 マンション
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩11分 京成本線 京成大和田駅 徒歩31分千葉県八千代市大和田新田476-10築39年地上3階建て-
間取り図
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プルーストレジデンス
賃貸 マンションプルーストレジデンス
京成本線 勝田台駅 徒歩7分 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩7分千葉県八千代市勝田台7丁目27-4築28年地上4階建て-
間取り図
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ソアール八千代中央III
賃貸 マンションソアール八千代中央III
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩6分 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 バス19分 ゆりのき台第一下車 徒歩3分千葉県八千代市ゆりのき台5丁目6-8築21年地上2階建て-
間取り図
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千葉県八千代市高津436 アパート
賃貸 アパート千葉県八千代市高津436 アパート
京成本線 八千代台駅 バス10分 高津団地入口下車 徒歩6分千葉県八千代市高津436築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスQBE
賃貸 アパートレオパレスQBE
京成本線 八千代台駅 バス10分 高津団地入口下車 徒歩6分千葉県八千代市高津築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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千葉県八千代市村上南4丁目3-12 マンション
賃貸 マンション千葉県八千代市村上南4丁目3-12 マンション
東葉高速鉄道 村上駅 徒歩7分 京成本線 勝田台駅 徒歩13分千葉県八千代市村上南4丁目3-12築24年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヴェール村上
賃貸 アパートサンヴェール村上
東葉高速鉄道 村上駅 徒歩7分 京成本線 勝田台駅 徒歩19分千葉県八千代市村上南3丁目2-1築7年地上3階建て-
間取り図
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アークヒル
賃貸 アパートアークヒル
京成本線 八千代台駅 徒歩18分千葉県八千代市八千代台西10丁目5-13築36年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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