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ウイングヒルズB
賃貸 アパートウイングヒルズB
京成千原線 ちはら台駅 3.2km千葉県市原市うるいど南1丁目4-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイングヒルズA
賃貸 アパートウイングヒルズA
JR内房線 八幡宿駅 バス28分 うるいど南交差点下車 徒歩6分千葉県市原市うるいど南1丁目4-13築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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勝山ビル
賃貸 マンション勝山ビル
京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分 JR総武線 千葉駅 徒歩6分千葉県千葉市中央区新田町5-3築27年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口コーポ
賃貸 アパート山口コーポ
新京成電鉄 高根木戸駅 徒歩6分 新京成電鉄 北習志野駅 徒歩16分千葉県船橋市高根台6丁目38-14築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ早野貸家
賃貸 一戸建てヴィラ早野貸家
JR外房線 茂原駅 3.8km千葉県茂原市綱島築37年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズIII
賃貸 マンションサンライズIII
JR総武本線 都賀駅 徒歩6分千葉県千葉市若葉区西都賀4丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市三山3丁目2-7 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市三山3丁目2-7 アパート
京成本線 京成大久保駅 徒歩24分 JR総武本線 津田沼駅 バス20分 二宮神社下車 徒歩7分千葉県船橋市三山3丁目2-7築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区大森町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区大森町 アパート
京成千原線 大森台駅 徒歩11分千葉県千葉市中央区大森町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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51イーストアパートメント
賃貸 アパート51イーストアパートメント
JR内房線 五井駅 徒歩11分 小湊鉄道 五井駅 徒歩11分千葉県市原市五井東2丁目8-6築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミリープラザF
賃貸 アパートファミリープラザF
JR外房線 本納駅 徒歩8分千葉県茂原市本納築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区稲荷町1丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区稲荷町1丁目 アパート
京成千原線 千葉寺駅 徒歩13分千葉県千葉市中央区稲荷町1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目5-8 アパート
賃貸 アパート 新築千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目5-8 アパート
JR外房線 土気駅 徒歩4分千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目5-8新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シンシア三番館
賃貸 マンションシンシア三番館
JR総武線 千葉駅 徒歩13分 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩15分千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-8築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトハウス末広
賃貸 アパートホワイトハウス末広
JR内房線 本千葉駅 徒歩9分 京成千原線 千葉中央駅 徒歩18分千葉県千葉市中央区末広1丁目4-3築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ディマンシェ
賃貸 マンションメゾン・ド・ディマンシェ
JR総武線 西千葉駅 徒歩6分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩4分千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラカシータ
賃貸 アパートヴィラカシータ
京成千原線 千葉寺駅 徒歩15分 JR内房線 本千葉駅 徒歩19分千葉県千葉市中央区葛城2丁目14-6築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市香取2丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市香取2丁目 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分千葉県市川市香取2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市前原東5丁目15-26 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市前原東5丁目15-26 アパート
新京成電鉄 前原駅 徒歩5分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩18分千葉県船橋市前原東5丁目15-26築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市山手3丁目2-3 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市山手3丁目2-3 アパート
東武野田線 新船橋駅 徒歩7分 JR総武線 船橋駅 徒歩20分千葉県船橋市山手3丁目2-3築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリンコーポ2
賃貸 アパートマリンコーポ2
京成千原線 学園前駅 徒歩9分千葉県千葉市中央区生実町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクア東京ベイレジデンス
賃貸 マンションアクア東京ベイレジデンス
JR内房線 巌根駅 徒歩13分千葉県木更津市高柳3丁目築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレ・ドール市原
賃貸 マンションパレ・ドール市原
JR内房線 八幡宿駅 徒歩13分千葉県市原市八幡北町1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムローズ弐番館
賃貸 アパートプリムローズ弐番館
JR外房線 茂原駅 徒歩24分千葉県茂原市早野1492-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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菱沼ハイリビング
賃貸 アパート菱沼ハイリビング
JR東金線 求名駅 徒歩10分千葉県東金市菱沼1055-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セブンハイツ平田 A23
賃貸 アパートセブンハイツ平田 A23
JR内房線 五井駅 徒歩11分千葉県市原市平田5-4築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミナージュ東金
賃貸 アパートルミナージュ東金
JR東金線 東金駅 徒歩10分千葉県東金市東金203-7築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヴェール明光
賃貸 アパートサンヴェール明光
JR外房線 茂原駅 徒歩16分千葉県茂原市早野3048築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガーデンハイツB棟
賃貸 アパートサンガーデンハイツB棟
JR内房線 五井駅 徒歩20分千葉県市原市君塚1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Forest Villa
賃貸 マンションForest Villa
京成千原線 千葉中央駅 徒歩12分 JR総武線 千葉駅 徒歩20分千葉県千葉市中央区本町2丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズ桜木
賃貸 アパートヒルズ桜木
千葉都市モノレール 桜木駅 徒歩7分千葉県千葉市若葉区桜木8丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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