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エーデルウィスタリア
賃貸 アパートエーデルウィスタリア
京成本線 公津の杜駅 徒歩18分 JR成田線 成田駅 バス8分 飯仲向台下車 徒歩5分千葉県成田市並木町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・ソレイユ
賃貸 アパートル・ソレイユ
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩6分 京成本線 京成大和田駅 徒歩19分千葉県八千代市ゆりのき台4丁目17-17築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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柏市増尾戸建
賃貸 一戸建て柏市増尾戸建
東武野田線 逆井駅 徒歩15分 東武野田線 増尾駅 徒歩19分千葉県柏市増尾8丁目35-4築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポT
賃貸 アパートコーポT
JR総武本線 八街駅 徒歩20分千葉県八街市八街ほ973-8築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツM牛久
賃貸 アパートハイツM牛久
小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩7分 小湊鉄道 上総川間駅 徒歩22分千葉県市原市中246-50築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区中央3丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区中央3丁目 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩14分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分千葉県千葉市中央区中央3丁目築18年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県佐倉市上志津1068-17 アパート
賃貸 アパート千葉県佐倉市上志津1068-17 アパート
京成本線 ユーカリが丘駅 徒歩9分 京成本線 志津駅 徒歩17分千葉県佐倉市上志津1068-17築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヴィラ
賃貸 アパートグリーンヴィラ
JR総武線 西千葉駅 徒歩12分 JR総武線 稲毛駅 徒歩22分千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3メイプルハイツ
賃貸 アパート第3メイプルハイツ
JR総武線 稲毛駅 徒歩28分 JR総武線 稲毛駅 バス10分 宮野木下車 徒歩4分千葉県千葉市稲毛区宮野木町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県松戸市松戸1051-2 マンション
賃貸 マンション千葉県松戸市松戸1051-2 マンション
JR常磐線 松戸駅 徒歩15分千葉県松戸市松戸1051-2築33年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MQuarto松戸新田
賃貸 アパートMQuarto松戸新田
新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩3分千葉県松戸市松戸新田489番地の18築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルコリーヌ上本郷
賃貸 マンションベルコリーヌ上本郷
新京成電鉄 上本郷駅 徒歩3分 新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩11分千葉県松戸市南花島1丁目1番6号築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ART RESIDENCE IN KASHIWA-no-HA
賃貸 マンションART RESIDENCE IN KASHIWA-no-HA
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩5分 東武野田線 流山おおたかの森駅 3.9km千葉県柏市若柴262-2築5年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウスウィングsSOGA
賃貸 マンションサウスウィングsSOGA
JR京葉線 蘇我駅 徒歩10分 JR内房線 蘇我駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区蘇我1丁目8-1築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T s garden西船橋
賃貸 マンションT s garden西船橋
JR総武線 西船橋駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 西船橋駅 徒歩13分千葉県船橋市二子町490-1築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロミオ&ジュリエットI
賃貸 マンションロミオ&ジュリエットI
北総鉄道 矢切駅 徒歩6分 JR常磐線 松戸駅 バス15分 栗山下車 徒歩3分千葉県松戸市栗山232-1築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドパーク
賃貸 アパートメゾンドパーク
JR外房線 茂原駅 徒歩12分 JR外房線 新茂原駅 徒歩27分千葉県茂原市高師488-4築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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台方戸建
賃貸 一戸建て台方戸建
JR東金線 福俵駅 徒歩13分千葉県東金市台方築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルベデール国分寺B棟
賃貸 アパートベルベデール国分寺B棟
小湊鉄道 上総村上駅 徒歩25分 JR内房線 五井駅 バス11分 市原市役所下車 徒歩5分千葉県市原市国分寺台中央1丁目8-4築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プチフォレスト
賃貸 アパートプチフォレスト
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩10分千葉県市原市姉崎1827-2築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区亀岡町1-24 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区亀岡町1-24 アパート
JR内房線 本千葉駅 徒歩15分 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩13分千葉県千葉市中央区亀岡町1-24築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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CHIGUSA・O・M
賃貸 アパートCHIGUSA・O・M
JR内房線 姉ケ崎駅 バス6分 白塚陸橋下下車 徒歩4分千葉県市原市今津朝山52-5築8年地上2階建て-
間取り図
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パークサイドハイツ
賃貸 アパートパークサイドハイツ
JR東金線 東金駅 徒歩10分千葉県東金市田間2丁目4-5築26年地上2階建て-
間取り図
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CONNECT PARK HILLS稲毛海岸
賃貸 マンションCONNECT PARK HILLS稲毛海岸
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩11分 JR総武線 稲毛駅 徒歩19分千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目2-1築2年地上6階建て-
間取り図
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Fコート東千葉
賃貸 マンションFコート東千葉
JR総武本線 東千葉駅 徒歩11分 JR総武線 千葉駅 徒歩24分千葉県千葉市中央区祐光4丁目25-10築35年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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GENOVIA 南行徳 skygarden
賃貸 マンションGENOVIA 南行徳 skygarden
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩13分千葉県市川市新井3丁目7-16築3年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県茂原市早野2776-5 マンション
賃貸 マンション千葉県茂原市早野2776-5 マンション
JR外房線 茂原駅 徒歩14分千葉県茂原市早野2776-5築35年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイビーハイツ
賃貸 アパートアイビーハイツ
京成本線 勝田台駅 徒歩12分 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩12分千葉県八千代市勝田台3丁目3-35築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県浦安市北栄3丁目22-20 マンション
賃貸 マンション千葉県浦安市北栄3丁目22-20 マンション
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩15分千葉県浦安市北栄3丁目22-20築29年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-25 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-25 マンション
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分 JR総武線 稲毛駅 徒歩15分千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-25築2年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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