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GENOVIA南行徳skygarden
賃貸 マンションGENOVIA南行徳skygarden
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩13分千葉県市川市新井3丁目7-16築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県松戸市北松戸1丁目3-7 アパート
賃貸 アパート千葉県松戸市北松戸1丁目3-7 アパート
JR常磐線 北松戸駅 徒歩3分 JR常磐線 馬橋駅 徒歩16分千葉県松戸市北松戸1丁目3-7築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市宮園3丁目2-18 アパート
賃貸 アパート千葉県流山市宮園3丁目2-18 アパート
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩14分 流鉄流山線 鰭ヶ崎駅 徒歩12分千葉県流山市宮園3丁目2-18築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県松戸市栄町6丁目440-23 アパート
賃貸 アパート千葉県松戸市栄町6丁目440-23 アパート
JR常磐線 北松戸駅 徒歩15分 JR常磐線 馬橋駅 徒歩18分千葉県松戸市栄町6丁目440-23築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県船橋市二子町 マンション
賃貸 マンション千葉県船橋市二子町 マンション
JR総武線 西船橋駅 徒歩10分 JR総武線 下総中山駅 徒歩10分千葉県船橋市二子町築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県八千代市八千代台東4丁目4-9 アパート
賃貸 アパート千葉県八千代市八千代台東4丁目4-9 アパート
京成本線 八千代台駅 徒歩8分千葉県八千代市八千代台東4丁目4-9築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RF
賃貸 アパートRF
JR常磐線 北松戸駅 徒歩15分 JR常磐線 馬橋駅 徒歩18分千葉県松戸市栄町6丁目440-23築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Rua花咲
賃貸 アパートRua花咲
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩12分 京成本線 京成大久保駅 徒歩15分千葉県習志野市花咲2丁目12-11築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光ハイツ
賃貸 アパート光ハイツ
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩10分 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩15分千葉県船橋市飯山満町3丁目1374-1築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーデルハイム
賃貸 マンションエーデルハイム
JR常磐線 柏駅 徒歩23分 JR常磐線 北柏駅 徒歩23分千葉県柏市松ケ崎779-2築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレナヴィラAIYAII
賃貸 マンション 新築セレナヴィラAIYAII
JR総武本線 都賀駅 徒歩4分 千葉都市モノレール 都賀駅 徒歩3分千葉県千葉市若葉区都賀3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン光大野
賃貸 マンションメゾン光大野
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩9分 北総鉄道 東松戸駅 徒歩32分千葉県市川市大野町3丁目1750-1築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRAFFINE
賃貸 アパートレオパレスRAFFINE
東武野田線 梅郷駅 徒歩14分 東武野田線 運河駅 徒歩22分千葉県野田市山崎新町5-13築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン シャルムA
賃貸 アパートメゾン シャルムA
JR外房線 鎌取駅 バス8分 南警察署前下車 徒歩1分 JR外房線 鎌取駅 徒歩29分千葉県千葉市緑区おゆみ野中央8丁目11-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドール成田
賃貸 アパートメゾンドール成田
京成本線 公津の杜駅 8km千葉県富里市根木名築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ志津
賃貸 アパートカーサ志津
京成本線 志津駅 徒歩6分千葉県佐倉市井野築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルメリア
賃貸 アパートレオパレスプルメリア
東武野田線 運河駅 徒歩18分 東武野田線 梅郷駅 徒歩21分千葉県野田市下三ケ尾435-25築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズ
賃貸 アパートサンヒルズ
京成本線 八千代台駅 徒歩8分千葉県八千代市八千代台東4丁目4-9築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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花見川区千種町230貸家
賃貸 一戸建て花見川区千種町230貸家
JR総武本線 四街道駅 6km 京成本線 八千代台駅 4.8km千葉県千葉市花見川区千種町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾンジューヌ富津B棟
賃貸 アパートメゾンジューヌ富津B棟
JR内房線 青堀駅 徒歩7分千葉県富津市大堀2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リエス千葉新宿
賃貸 マンションリエス千葉新宿
JR総武線 千葉駅 徒歩12分 JR内房線 本千葉駅 徒歩10分千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1築21年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カーザさくら
賃貸 アパートカーザさくら
JR総武線 稲毛駅 徒歩12分 京成千葉線 みどり台駅 徒歩15分千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-23築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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成東2935-83貸家 -
賃貸 一戸建て成東2935-83貸家 -
JR東金線 成東駅 徒歩24分千葉県山武市成東築44年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイングヒルズB
賃貸 アパートウイングヒルズB
京成千原線 ちはら台駅 3.2km千葉県市原市うるいど南1丁目4-1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウイングヒルズA
賃貸 アパートウイングヒルズA
JR内房線 八幡宿駅 バス28分 うるいど南交差点下車 徒歩6分千葉県市原市うるいど南1丁目4-13築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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勝山ビル
賃貸 マンション勝山ビル
京成千原線 千葉中央駅 徒歩5分 JR総武線 千葉駅 徒歩6分千葉県千葉市中央区新田町5-3築27年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県船橋市三山3丁目2-7 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市三山3丁目2-7 アパート
京成本線 京成大久保駅 徒歩24分 JR総武本線 津田沼駅 バス20分 二宮神社下車 徒歩7分千葉県船橋市三山3丁目2-7築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口コーポ
賃貸 アパート山口コーポ
新京成電鉄 高根木戸駅 徒歩6分 新京成電鉄 北習志野駅 徒歩16分千葉県船橋市高根台6丁目38-14築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ早野貸家
賃貸 一戸建てヴィラ早野貸家
JR外房線 茂原駅 3.8km千葉県茂原市綱島築37年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンライズIII
賃貸 マンションサンライズIII
JR総武本線 都賀駅 徒歩6分千葉県千葉市若葉区西都賀4丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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