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エマーブルII
賃貸 アパートエマーブルII
西武池袋線 入間市駅 バス15分 武蔵団地下車 徒歩8分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 3.9km埼玉県入間市小谷田1丁目17-5築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県八潮市大字南川崎 マンション
賃貸 マンション埼玉県八潮市大字南川崎 マンション
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩20分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 4km埼玉県八潮市大字南川崎築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォルティーナ戸田
賃貸 マンションフォルティーナ戸田
JR埼京線 戸田駅 徒歩12分 JR埼京線 北戸田駅 徒歩20分埼玉県蕨市錦町2丁目10-8築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蓮田市藤ノ木1丁目211 アパート
賃貸 アパート埼玉県蓮田市藤ノ木1丁目211 アパート
JR東北本線 蓮田駅 徒歩20分 東武野田線 岩槻駅 5.7km埼玉県蓮田市藤ノ木1丁目211築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市的場北2丁目23-7 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市的場北2丁目23-7 アパート
東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩7分 JR川越線 的場駅 徒歩14分埼玉県川越市的場北2丁目23-7築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字上山口 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市大字上山口 アパート
西武狭山線 西武球場前駅 徒歩16分 西武狭山線 下山口駅 徒歩20分埼玉県所沢市大字上山口築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grace(グレイス)
賃貸 アパートGrace(グレイス)
東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩7分 JR川越線 的場駅 徒歩14分埼玉県川越市的場北2丁目23-7築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県入間市大字仏子 マンション
賃貸 マンション埼玉県入間市大字仏子 マンション
西武池袋線 仏子駅 徒歩7分 西武池袋線 元加治駅 徒歩23分埼玉県入間市大字仏子築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RN
賃貸 アパートRN
西武新宿線 新所沢駅 徒歩10分 西武池袋線 小手指駅 徒歩26分埼玉県所沢市向陽町2087-75築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県比企郡吉見町大字久米田 アパート
賃貸 アパート埼玉県比企郡吉見町大字久米田 アパート
東武東上線 東松山駅 バス20分 久米田下車 徒歩9分 JR高崎線 鴻巣駅 7.1km埼玉県比企郡吉見町大字久米田築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リッツコート壱番館
賃貸 アパートリッツコート壱番館
JR埼京線 大宮駅 バス7分 大宮駅東口行下車 徒歩16分 東武野田線 大和田駅 徒歩25分埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸34-4築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市稲荷町 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市稲荷町 アパート
東武東上線 上福岡駅 徒歩19分 東武東上線 新河岸駅 徒歩19分埼玉県川越市稲荷町築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県東松山市元宿1丁目33-12 アパート
賃貸 アパート埼玉県東松山市元宿1丁目33-12 アパート
東武東上線 高坂駅 徒歩10分埼玉県東松山市元宿1丁目33-12築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県坂戸市仲町27-11 マンション
賃貸 マンション埼玉県坂戸市仲町27-11 マンション
東武東上線 北坂戸駅 徒歩12分 東武東上線 坂戸駅 徒歩15分埼玉県坂戸市仲町27-11築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県比企郡川島町大字上伊草 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県比企郡川島町大字上伊草 一戸建て
JR川越線 川越駅 バス35分 伊草坂下下車 徒歩8分埼玉県比企郡川島町大字上伊草築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・シエル
賃貸 アパートル・シエル
西武狭山線 下山口駅 徒歩6分 西武多摩湖線 多摩湖駅 徒歩28分埼玉県所沢市大字山口1512-2築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸34-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸34-4 アパート
JR埼京線 大宮駅 バス7分 大宮駅東口行下車 徒歩16分 JR高崎線 上尾駅 10km埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸34-4築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ加倉
賃貸 アパートコーポ加倉
東武野田線 岩槻駅 徒歩22分埼玉県さいたま市岩槻区加倉5丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仲町パークプラザ
賃貸 マンション仲町パークプラザ
東武東上線 北坂戸駅 徒歩12分 東武東上線 坂戸駅 徒歩15分埼玉県坂戸市仲町27番地11築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県久喜市青毛1丁目7-9 アパート
賃貸 アパート埼玉県久喜市青毛1丁目7-9 アパート
東武日光線 幸手駅 徒歩21分 JR東北本線 久喜駅 徒歩29分埼玉県久喜市青毛1丁目7-9築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県鴻巣市大芦4557番地 アパート
賃貸 アパート埼玉県鴻巣市大芦4557番地 アパート
JR高崎線 吹上駅 徒歩12分埼玉県鴻巣市大芦4557番地築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハピネス旭
賃貸 アパートハピネス旭
JR川越線 川越駅 徒歩20分 西武新宿線 本川越駅 バス19分 旭町下車 徒歩4分埼玉県川越市旭町3丁目6-2築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市岩槻区加倉5丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市岩槻区加倉5丁目 アパート
東武野田線 岩槻駅 徒歩22分埼玉県さいたま市岩槻区加倉5丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リッツコート弐番館
賃貸 アパートリッツコート弐番館
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス18分 西中野下車 徒歩2分 東武野田線 大和田駅 徒歩37分埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸34-4築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大栄コーポ B3
賃貸 アパート大栄コーポ B3
東武日光線 幸手駅 徒歩21分 JR東北本線 久喜駅 徒歩29分埼玉県久喜市青毛1丁目7-9築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市西区大字佐知川 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市西区大字佐知川 アパート
JR川越線 西大宮駅 6.4km JR川越線 指扇駅 3.6km埼玉県さいたま市西区大字佐知川築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県深谷市東方3696-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県深谷市東方3696-1 マンション
JR高崎線 籠原駅 徒歩11分 JR高崎線 熊谷駅 8.1km埼玉県深谷市東方3696-1築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字大竹24 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市大字大竹24 アパート
JR京浜東北・根岸線 川口駅 バス20分 宮脇下車 徒歩5分埼玉県川口市大字大竹24築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市青木1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市青木1丁目 アパート
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩18分埼玉県川口市青木1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市芝下2丁目18-23 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市芝下2丁目18-23 マンション
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩25分埼玉県川口市芝下2丁目18-23築51年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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