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千葉県習志野市袖ケ浦1丁目14-9 アパート
賃貸 アパート千葉県習志野市袖ケ浦1丁目14-9 アパート
京成本線 谷津駅 徒歩14分 JR総武本線 津田沼駅 徒歩22分千葉県習志野市袖ケ浦1丁目14-9築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県習志野市実籾2丁目13-21 アパート
賃貸 アパート千葉県習志野市実籾2丁目13-21 アパート
京成本線 実籾駅 徒歩4分 JR総武線 幕張本郷駅 徒歩33分千葉県習志野市実籾2丁目13-21築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハイムII
賃貸 アパートパークハイムII
京成本線 実籾駅 徒歩6分 JR総武線 津田沼駅 バス16分 日大実籾下車 徒歩15分千葉県習志野市実籾4丁目37-35築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県習志野市実籾4丁目37-35 アパート
賃貸 アパート千葉県習志野市実籾4丁目37-35 アパート
京成本線 実籾駅 徒歩6分 JR総武線 津田沼駅 バス16分 日大実籾下車 徒歩15分千葉県習志野市実籾4丁目37-35築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルディア大久保
賃貸 アパートメルディア大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩11分 JR総武線 津田沼駅 バス14分 大久保四丁目下車 徒歩6分千葉県習志野市大久保2丁目15-5築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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千葉県習志野市谷津2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県習志野市谷津2丁目 アパート
JR総武本線 津田沼駅 徒歩10分 京成本線 京成津田沼駅 徒歩13分千葉県習志野市谷津2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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メゾンマツモト
賃貸 アパートメゾンマツモト
京成本線 実籾駅 徒歩4分千葉県習志野市実籾5丁目13-25築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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千葉県習志野市実籾5丁目13-25 アパート
賃貸 アパート千葉県習志野市実籾5丁目13-25 アパート
京成本線 実籾駅 徒歩4分千葉県習志野市実籾5丁目13-25築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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ル・ボンヌール
賃貸 アパートル・ボンヌール
京成本線 京成津田沼駅 徒歩12分 JR京葉線 新習志野駅 徒歩22分千葉県習志野市鷺沼1丁目17-14築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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リブリ・さぎぬま
賃貸 アパートリブリ・さぎぬま
京成本線 京成津田沼駅 徒歩17分 JR総武線 幕張本郷駅 徒歩22分千葉県習志野市鷺沼3丁目11-23築11年地上2階建て-
間取り図
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千葉県習志野市花咲2丁目3-2 アパート
賃貸 アパート千葉県習志野市花咲2丁目3-2 アパート
京成本線 京成大久保駅 徒歩6分 JR総武線 幕張本郷駅 徒歩21分千葉県習志野市花咲2丁目3-2築1年地上2階建て-
間取り図
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千葉県習志野市大久保2丁目3-16 アパート
賃貸 アパート千葉県習志野市大久保2丁目3-16 アパート
京成本線 京成大久保駅 徒歩2分 JR総武線 幕張本郷駅 徒歩25分千葉県習志野市大久保2丁目3-16築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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三協コーポ
賃貸 マンション三協コーポ
JR総武線 津田沼駅 徒歩18分 京成本線 京成津田沼駅 徒歩16分千葉県習志野市藤崎2丁目9-20築40年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県習志野市藤崎2丁目9-20 マンション
賃貸 マンション千葉県習志野市藤崎2丁目9-20 マンション
JR総武線 津田沼駅 徒歩18分 京成本線 京成津田沼駅 徒歩16分千葉県習志野市藤崎2丁目9-20築40年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県習志野市津田沼3丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県習志野市津田沼3丁目 アパート
JR総武線 津田沼駅 徒歩12分 新京成電鉄 新津田沼駅 徒歩8分千葉県習志野市津田沼3丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツK
賃貸 アパートハイツK
JR総武線 津田沼駅 徒歩13分 京成本線 谷津駅 徒歩5分千葉県習志野市谷津5丁目2-35築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポサギヌマ
賃貸 アパートコーポサギヌマ
京成本線 京成津田沼駅 徒歩15分 JR総武線 幕張本郷駅 徒歩23分千葉県習志野市鷺沼4丁目5-24築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ミキハウスI
賃貸 アパートミキハウスI
京成本線 八千代台駅 徒歩14分千葉県習志野市東習志野8丁目築30年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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