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埼玉県坂戸市伊豆の山町 アパート
賃貸 アパート埼玉県坂戸市伊豆の山町 アパート
東武東上線 北坂戸駅 徒歩12分 東武東上線 坂戸駅 徒歩29分埼玉県坂戸市伊豆の山町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市新田1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県ふじみ野市新田1丁目 マンション
東武東上線 上福岡駅 徒歩16分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩19分埼玉県ふじみ野市新田1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市大字東三ツ木 マンション
賃貸 マンション埼玉県狭山市大字東三ツ木 マンション
西武新宿線 新狭山駅 徒歩5分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩34分埼玉県狭山市大字東三ツ木築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市北有楽町23-13 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市北有楽町23-13 アパート
西武新宿線 航空公園駅 徒歩3分 西武池袋線 所沢駅 徒歩19分埼玉県所沢市北有楽町23-13築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字中川651-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大字中川651-1 アパート
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩32分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩38分埼玉県さいたま市見沼区大字中川651-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・ステラ
賃貸 マンションカーサ・ステラ
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩26分 東武伊勢崎線 谷塚駅 3.6km埼玉県八潮市中央1丁目26-2築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県入間市大字野田 マンション
賃貸 マンション埼玉県入間市大字野田 マンション
西武池袋線 元加治駅 徒歩1分 西武池袋線 仏子駅 徒歩19分埼玉県入間市大字野田築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市栄町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市栄町1丁目 アパート
東武東上線 朝霞駅 徒歩5分 東武東上線 和光市駅 徒歩21分埼玉県朝霞市栄町1丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県戸田市下戸田2丁目29-8 マンション
賃貸 マンション埼玉県戸田市下戸田2丁目29-8 マンション
JR埼京線 戸田公園駅 徒歩16分 JR埼京線 戸田駅 徒歩19分埼玉県戸田市下戸田2丁目29-8築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャラン・ワラビ
賃貸 アパートシャラン・ワラビ
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分埼玉県蕨市北町1丁目11-10築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレス蕨第37
賃貸 アパートパレス蕨第37
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩26分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 バス10分 イオンモール川口前川東下車 徒歩2分埼玉県川口市前川1丁目24-9築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパークハイツ A
賃貸 アパートレオパレスパークハイツ A
東武野田線 東岩槻駅 徒歩25分 東武野田線 岩槻駅 徒歩29分埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻6909-1築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス草加26期II
賃貸 アパートアネックス草加26期II
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩29分埼玉県草加市青柳2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス松原団地第14
賃貸 アパートレオパレス松原団地第14
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩17分埼玉県草加市新善町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダセレブII
賃貸 マンションミランダセレブII
西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩30分埼玉県狭山市富士見1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻6909-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻6909-1 アパート
東武野田線 東岩槻駅 徒歩25分 東武野田線 岩槻駅 徒歩29分埼玉県さいたま市岩槻区大字岩槻6909-1築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市三郷1丁目11-13 アパート
賃貸 アパート埼玉県三郷市三郷1丁目11-13 アパート
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス6分 茂田井下車 徒歩3分埼玉県三郷市三郷1丁目11-13築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューハウス志木
賃貸 アパートニューハウス志木
東武東上線 志木駅 下車 徒歩14分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩17分埼玉県志木市柏町4丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県春日部市道口蛭田218-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県春日部市道口蛭田218-1 マンション
東武野田線 豊春駅 徒歩9分 東武野田線 東岩槻駅 徒歩13分埼玉県春日部市道口蛭田218-1築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスシャルム
賃貸 アパートレオパレスシャルム
JR埼京線 北戸田駅 バス8分 彩湖道満グリーンパーク入口下車 徒歩3分 JR埼京線 武蔵浦和駅 バス20分 彩湖道満グリーンパーク入口下車 徒歩3分埼玉県戸田市美女木7丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスYUTAKA
賃貸 マンションレオパレスYUTAKA
東武東上線 上福岡駅 徒歩16分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩19分埼玉県ふじみ野市新田1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスAK
賃貸 マンションレオパレスAK
東武東上線 朝霞駅 徒歩4分埼玉県朝霞市本町3丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスフロラシオン I
賃貸 アパートレオパレスフロラシオン I
東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩17分埼玉県川越市大字天沼新田築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイム川角B棟
賃貸 アパートハイム川角B棟
東武越生線 川角駅 徒歩6分埼玉県入間郡毛呂山町大字下川原954築32年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県所沢市和ケ原1丁目691-13 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市和ケ原1丁目691-13 アパート
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩8分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩22分埼玉県所沢市和ケ原1丁目691-13築9年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県狭山市富士見1丁目27-18 マンション
賃貸 マンション埼玉県狭山市富士見1丁目27-18 マンション
西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩34分埼玉県狭山市富士見1丁目27-18築25年地上3階建て-
間取り図
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ミランダクレールコート新里
賃貸 マンションミランダクレールコート新里
日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩20分埼玉県草加市新里町築7年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県所沢市緑町4丁目33-26 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市緑町4丁目33-26 マンション
西武新宿線 新所沢駅 徒歩5分 西武池袋線 小手指駅 徒歩23分埼玉県所沢市緑町4丁目33-26築36年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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埼玉県春日部市備後西3丁目11-52 マンション
賃貸 マンション埼玉県春日部市備後西3丁目11-52 マンション
東武伊勢崎線 武里駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 一ノ割駅 徒歩17分埼玉県春日部市備後西3丁目11-52築31年地上6階建て-
間取り図
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ホワイトハウス
賃貸 マンションホワイトハウス
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩14分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩18分埼玉県越谷市西方2丁目4-6築35年地上3階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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