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メゾン末広A棟
賃貸 アパートメゾン末広A棟
JR外房線 本千葉駅 徒歩12分 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩13分千葉県千葉市中央区末広2丁目4-8築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューパレス松戸
賃貸 アパートニューパレス松戸
JR常磐線 北小金駅 徒歩12分 JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩21分千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目16-8築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツカテリーナI号棟
賃貸 アパートハイツカテリーナI号棟
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩11分 JR総武線 東船橋駅 バス17分 雄鹿野下車 徒歩5分千葉県船橋市芝山1丁目36-19築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルトップ新松戸I A103
賃貸 マンションヒルトップ新松戸I A103
JR常磐線 北小金駅 徒歩10分 JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩10分千葉県松戸市新松戸東13-4築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリス八街 B101号室
賃貸 アパートアリス八街 B101号室
JR総武本線 八街駅 徒歩15分千葉県八街市大関83-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボナール A101号室
賃貸 アパートボナール A101号室
JR総武本線 榎戸駅 徒歩10分千葉県八街市榎戸922-18築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレーブル茂原
賃貸 アパートセレーブル茂原
JR外房線 本納駅 徒歩13分千葉県茂原市本納築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニッセキアパートメントIII
賃貸 アパートニッセキアパートメントIII
JR総武本線 榎戸駅 徒歩22分千葉県八街市榎戸築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市原市五井中央東2丁目3-1 マンション
賃貸 マンション千葉県市原市五井中央東2丁目3-1 マンション
JR内房線 五井駅 徒歩1分千葉県市原市五井中央東2丁目3-1築27年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あやめハイツA棟
賃貸 アパートあやめハイツA棟
新京成電鉄 鎌ヶ谷大仏駅 徒歩11分 東武野田線 鎌ケ谷駅 徒歩30分千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目13-48築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーカリ五番町ハイツ4号棟
賃貸 マンションユーカリ五番町ハイツ4号棟
山万ユーカリが丘線 女子大駅 徒歩2分千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目築43年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県柏市宿連寺 マンション
賃貸 マンション千葉県柏市宿連寺 マンション
JR常磐線 北柏駅 徒歩15分千葉県柏市宿連寺築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区蘇我5丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区蘇我5丁目 アパート
JR京葉線 蘇我駅 徒歩12分 JR総武線 千葉駅 バス17分 富士見台下南税務署下車 徒歩5分千葉県千葉市中央区蘇我5丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPTYヒルズII
賃貸 アパートLPTYヒルズII
京成千原線 大森台駅 徒歩7分 JR京葉線 蘇我駅 徒歩19分千葉県千葉市中央区宮崎町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPみどりIII
賃貸 アパートLPみどりIII
京成千原線 千葉寺駅 徒歩11分 JR外房線 本千葉駅 徒歩19分千葉県千葉市中央区千葉寺町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目209-1 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目209-1 アパート
JR総武本線 稲毛駅 徒歩18分 JR総武線 新検見川駅 徒歩20分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目209-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボンボニエール
賃貸 マンションレオパレスボンボニエール
北総鉄道 西白井駅 徒歩24分 北総鉄道 白井駅 3.2km千葉県白井市西白井2丁目26-17築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県松戸市上本郷4583 アパート
賃貸 アパート千葉県松戸市上本郷4583 アパート
JR常磐線 北松戸駅 徒歩17分 新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩15分千葉県松戸市上本郷4583築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CONNECT PARK 2番館
賃貸 アパートCONNECT PARK 2番館
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩12分 JR総武線 稲毛駅 徒歩20分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目209-1築3年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシマサン17
賃貸 アパートレオパレスシマサン17
東武野田線 六実駅 徒歩16分 東武野田線 新鎌ケ谷駅 徒歩35分千葉県鎌ケ谷市西佐津間1丁目27-14築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポシノハラ
賃貸 マンションコーポシノハラ
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩17分千葉県市川市欠真間2丁目15-20築37年地上3階建て-
間取り図
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千葉県成田市本城159-8 アパート
賃貸 アパート千葉県成田市本城159-8 アパート
京成本線 京成成田駅 バス35分 本城下車 徒歩8分 芝山鉄道 芝山千代田駅 6.3km千葉県成田市本城159-8築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目16-8 アパート
賃貸 アパート千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目16-8 アパート
JR常磐線 北小金駅 徒歩12分千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目16-8築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県東金市田間 一戸建て
賃貸 一戸建て千葉県東金市田間 一戸建て
JR東金線 東金駅 徒歩27分千葉県東金市田間築42年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Kolet稲毛園生町02
賃貸 一戸建てKolet稲毛園生町02
JR総武線 稲毛駅 バス18分 草野小入口下車 徒歩3分千葉県千葉市稲毛区園生町408-94築3年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウニィ足立D棟
賃貸 アパートタウニィ足立D棟
JR内房線 浜野駅 徒歩16分千葉県千葉市中央区村田町67築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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金太郎ヒルズ204
賃貸 マンション金太郎ヒルズ204
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩5分 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩5分千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目20-10築8年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県松戸市紙敷1丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県松戸市紙敷1丁目 アパート
北総鉄道 松飛台駅 徒歩3分 北総鉄道 東松戸駅 徒歩22分千葉県松戸市紙敷1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県柏市船戸2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県柏市船戸2丁目 アパート
つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩12分千葉県柏市船戸2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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千葉県松戸市松戸新田 アパート
賃貸 アパート千葉県松戸市松戸新田 アパート
新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩4分千葉県松戸市松戸新田築23年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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