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ハイツカテリーナI号棟
賃貸 アパートハイツカテリーナI号棟
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩11分 JR総武線 東船橋駅 バス17分 雄鹿野下車 徒歩5分千葉県船橋市芝山1丁目36-19築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MAJESTIC千葉みなと
賃貸 マンションMAJESTIC千葉みなと
JR総武線 千葉駅 徒歩10分 千葉都市モノレール 市役所前駅 徒歩1分千葉県千葉市中央区登戸1丁目26-10築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン末広A棟
賃貸 アパートメゾン末広A棟
JR外房線 本千葉駅 徒歩12分 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩13分千葉県千葉市中央区末広2丁目4-8築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区登戸1丁目26-10 マンション
賃貸 マンション千葉県千葉市中央区登戸1丁目26-10 マンション
JR総武線 千葉駅 徒歩10分 千葉都市モノレール 市役所前駅 徒歩1分千葉県千葉市中央区登戸1丁目26-10築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニッセキアパートメントIII
賃貸 アパートニッセキアパートメントIII
JR総武本線 榎戸駅 徒歩22分千葉県八街市榎戸築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーカリ五番町ハイツ4号棟
賃貸 マンションユーカリ五番町ハイツ4号棟
山万ユーカリが丘線 女子大駅 徒歩2分千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目築43年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツアベ
賃貸 アパートハイツアベ
京成本線 京成臼井駅 徒歩8分千葉県佐倉市臼井674-10築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェール南ユーカリが丘
賃貸 アパートリヴェール南ユーカリが丘
京成本線 ユーカリが丘駅 徒歩9分 京成本線 志津駅 徒歩17分千葉県佐倉市上志津1068-17築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県柏市宿連寺 マンション
賃貸 マンション千葉県柏市宿連寺 マンション
JR常磐線 北柏駅 徒歩15分千葉県柏市宿連寺築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市中央区浜野町 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市中央区浜野町 アパート
JR内房線 浜野駅 徒歩10分 JR京葉線 蘇我駅 バス8分 浜野旭町下車 徒歩4分千葉県千葉市中央区浜野町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPエスペランサ
賃貸 アパートLPエスペランサ
JR内房線 浜野駅 徒歩10分 JR京葉線 蘇我駅 バス8分 浜野旭町下車 徒歩4分千葉県千葉市中央区浜野町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPニュー千葉ハイツB
賃貸 マンションLPニュー千葉ハイツB
JR総武本線 東千葉駅 徒歩14分 JR総武線 千葉駅 バス7分 道場坂下下車 徒歩2分千葉県千葉市中央区道場北2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・プランドール蘇我
賃貸 アパートメゾン・ド・プランドール蘇我
JR京葉線 蘇我駅 徒歩10分 京成千原線 千葉寺駅 徒歩14分千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-12-3築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県松戸市上本郷4583 アパート
賃貸 アパート千葉県松戸市上本郷4583 アパート
JR常磐線 北松戸駅 徒歩17分 新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩15分千葉県松戸市上本郷4583築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPTYヒルズII
賃貸 アパートLPTYヒルズII
京成千原線 大森台駅 徒歩7分 JR京葉線 蘇我駅 徒歩19分千葉県千葉市中央区宮崎町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPみどりIII
賃貸 アパートLPみどりIII
京成千原線 千葉寺駅 徒歩11分 JR外房線 本千葉駅 徒歩19分千葉県千葉市中央区千葉寺町築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPアイーダ
賃貸 アパートLPアイーダ
京成千原線 千葉中央駅 徒歩23分 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩14分千葉県千葉市中央区亀岡町築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LP竹山弐番館
賃貸 マンションLP竹山弐番館
京成千原線 千葉寺駅 徒歩11分 JR外房線 本千葉駅 徒歩17分千葉県千葉市中央区末広4丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボンボニエール
賃貸 マンションレオパレスボンボニエール
北総鉄道 西白井駅 徒歩24分 北総鉄道 白井駅 3.2km千葉県白井市西白井2丁目26-17築19年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LPレオーノ
賃貸 マンションLPレオーノ
JR総武本線 東千葉駅 徒歩13分 JR総武線 千葉駅 徒歩25分千葉県千葉市中央区道場北2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目209-1 アパート
賃貸 アパート千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目209-1 アパート
JR総武本線 稲毛駅 徒歩18分 JR総武線 新検見川駅 徒歩20分千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目209-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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千葉県成田市本城159-8 アパート
賃貸 アパート千葉県成田市本城159-8 アパート
京成本線 京成成田駅 バス35分 本城下車 徒歩8分 芝山鉄道 芝山千代田駅 6.3km千葉県成田市本城159-8築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メイプル
賃貸 マンションメイプル
京成千原線 学園前駅 徒歩5分 JR外房線 鎌取駅 徒歩23分千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目3-5築30年地上3階建て-
間取り図
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ガーデンパレス辰巳
賃貸 マンションガーデンパレス辰巳
JR内房線 五井駅 徒歩1分千葉県市原市五井中央東2丁目3-1築27年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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タウニィ足立D棟
賃貸 アパートタウニィ足立D棟
JR内房線 浜野駅 徒歩16分千葉県千葉市中央区村田町67築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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千葉県松戸市新松戸3丁目290 マンション
賃貸 マンション千葉県松戸市新松戸3丁目290 マンション
JR常磐線 新松戸駅 徒歩11分 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩11分千葉県松戸市新松戸3丁目290築40年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉ポートイースト
賃貸 マンション千葉ポートイースト
JR総武線 千葉駅 徒歩16分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩11分千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8築17年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目16-8 アパート
賃貸 アパート千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目16-8 アパート
JR常磐線 北小金駅 徒歩12分千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目16-8築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県東金市田間 一戸建て
賃貸 一戸建て千葉県東金市田間 一戸建て
JR東金線 東金駅 徒歩27分千葉県東金市田間築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュート100-6
賃貸 アパートレピュート100-6
JR総武本線 佐倉駅 徒歩10分千葉県佐倉市大崎台3丁目7-9築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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