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スタジオセブン
賃貸 マンションスタジオセブン
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩21分 JR京葉線 新浦安駅 徒歩23分千葉県浦安市猫実1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-14 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-14 アパート
JR総武線 千葉駅 徒歩8分 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩15分千葉県千葉市中央区新千葉3丁目12-14築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイデンス壱番街
賃貸 アパートハイデンス壱番街
京成本線 京成大久保駅 徒歩18分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩30分千葉県船橋市三山1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェール南ユーカリが丘
賃貸 アパートリヴェール南ユーカリが丘
京成本線 ユーカリが丘駅 徒歩9分 京成本線 志津駅 徒歩17分千葉県佐倉市上志津築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズIII
賃貸 マンションサンライズIII
JR総武本線 都賀駅 徒歩6分 JR総武線 千葉駅 バス20分 西都賀四丁目下車 徒歩3分千葉県千葉市若葉区西都賀4丁目1-3築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひまわりガーデン柏II
賃貸 テラスハウスひまわりガーデン柏II
JR常磐線 南柏駅 徒歩12分 東武野田線 新柏駅 徒歩18分千葉県柏市豊四季698-57築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドバンス東習志野
賃貸 マンションアドバンス東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩25分千葉県習志野市東習志野6丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県松戸市西馬橋4丁目1 アパート
賃貸 アパート千葉県松戸市西馬橋4丁目1 アパート
JR常磐線 馬橋駅 徒歩14分千葉県松戸市西馬橋4丁目1築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県松戸市新松戸南1丁目436-1 アパート
賃貸 アパート千葉県松戸市新松戸南1丁目436-1 アパート
JR常磐線 新松戸駅 徒歩15分 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩17分千葉県松戸市新松戸南1丁目436-1築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Asante稲毛海岸
賃貸 マンションAsante稲毛海岸
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分 京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩14分千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンライズ旭
賃貸 アパートサンライズ旭
JR常磐線 馬橋駅 徒歩14分千葉県松戸市西馬橋4丁目1築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市花見川区花園2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区花園2丁目 アパート
JR総武線 新検見川駅 徒歩5分 京成千葉線 検見川駅 徒歩5分千葉県千葉市花見川区花園2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポマリーンズ
賃貸 アパートコーポマリーンズ
JR総武本線 稲毛駅 バス8分 宮野木公園下車 徒歩7分千葉県千葉市稲毛区宮野木町950-7築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンシャルム3
賃貸 テラスハウスメゾンシャルム3
北総鉄道 西白井駅 徒歩25分 新京成電鉄 鎌ヶ谷大仏駅 徒歩26分千葉県白井市冨士73-36築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県佐倉市下志津 アパート
賃貸 アパート千葉県佐倉市下志津 アパート
京成本線 ユーカリが丘駅 徒歩20分 京成本線 京成臼井駅 バス5分 東邦大佐倉病院下車 徒歩1分千葉県佐倉市下志津築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市原市中 アパート
賃貸 アパート千葉県市原市中 アパート
小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩7分 小湊鉄道 上総川間駅 徒歩21分千葉県市原市中築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーフォニー市原
賃貸 マンションユーフォニー市原
JR内房線 八幡宿駅 徒歩18分 JR内房線 五井駅 バス11分 五所橋下車 徒歩3分千葉県市原市八幡海岸通築26年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランソフィア
賃貸 アパートグランソフィア
JR成田線 佐原駅 徒歩20分 JR成田線 香取駅 4.3km千葉県香取市佐原ロ築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県鎌ケ谷市富岡3丁目2-10 アパート
賃貸 アパート千葉県鎌ケ谷市富岡3丁目2-10 アパート
新京成電鉄 初富駅 徒歩9分 東武野田線 鎌ケ谷駅 徒歩16分千葉県鎌ケ谷市富岡3丁目2-10築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市原市北国分寺台1丁目11-7 アパート
賃貸 アパート千葉県市原市北国分寺台1丁目11-7 アパート
JR内房線 五井駅 バス20分 藤井下車 徒歩6分 JR京葉線 蘇我駅 11km千葉県市原市北国分寺台1丁目11-7築34年地上2階建て-
間取り図
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千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目429-8 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目429-8 アパート
京成千葉線 検見川駅 徒歩7分 JR総武線 新検見川駅 徒歩13分千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目429-8築9年地上2階建て-
間取り図
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千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 マンション
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩8分 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩8分千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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千葉県船橋市三山8丁目33-6 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市三山8丁目33-6 アパート
京成本線 京成大久保駅 徒歩24分 JR総武線 津田沼駅 バス15分 三山車庫下車 徒歩2分千葉県船橋市三山8丁目33-6築37年地上2階建て-
間取り図
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花見川区犢橋町戸建
賃貸 一戸建て花見川区犢橋町戸建
京成本線 八千代台駅 3.9km千葉県千葉市花見川区犢橋町1613-6築43年地上2階建て-
間取り図
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エーデルウィスタリア
賃貸 アパートエーデルウィスタリア
京成本線 公津の杜駅 徒歩18分 JR成田線 成田駅 バス8分 飯仲向台下車 徒歩5分千葉県成田市並木町築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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千葉県千葉市中央区蘇我1丁目8-1 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区蘇我1丁目8-1 マンション
JR京葉線 蘇我駅 徒歩10分 JR内房線 蘇我駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区蘇我1丁目8-1築34年地上4階建て-
間取り図
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ル・ソレイユ
賃貸 アパートル・ソレイユ
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩6分 京成本線 京成大和田駅 徒歩19分千葉県八千代市ゆりのき台4丁目17-17築22年地上2階建て-
間取り図
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柏市増尾戸建
賃貸 一戸建て柏市増尾戸建
東武野田線 逆井駅 徒歩15分 東武野田線 増尾駅 徒歩19分千葉県柏市増尾8丁目35-4築45年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EPO園生メゾン
賃貸 アパートEPO園生メゾン
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 徒歩10分 千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩12分千葉県千葉市稲毛区園生町521-62築9年地上2階建て-
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ハイツM牛久
賃貸 アパートハイツM牛久
小湊鉄道 上総牛久駅 徒歩7分 小湊鉄道 上総川間駅 徒歩22分千葉県市原市中246-50築34年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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