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メイセイハイツ松戸
賃貸 テラスハウスメイセイハイツ松戸
JR常磐線 北小金駅 徒歩24分 流鉄流山線 小金城趾駅 徒歩23分千葉県松戸市幸田3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーアイ・レジデンス
賃貸 マンションユーアイ・レジデンス
JR成田線 成田駅 徒歩11分 京成本線 京成成田駅 徒歩13分千葉県成田市囲護台築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アピス東船橋
賃貸 マンションアピス東船橋
JR総武線 東船橋駅 徒歩14分 京成本線 谷津駅 徒歩14分千葉県習志野市谷津6丁目16-27築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデュール吉野I
賃貸 アパートグランデュール吉野I
千葉都市モノレール 天台駅 徒歩5分 JR総武線 西千葉駅 徒歩20分千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9番3号築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大網白里柳橋貸家
賃貸 一戸建て大網白里柳橋貸家
JR外房線 大網駅 3.8km千葉県大網白里市柳橋811-6築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区浜野町648-11 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区浜野町648-11 アパート
JR内房線 浜野駅 徒歩9分千葉県千葉市中央区浜野町648-11築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスExistence
賃貸 アパートレオパレスExistence
新京成電鉄 初富駅 徒歩22分 新京成電鉄 鎌ヶ谷大仏駅 徒歩19分千葉県鎌ケ谷市東初富3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスRAFFINE
賃貸 アパートレオパレスRAFFINE
東武野田線 梅郷駅 徒歩14分千葉県野田市山崎築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンドゥ
賃貸 アパートレオパレスグリーンドゥ
JR常磐線 我孫子駅 4.7km 東武野田線 逆井駅 4.8km千葉県柏市大井1921-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大和ビル宮野木
賃貸 マンション大和ビル宮野木
JR総武線 稲毛駅 バス12分 団地十字路下車 徒歩1分 千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩27分千葉県千葉市稲毛区宮野木町1752-77築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目35-4 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目35-4 アパート
JR総武線 新検見川駅 徒歩13分 京成千葉線 検見川駅 徒歩23分千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目35-4築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPグランデ花園
賃貸 アパートLPグランデ花園
JR総武線 新検見川駅 徒歩9分 京成千葉線 検見川駅 徒歩6分千葉県千葉市花見川区花園2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPパティオ別館
賃貸 アパートLPパティオ別館
JR総武線 稲毛駅 徒歩17分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩21分千葉県千葉市稲毛区小中台町築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目 マンション
JR総武線 幕張駅 徒歩11分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩12分千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1092-7 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1092-7 アパート
JR総武線 幕張駅 徒歩8分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩5分千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1092-7築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビーホームビル
賃貸 マンションビーホームビル
JR常磐線 松戸駅 徒歩9分 JR常磐線 松戸駅 徒歩9分千葉県松戸市松戸1111-11築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランプラス幕張
賃貸 アパートグランプラス幕張
JR総武線 幕張駅 徒歩11分 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩10分千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目築13年地上1階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県松戸市松戸1111-11 マンション
賃貸 マンション千葉県松戸市松戸1111-11 マンション
JR常磐線 松戸駅 徒歩9分 JR常磐線 松戸駅 徒歩9分千葉県松戸市松戸1111-11築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県柏市船戸1丁目15-5 アパート
賃貸 アパート千葉県柏市船戸1丁目15-5 アパート
つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩14分 つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 3.5km千葉県柏市船戸1丁目15-5築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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タイソウハイツ
賃貸 アパートタイソウハイツ
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩10分 JR総武線 津田沼駅 バス17分 津田沼グリーンハイツ下車 徒歩5分千葉県船橋市田喜野井4丁目22-20築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ネオ中ハイツB棟
賃貸 アパートネオ中ハイツB棟
JR内房線 五井駅 徒歩17分千葉県市原市君塚5丁目17-3築41年地上2階建て-
間取り図
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グランメゾン
賃貸 マンショングランメゾン
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩8分千葉県市原市姉崎243-17築1年地上3階建て-
間取り図
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トラストホーム勝田台
賃貸 マンショントラストホーム勝田台
京成本線 勝田台駅 徒歩4分 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩5分千葉県八千代市勝田台1丁目14-6築38年地上4階建て-
間取り図
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千葉県千葉市中央区道場北2丁目17-2 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区道場北2丁目17-2 アパート
JR総武線 千葉駅 徒歩25分 京成千原線 千葉中央駅 徒歩20分千葉県千葉市中央区道場北2丁目17-2築19年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスSILK
賃貸 マンションレオパレスSILK
JR常磐線 北柏駅 徒歩11分 JR常磐線 我孫子駅 徒歩21分千葉県我孫子市台田3丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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千葉県市原市国分寺台中央1丁目8-4 アパート
賃貸 アパート千葉県市原市国分寺台中央1丁目8-4 アパート
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩25分 JR内房線 五井駅 バス11分 市原市役所下車 徒歩5分千葉県市原市国分寺台中央1丁目8-4築36年地上2階建て-
間取り図
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グリーンハイツ
賃貸 アパートグリーンハイツ
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩21分 バス 清流弁天下車 徒歩1分千葉県浦安市富士見2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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千葉県八千代市勝田台1丁目14-6 マンション
賃貸 マンション千葉県八千代市勝田台1丁目14-6 マンション
京成本線 勝田台駅 徒歩4分 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩5分千葉県八千代市勝田台1丁目14-6築38年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイデンス壱番街
賃貸 アパートハイデンス壱番街
京成本線 京成大久保駅 徒歩18分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩30分千葉県船橋市三山1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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ファミーユ北柏A棟
賃貸 アパートファミーユ北柏A棟
JR常磐線 北柏駅 徒歩8分千葉県我孫子市台田3丁目5-8築37年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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