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千葉県流山市江戸川台東1丁目292-6 アパート
賃貸 アパート千葉県流山市江戸川台東1丁目292-6 アパート
東武野田線 江戸川台駅 徒歩7分 東武野田線 初石駅 徒歩20分千葉県流山市江戸川台東1丁目292-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス輝
賃貸 アパートレオパレス輝
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩14分 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩25分千葉県流山市加3丁目8-10築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ白梅
賃貸 マンションサンハイツ白梅
東武野田線 運河駅 徒歩5分 東武野田線 江戸川台駅 徒歩29分千葉県流山市大字東深井327-3築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カレッジハイツ
賃貸 アパートカレッジハイツ
東武野田線 初石駅 徒歩3分 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩20分千葉県流山市西初石3丁目1448-21築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市西初石3丁目1448-21 アパート
賃貸 アパート千葉県流山市西初石3丁目1448-21 アパート
東武野田線 初石駅 徒歩3分 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩20分千葉県流山市西初石3丁目1448-21築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCUBE
賃貸 アパートレオパレスCUBE
東武野田線 江戸川台駅 徒歩7分 東武野田線 初石駅 徒歩20分千葉県流山市江戸川台東1丁目292-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市美原1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築千葉県流山市美原1丁目 一戸建て
東武野田線 江戸川台駅 徒歩7分 東武野田線 流山おおたかの森駅 バス11分 江戸川台駅西口下車 徒歩7分千葉県流山市美原1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1 マンション
賃貸 マンション千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1 マンション
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩3分 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩3分千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モン・シャトー
賃貸 アパートモン・シャトー
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩10分 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩10分千葉県流山市南流山10丁目16-11築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市西初石3丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県流山市西初石3丁目 アパート
東武野田線 初石駅 徒歩3分 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩20分千葉県流山市西初石3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラッツ初石
賃貸 アパートフラッツ初石
東武野田線 初石駅 徒歩3分 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩20分千葉県流山市西初石3丁目1449-18築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレ 流山
賃貸 マンションレオパレスフォレ 流山
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩17分 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩26分千葉県流山市加3丁目12-1築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポサンローズ
賃貸 アパートコーポサンローズ
東武野田線 運河駅 徒歩5分 東武野田線 江戸川台駅 徒歩20分千葉県流山市大字東深井453-21築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポカナル
賃貸 アパートコーポカナル
東武野田線 運河駅 徒歩4分千葉県流山市大字東深井306-5築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市大字東深井306-5 アパート
賃貸 アパート千葉県流山市大字東深井306-5 アパート
東武野田線 運河駅 徒歩4分千葉県流山市大字東深井306-5築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市駒木 アパート
賃貸 アパート千葉県流山市駒木 アパート
東武野田線 豊四季駅 徒歩17分千葉県流山市駒木築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミニフラット駒木I
賃貸 アパートミニフラット駒木I
東武野田線 豊四季駅 徒歩17分千葉県流山市駒木築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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テラス・ピュアグリーン A
賃貸 テラスハウステラス・ピュアグリーン A
東武野田線 豊四季駅 徒歩6分 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩22分千葉県流山市駒木築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市流山4丁目378-4 アパート
賃貸 アパート 新築千葉県流山市流山4丁目378-4 アパート
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩16分 流鉄流山線 流山駅 徒歩3分千葉県流山市流山4丁目378-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベレガンス流山セントラルパーク
賃貸 アパート 新築ベレガンス流山セントラルパーク
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩16分 流鉄流山線 流山駅 徒歩3分千葉県流山市流山4丁目378-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市向小金4丁目30-2 アパート
賃貸 アパート千葉県流山市向小金4丁目30-2 アパート
JR常磐線 南柏駅 徒歩13分千葉県流山市向小金4丁目30-2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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向小金コーポ
賃貸 アパート向小金コーポ
JR常磐線 南柏駅 徒歩13分千葉県流山市向小金4丁目30-2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ART RESIDENCE IN OoTAKAnoMORI
賃貸 マンションART RESIDENCE IN OoTAKAnoMORI
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩3分 東武野田線 初石駅 徒歩19分千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1築5年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1 マンション
賃貸 マンション千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1 マンション
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩3分 東武野田線 初石駅 徒歩18分千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市加3丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県流山市加3丁目 マンション
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩14分 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩28分千葉県流山市加3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市加3丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県流山市加3丁目 アパート
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩17分 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩28分千葉県流山市加3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミワノ パーク
賃貸 マンションレオパレスミワノ パーク
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩23分 つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 バス13分 三輪野山近隣公園前下車 徒歩2分千葉県流山市三輪野山1丁目1162-1築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Kolet北小金#03
賃貸 一戸建て 新築Kolet北小金#03
JR常磐線 北小金駅 徒歩11分 JR常磐線 南柏駅 徒歩30分千葉県流山市前ケ崎34-12新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポトキタ
賃貸 アパートコーポトキタ
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩13分 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩13分千葉県流山市鰭ケ崎1475-15築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市南流山6丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県流山市南流山6丁目 アパート
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩9分 流鉄流山線 平和台駅 徒歩16分千葉県流山市南流山6丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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