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Kolet八千代台北 -
賃貸 一戸建てKolet八千代台北 -
京成本線 京成大和田駅 徒歩7分千葉県八千代市八千代台北16丁目7-11築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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C’est la vie
賃貸 アパートC’est la vie
京成本線 八千代台駅 徒歩5分 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 4.4km千葉県八千代市八千代台北6丁目2-46築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県八千代市大和田139-15 アパート
賃貸 アパート千葉県八千代市大和田139-15 アパート
京成本線 京成大和田駅 徒歩11分千葉県八千代市大和田139-15築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルラーク
賃貸 アパートベルラーク
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩9分千葉県八千代市ゆりのき台4丁目20-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大沢アパート
賃貸 アパート大沢アパート
京成本線 京成大和田駅 徒歩12分 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩23分千葉県八千代市大和田築57年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県八千代市萱田町 アパート
賃貸 アパート千葉県八千代市萱田町 アパート
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩15分 京成本線 京成大和田駅 徒歩16分千葉県八千代市萱田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィエルジュ
賃貸 アパートヴィエルジュ
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩9分 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩28分千葉県八千代市大和田新田476-8築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャイニングヒルズ
賃貸 アパートシャイニングヒルズ
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩15分 京成本線 京成大和田駅 徒歩25分千葉県八千代市大和田新田388-15築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネパレス八千代第2
賃貸 アパートジュネパレス八千代第2
京成本線 京成大和田駅 徒歩8分 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩22分千葉県八千代市大和田366-4築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県八千代市高津436 アパート
賃貸 アパート千葉県八千代市高津436 アパート
京成本線 八千代台駅 バス10分 高津団地入口下車 徒歩6分千葉県八千代市高津436築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスフローラ
賃貸 マンションレオパレスフローラ
東葉高速鉄道 村上駅 徒歩13分 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩16分千葉県八千代市下市場2丁目11-18築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK・Sアグリ壱番館
賃貸 アパートレオパレスK・Sアグリ壱番館
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩12分 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩14分千葉県八千代市大和田新田1096-21築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県八千代市高津695-3 マンション
賃貸 マンション千葉県八千代市高津695-3 マンション
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩22分千葉県八千代市高津695-3築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県八千代市大和田655-5 マンション
賃貸 マンション千葉県八千代市大和田655-5 マンション
京成本線 京成大和田駅 徒歩14分千葉県八千代市大和田655-5築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県八千代市大和田18-4 アパート
賃貸 アパート千葉県八千代市大和田18-4 アパート
京成本線 京成大和田駅 徒歩16分 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩20分千葉県八千代市大和田18-4築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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島田戸建
賃貸 一戸建て島田戸建
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 バス11分 島田入口下車 徒歩3分千葉県八千代市島田35-109築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TSKコート八千代
賃貸 アパートTSKコート八千代
京成本線 八千代台駅 バス5分 高津川下車 徒歩5分千葉県八千代市高津東4丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひなた
賃貸 マンションレオパレスひなた
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩22分千葉県八千代市高津築16年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレス大和田
賃貸 アパートパレス大和田
京成本線 京成大和田駅 徒歩9分千葉県八千代市大和田151-3築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスS M E
賃貸 アパートレオパレスS M E
京成本線 京成大和田駅 徒歩11分千葉県八千代市大和田築21年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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