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メルディア大久保
賃貸 アパートメルディア大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩11分 JR総武線 津田沼駅 バス14分 大久保四丁目下車 徒歩6分千葉県習志野市大久保2丁目15-5築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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すずらんハイツ
賃貸 アパートすずらんハイツ
JR外房線 茂原駅 徒歩3分千葉県茂原市町保7-11築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリオンハイツ
賃貸 アパートマリオンハイツ
JR外房線 茂原駅 徒歩4分千葉県茂原市町保7築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン五井駅前
賃貸 マンションアーバン五井駅前
JR内房線 五井駅 徒歩9分千葉県市原市五井東1丁目4-4築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ART APARTMENT IN Ootaka-no-Mor
賃貸 マンションART APARTMENT IN Ootaka-no-Mor
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩3分 東武野田線 豊四季駅 徒歩23分千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-1築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ早坂
賃貸 アパートコーポ早坂
京成千原線 ちはら台駅 徒歩30分千葉県市原市菊間1700-11築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリルームス弁天3II
賃貸 アパートリブリルームス弁天3II
JR総武線 千葉駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 千葉公園駅 徒歩5分千葉県千葉市中央区弁天3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリレイヴ花園
賃貸 アパートリブリレイヴ花園
JR総武線 新検見川駅 徒歩4分 京成千葉線 検見川駅 徒歩13分千葉県千葉市花見川区花園1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目 アパート
東武野田線 馬込沢駅 徒歩9分千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県茂原市早野3023 マンション
賃貸 マンション千葉県茂原市早野3023 マンション
JR外房線 茂原駅 徒歩12分千葉県茂原市早野3023築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県佐倉市臼井674-10 アパート
賃貸 アパート千葉県佐倉市臼井674-10 アパート
京成本線 京成臼井駅 徒歩8分千葉県佐倉市臼井674-10築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドールSAWARA
賃貸 アパートメゾンドールSAWARA
JR成田線 佐原駅 4km千葉県香取市山之辺築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムヴェール
賃貸 アパートプリムヴェール
JR総武線 新検見川駅 徒歩14分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩17分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目265-2築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンウィッシュ
賃貸 マンションサンウィッシュ
新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩4分 新京成電鉄 みのり台駅 徒歩7分千葉県松戸市松戸新田築15年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エムズ東船橋
賃貸 マンションエムズ東船橋
JR総武線 東船橋駅 徒歩12分 JR総武線 船橋駅 徒歩29分千葉県船橋市駿河台1丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイツアベ
賃貸 アパートハイツアベ
京成本線 京成臼井駅 徒歩8分千葉県佐倉市臼井674-10築36年地上2階建て-
間取り図
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市川ハイム
賃貸 マンション市川ハイム
JR総武本線 市川駅 徒歩12分 京成本線 市川真間駅 徒歩3分千葉県市川市真間1丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県東金市堀上 マンション
賃貸 マンション千葉県東金市堀上 マンション
JR東金線 東金駅 徒歩10分千葉県東金市堀上築34年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エトワール沖ノ根II
賃貸 マンションエトワール沖ノ根II
東武野田線 鎌ケ谷駅 徒歩10分 新京成電鉄 初富駅 徒歩10分千葉県鎌ケ谷市初富本町2丁目3-20築35年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県流山市おおたかの森西1丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県流山市おおたかの森西1丁目 マンション
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩3分 東武野田線 初石駅 徒歩24分千葉県流山市おおたかの森西1丁目築2年地上8階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメゾン
賃貸 マンショングランメゾン
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩8分千葉県市原市姉崎243-17築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県市原市姉崎242-1 マンション
賃貸 マンション千葉県市原市姉崎242-1 マンション
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩6分千葉県市原市姉崎242-1築1年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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CONNECT PARK HILLS(コネクトパークヒルズ)稲毛海岸
賃貸 マンションCONNECT PARK HILLS(コネクトパークヒルズ)稲毛海岸
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分 JR総武線 稲毛駅 徒歩17分千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目2-1築2年地上6階建て-
間取り図
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千葉県佐倉市大蛇町 アパート
賃貸 アパート千葉県佐倉市大蛇町 アパート
京成本線 京成佐倉駅 徒歩27分 JR総武本線 南酒々井駅 3.7km千葉県佐倉市大蛇町築35年地上2階建て-
間取り図
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ハイム・アートレス
賃貸 マンションハイム・アートレス
JR内房線 本千葉駅 徒歩3分 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩8分千葉県千葉市中央区港町9-5築34年地上3階建て-
間取り図
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コーポシノハラ
賃貸 マンションコーポシノハラ
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩17分千葉県市川市欠真間2丁目15-20築37年地上3階建て-
間取り図
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コットンハウス
賃貸 アパートコットンハウス
北総鉄道 小室駅 徒歩12分千葉県船橋市小室町3084築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リバーサイド松戸
賃貸 アパートリバーサイド松戸
JR常磐線 松戸駅 徒歩8分 新京成電鉄 松戸駅 徒歩8分千葉県松戸市松戸1540-8築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区浪花町2940-2 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区浪花町2940-2 アパート
JR総武線 幕張駅 徒歩14分 京成千葉線 検見川駅 徒歩17分千葉県千葉市花見川区浪花町2940-2築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区祐光1丁目31-10 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区祐光1丁目31-10 アパート
JR総武線 千葉駅 バス10分 祐光3丁目下車 徒歩6分 JR総武本線 東千葉駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区祐光1丁目31-10築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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