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埼玉県所沢市北有楽町2-6 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市北有楽町2-6 アパート
西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分 西武池袋線 所沢駅 徒歩16分埼玉県所沢市北有楽町2-6築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市富士見2丁目17-10 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市富士見2丁目17-10 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩19分 西武新宿線 入曽駅 徒歩25分埼玉県狭山市富士見2丁目17-10築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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若松町戸建
賃貸 一戸建て若松町戸建
西武新宿線 航空公園駅 徒歩29分埼玉県所沢市若松町1114-26築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市芝4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市芝4丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩10分埼玉県川口市芝4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リプロハウス鳩ケ谷
賃貸 一戸建てリプロハウス鳩ケ谷
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩6分 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩20分埼玉県川口市坂下町4丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルディア北戸田
賃貸 アパートメルディア北戸田
JR埼京線 北戸田駅 徒歩14分 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩20分埼玉県さいたま市南区辻4丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスタウンB
賃貸 アパートグレイスタウンB
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 バス15分 第二小学校下車 徒歩5分 東武伊勢崎線 東武動物公園駅 徒歩25分埼玉県北葛飾郡杉戸町倉松5丁目7-37築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田中ビル
賃貸 マンション田中ビル
東武伊勢崎線 羽生駅 徒歩5分 秩父鉄道 羽生駅 徒歩5分埼玉県羽生市中央2丁目1-7築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェトワ桶川
賃貸 マンションシェトワ桶川
JR高崎線 桶川駅 徒歩4分 湘南新宿ライン高海 桶川駅 徒歩4分埼玉県桶川市若宮1丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスコネクト大谷
賃貸 一戸建てエスコネクト大谷
秩父鉄道 永田駅 3.1km 秩父鉄道 ふかや花園駅 3.2km埼玉県深谷市大谷2495-9築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クオリティ所沢
賃貸 マンションクオリティ所沢
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩9分 西武池袋線 秋津駅 3.5km埼玉県所沢市東所沢2丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目11-8 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目11-8 マンション
JR埼京線 南与野駅 徒歩23分 JR埼京線 南与野駅 バス4分 栄和北町下車 徒歩9分埼玉県さいたま市桜区栄和2丁目11-8築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエーデル
賃貸 マンションレオパレスエーデル
東武伊勢崎線 南羽生駅 徒歩8分埼玉県羽生市南羽生2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス原市壱番館
賃貸 アパートレオパレス原市壱番館
埼玉新都市交通 原市駅 徒歩4分 埼玉新都市交通 沼南駅 徒歩10分埼玉県上尾市原市中3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス柳崎タワー1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス柳崎タワー1号棟
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩22分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 3.6km埼玉県川口市柳崎1丁目築49年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蕨市中央7丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県蕨市中央7丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩17分 JR埼京線 戸田公園駅 バス12分 下蕨公民館下車 徒歩2分埼玉県蕨市中央7丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字上山口 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市大字上山口 マンション
西武狭山線 西武球場前駅 徒歩7分 西武狭山線 下山口駅 徒歩19分埼玉県所沢市大字上山口築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスタ戸田公園
賃貸 マンションフォレスタ戸田公園
JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分 JR埼京線 戸田駅 徒歩26分埼玉県戸田市下前2丁目12-3築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市東越谷10丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市東越谷10丁目 アパート
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩30分 東武伊勢崎線 北越谷駅 3.4km埼玉県越谷市東越谷10丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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第一和光荘 12号室
賃貸 アパート第一和光荘 12号室
東武伊勢崎線 北越谷駅 バス6分 久伊豆神社入口下車 徒歩4分 東武伊勢崎線 越谷駅 バス4分 久伊豆神社前下車 徒歩6分埼玉県越谷市越ヶ谷2709築52年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県新座市大和田4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市大和田4丁目 マンション
JR武蔵野線 新座駅 徒歩22分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩32分埼玉県新座市大和田4丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市栗原3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市栗原3丁目 マンション
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩24分埼玉県新座市栗原3丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市野寺5丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市野寺5丁目 アパート
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩14分 西武池袋線 保谷駅 徒歩27分埼玉県新座市野寺5丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県新座市新堀3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市新堀3丁目 マンション
西武池袋線 清瀬駅 徒歩7分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩23分埼玉県新座市新堀3丁目築29年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県新座市栗原6丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市栗原6丁目 マンション
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩20分埼玉県新座市栗原6丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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クワーズジュネス
賃貸 マンションクワーズジュネス
東武東上線 東松山駅 徒歩14分 東武東上線 東松山駅 バス7分 本町一丁目下車 徒歩3分埼玉県東松山市本町1丁目10-18築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ弥生
賃貸 アパートコーポ弥生
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩12分 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩21分埼玉県越谷市柳町4-6築38年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目 マンション
JR埼京線 北与野駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩20分埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市霞ケ関東1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市霞ケ関東1丁目 アパート
東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩8分 JR川越線 的場駅 徒歩10分埼玉県川越市霞ケ関東1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ・マリリ
賃貸 マンションコーポ・マリリ
日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩24分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩31分埼玉県川口市大字東本郷築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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