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レオパレスモモナ
賃貸 アパートレオパレスモモナ
東武野田線 運河駅 徒歩17分 東武野田線 梅郷駅 徒歩22分千葉県野田市山崎築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルディア松戸
賃貸 アパートメルディア松戸
JR常磐線 松戸駅 徒歩7分 新京成電鉄 上本郷駅 徒歩27分千葉県松戸市根本81-1築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーヒル
賃貸 アパートレオパレスサニーヒル
JR常磐線 南柏駅 徒歩19分 JR常磐線 北小金駅 徒歩19分千葉県流山市向小金2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヒル
賃貸 アパートレオパレスヒル
JR常磐線 松戸駅 バス23分 県立松高前下車 徒歩15分千葉県松戸市千駄堀築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグレース Leda
賃貸 アパートレオパレスグレース Leda
JR常磐線 北柏駅 徒歩15分千葉県柏市根戸築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラース
賃貸 マンショングラース
JR総武線 本八幡駅 徒歩10分 京成本線 京成八幡駅 徒歩17分千葉県市川市東大和田1丁目14-8築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート
賃貸 アパートレオパレスコンフォート
東武野田線 野田市駅 徒歩17分 東武野田線 愛宕駅 徒歩23分千葉県野田市上花輪築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンハイムII
賃貸 アパートレオパレスサンハイムII
東武野田線 江戸川台駅 徒歩15分千葉県柏市西原2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミワノ パーク
賃貸 マンションレオパレスミワノ パーク
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩23分 つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 バス13分 三輪野山近隣公園前下車 徒歩2分千葉県流山市三輪野山1丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGarden
賃貸 アパートレオパレスGarden
東武野田線 江戸川台駅 徒歩18分千葉県柏市みどり台2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アロー北松戸27番館
賃貸 マンションアロー北松戸27番館
JR常磐線 北松戸駅 徒歩1分 JR常磐線 松戸駅 バス11分 北松戸駅下車 徒歩1分千葉県松戸市上本郷築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートレアール天王台
賃貸 アパートコートレアール天王台
JR常磐線 天王台駅 徒歩8分 JR成田線 東我孫子駅 徒歩8分千葉県我孫子市天王台6丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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陽だまりとRu fina
賃貸 アパート陽だまりとRu fina
JR外房線 永田駅 徒歩5分千葉県大網白里市ながた野2丁目16-18築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンプレミール
賃貸 アパートメゾンプレミール
JR内房線 浜野駅 徒歩5分 JR総武線 千葉駅 バス25分 浜野駅前下車 徒歩4分千葉県千葉市中央区村田町792-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャインフロント鎌取
賃貸 アパートシャインフロント鎌取
JR外房線 鎌取駅 徒歩5分 京成千原線 学園前駅 徒歩27分千葉県千葉市緑区鎌取町92-7築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コモディ本郷
賃貸 マンションコモディ本郷
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩8分 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩8分千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ハートハウス原木中山
賃貸 マンションハートハウス原木中山
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩7分 JR総武線 下総中山駅 徒歩14分千葉県船橋市本中山6丁目13-13築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リブリ・Irie(アイリー)
賃貸 アパートリブリ・Irie(アイリー)
JR外房線 本千葉駅 徒歩13分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩12分千葉県千葉市中央区末広3丁目1-5築9年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区鶴沢町1-27 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区鶴沢町1-27 マンション
千葉都市モノレール 葭川公園駅 徒歩15分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩18分千葉県千葉市中央区鶴沢町1-27築25年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区天台2丁目13-13 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区天台2丁目13-13 アパート
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩5分 JR総武線 稲毛駅 徒歩28分千葉県千葉市稲毛区天台2丁目13-13築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区長洲2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区長洲2丁目 アパート
JR外房線 本千葉駅 徒歩11分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩13分千葉県千葉市中央区長洲2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リエス千葉新宿
賃貸 マンションリエス千葉新宿
JR総武線 千葉駅 徒歩12分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1築21年地上8階建て-
間取り図
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グレイス千葉公園
賃貸 マンショングレイス千葉公園
JR総武本線 東千葉駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 千葉公園駅 徒歩3分千葉県千葉市中央区椿森3丁目9-3築2年地上3階建て-
間取り図
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KDX千葉中央レジデンス
賃貸 マンションKDX千葉中央レジデンス
JR総武線 千葉駅 徒歩5分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分千葉県千葉市中央区新田町2-17築18年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンクレージュ
賃貸 アパートアンクレージュ
JR総武線 千葉駅 徒歩23分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩7分千葉県千葉市中央区祐光2丁目14-8築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランフェリオ都賀
賃貸 アパートグランフェリオ都賀
JR総武本線 都賀駅 徒歩13分 千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩7分千葉県千葉市若葉区桜木6丁目5-25築6年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツC
賃貸 アパートグリーンハイツC
JR総武線 東船橋駅 徒歩10分 JR総武本線 津田沼駅 徒歩14分千葉県船橋市前原西1丁目20-21築32年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルミヨン天台
賃貸 アパートヴェルミヨン天台
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩6分 千葉都市モノレール 天台駅 徒歩10分千葉県千葉市稲毛区天台2丁目12-17築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリオ咲が丘
賃貸 アパートフェリオ咲が丘
新京成電鉄 二和向台駅 徒歩6分 新京成電鉄 鎌ヶ谷大仏駅 徒歩13分千葉県船橋市咲が丘3丁目5-25築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ファーストコーポ八千代
賃貸 アパートファーストコーポ八千代
JR外房線 茂原駅 徒歩13分千葉県茂原市八千代1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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