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ヒルズ大森台マンション
賃貸 マンションヒルズ大森台マンション
京成千原線 大森台駅 徒歩6分 JR京葉線 蘇我駅 徒歩15分千葉県千葉市中央区宮崎町526-3築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県柏市桜台10-25 マンション
賃貸 マンション千葉県柏市桜台10-25 マンション
JR常磐線 柏駅 徒歩14分千葉県柏市桜台10-25築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区新田町 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区新田町 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩11分 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩14分千葉県千葉市中央区新田町築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランクレール
賃貸 アパートグランクレール
JR京葉線 蘇我駅 徒歩9分 JR総武線 千葉駅 バス15分 今井町下車 徒歩3分千葉県千葉市中央区今井3丁目26-30築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマリリン
賃貸 アパートレオパレスマリリン
JR常磐線 馬橋駅 徒歩19分千葉県松戸市中和倉築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーデル新浦安
賃貸 マンションアーデル新浦安
JR京葉線 新浦安駅 徒歩10分 JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩30分千葉県浦安市入船4丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県浦安市北栄2丁目18-3 マンション
賃貸 マンション千葉県浦安市北栄2丁目18-3 マンション
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩11分千葉県浦安市北栄2丁目18-3築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズアパートQ45
賃貸 アパートローズアパートQ45
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分千葉県市川市福栄1丁目7-22築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区春日1丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区春日1丁目 アパート
JR総武線 西千葉駅 徒歩4分 JR総武線 千葉駅 徒歩16分千葉県千葉市中央区春日1丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズガーデンA68番館
賃貸 マンションローズガーデンA68番館
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分千葉県市川市香取2丁目13-6築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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行徳ステーションレジデンス
賃貸 マンション行徳ステーションレジデンス
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩23分千葉県市川市行徳駅前2丁目26-11築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュート高岡B
賃貸 アパートレピュート高岡B
JR京葉線 蘇我駅 徒歩15分 京成千原線 大森台駅 徒歩18分千葉県千葉市中央区大巌寺町302-4築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富士ハイツ
賃貸 アパート富士ハイツ
JR東金線 成東駅 徒歩22分千葉県山武市富田築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセントコート
賃貸 アパートクレセントコート
京成本線 京成酒々井駅 徒歩1分千葉県印旛郡酒々井町中川築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンリーフ
賃貸 アパートグリーンリーフ
京成本線 京成成田駅 バス22分 富里農協・富里市役所下車 徒歩2分千葉県富里市立沢新田61-9築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモ成東 1F
賃貸 アパートコスモ成東 1F
JR総武本線 成東駅 4.2km千葉県山武市上横地275-12築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区浪花町956-5 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区浪花町956-5 アパート
京成千葉線 検見川駅 徒歩10分 JR総武線 新検見川駅 徒歩12分千葉県千葉市花見川区浪花町956-5築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目 アパート
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩12分 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩12分千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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四街道鈴木店舗
賃貸 アパート四街道鈴木店舗
JR総武本線 四街道駅 徒歩3分千葉県四街道市四街道1丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンハイツ中村
賃貸 アパートサンハイツ中村
JR総武本線 四街道駅 徒歩5分千葉県四街道市四街道1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ルミエールアオトI
賃貸 アパートルミエールアオトI
JR総武本線 八街駅 徒歩25分千葉県八街市朝日築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンウッド A
賃貸 アパートグリーンウッド A
小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩6分千葉県市原市牛久築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩14分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2築18年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サポーレ柏
賃貸 マンションサポーレ柏
JR常磐線 柏駅 徒歩9分 東武野田線 新柏駅 徒歩9分千葉県柏市泉町6-38築46年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県習志野市鷺沼3丁目11-23 アパート
賃貸 アパート千葉県習志野市鷺沼3丁目11-23 アパート
京成本線 京成津田沼駅 徒歩16分 JR総武線 幕張本郷駅 徒歩23分千葉県習志野市鷺沼3丁目11-23築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローレンス美郷五番館
賃貸 アパートフローレンス美郷五番館
JR成田線 成田駅 バス10分 美郷台3丁目下車 徒歩1分 京成本線 京成成田駅 バス10分 美郷台3丁目下車 徒歩1分千葉県成田市美郷台3丁目14-15築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SQB
賃貸 アパートSQB
JR常磐線 馬橋駅 徒歩10分 JR常磐線 北松戸駅 徒歩18分千葉県松戸市中和倉172-5築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズアパート41番館
賃貸 アパートローズアパート41番館
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩19分 JR京葉線 新浦安駅 徒歩27分千葉県浦安市堀江6丁目11-42築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトコーポ
賃貸 アパートホワイトコーポ
新京成電鉄 習志野駅 徒歩4分 新京成電鉄 北習志野駅 徒歩14分千葉県船橋市薬円台6丁目24-3築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネパレス弁天
賃貸 アパートジュネパレス弁天
JR総武本線 千葉駅 徒歩17分 JR総武線 西千葉駅 徒歩13分千葉県千葉市中央区弁天4丁目4-5築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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