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スカイエンジュA棟
賃貸 アパートスカイエンジュA棟
JR成田線 成田駅 バス28分 三里塚停下車 徒歩18分千葉県成田市西三里塚築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Luminous翔
賃貸 マンションLuminous翔
京成本線 公津の杜駅 徒歩15分 JR成田線 成田駅 バス10分 並木町下車 徒歩1分千葉県成田市並木町築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DOメゾン土屋A
賃貸 テラスハウス 新築DOメゾン土屋A
JR成田線 成田駅 徒歩23分 京成本線 京成成田駅 徒歩28分千葉県成田市土屋1357-2新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポロイヤル
賃貸 アパートコーポロイヤル
JR成田線 大戸駅 6.9km千葉県成田市桜田築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルレジデンス A121
賃貸 マンションロイヤルレジデンス A121
京成本線 公津の杜駅 徒歩20分千葉県成田市並木町145-7築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ターキーハウスII
賃貸 アパートターキーハウスII
芝山鉄道 芝山千代田駅 6.5km千葉県成田市西三里塚築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DOビル公津の杜2
賃貸 マンションDOビル公津の杜2
京成本線 公津の杜駅 徒歩8分千葉県成田市公津の杜3丁目37-1築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイフルハイツA棟
賃貸 アパートジョイフルハイツA棟
京成本線 公津の杜駅 徒歩26分千葉県成田市並木町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カトーレIII
賃貸 アパートカトーレIII
JR成田線 佐原駅 7.6km千葉県成田市桜田築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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すずらんビル
賃貸 マンションすずらんビル
JR成田線 成田駅 バス7分 山口入口下車 徒歩2分 JR成田線 成田駅 徒歩29分千葉県成田市美郷台2丁目1-4築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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吉浜ハイツ B205
賃貸 アパート吉浜ハイツ B205
JR成田線 成田駅 バス25分 徒歩5分千葉県成田市本城17-9築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレス・サチ
賃貸 マンションパレス・サチ
JR成田線 成田駅 バス13分 美郷台三丁目下車 徒歩3分千葉県成田市美郷台2丁目29-4築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルティール A
賃貸 アパートパルティール A
京成本線 公津の杜駅 徒歩28分 京成本線 京成成田駅 バス10分 元不動不動橋下車 徒歩5分千葉県成田市並木町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルティールB
賃貸 アパートパルティールB
京成本線 公津の杜駅 徒歩28分 京成本線 京成酒々井駅 バス10分 元不動歩道橋下車 徒歩5分千葉県成田市並木町築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィクトリア・リポ B102
賃貸 アパートヴィクトリア・リポ B102
JR成田線 成田駅 バス30分 三里塚下車 徒歩3分千葉県成田市三里塚203-3築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズ成田C
賃貸 アパートグリーンヒルズ成田C
京成本線 京成成田駅 バス27分 本城台線下車 徒歩6分千葉県成田市西三里塚1-174築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セイシュプール
賃貸 マンションセイシュプール
JR成田線 成田駅 バス10分 成田国際文化会館下車 徒歩2分 京成本線 京成成田駅 バス10分 成田国際文化会館下車 徒歩2分千葉県成田市土屋築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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花長ハイツ
賃貸 アパート花長ハイツ
JR成田線 成田駅 徒歩23分 京成本線 京成成田駅 徒歩25分千葉県成田市郷部303築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン本城台 B棟
賃貸 アパートメゾン本城台 B棟
芝山鉄道 芝山千代田駅 7.2km 京成本線 京成成田駅 9.1km千葉県成田市本城築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Like三里塚
賃貸 アパートLike三里塚
芝山鉄道 芝山千代田駅 5.4km千葉県成田市三里塚築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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千葉県成田市本三里塚189-3 マンション
賃貸 マンション千葉県成田市本三里塚189-3 マンション
京成本線 空港第2ビル駅 6.4km千葉県成田市本三里塚189-3築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブレス成田C
賃貸 マンションリブレス成田C
京成本線 空港第2ビル駅 7.6km千葉県成田市本三里塚189-3築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県成田市美郷台3丁目12-12 アパート
賃貸 アパート千葉県成田市美郷台3丁目12-12 アパート
成田スカイアクセス 成田湯川駅 徒歩36分千葉県成田市美郷台3丁目12-12築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモスII
賃貸 アパートコスモスII
成田スカイアクセス 成田湯川駅 徒歩36分千葉県成田市美郷台3丁目12-12築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ福田A棟
賃貸 アパートグリーンハイツ福田A棟
JR成田線 成田駅 8km千葉県成田市本城築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ福田B棟
賃貸 アパートグリーンハイツ福田B棟
JR成田線 成田駅 8km千葉県成田市本城築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローレンス美郷 弐番館
賃貸 アパートフローレンス美郷 弐番館
JR成田線 成田駅 バス7分 美郷台2丁目下車 徒歩1分 京成本線 京成成田駅 バス7分 美郷台2丁目下車 徒歩1分千葉県成田市美郷台3丁目4-10築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイエンジュB棟
賃貸 アパートスカイエンジュB棟
JR成田線 成田駅 バス29分 三里塚下車 徒歩18分千葉県成田市西三里塚築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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