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HY’s 大宮
賃貸 マンション 新築HY’s 大宮
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩8分 JR埼京線 大宮駅 徒歩8分埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目52-1新築地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミナーレ
賃貸 アパートルミナーレ
西武池袋線 秋津駅 徒歩10分 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩11分埼玉県所沢市大字下安松449-3築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県和光市下新倉2丁目36-10 マンション
賃貸 マンション埼玉県和光市下新倉2丁目36-10 マンション
東武東上線 和光市駅 徒歩12分 東武東上線 成増駅 徒歩25分埼玉県和光市下新倉2丁目36-10築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクシーズタワー川口栄町I
賃貸 マンションアクシーズタワー川口栄町I
JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩4分 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩19分埼玉県川口市栄町3丁目3-2築17年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県戸田市美女木北2丁目4-19 マンション
賃貸 マンション埼玉県戸田市美女木北2丁目4-19 マンション
JR埼京線 北戸田駅 徒歩16分 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩22分埼玉県戸田市美女木北2丁目4-19築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティパレス赤城町(熊谷市赤城町)
賃貸 アパートシティパレス赤城町(熊谷市赤城町)
秩父鉄道 石原駅 徒歩10分 JR高崎線 熊谷駅 徒歩35分埼玉県熊谷市赤城町1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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戸塚ハイツ(熊谷市万平町)
賃貸 アパート戸塚ハイツ(熊谷市万平町)
JR高崎線 熊谷駅 徒歩8分 秩父鉄道 上熊谷駅 徒歩20分埼玉県熊谷市万平町2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベルテ岩槻
賃貸 マンションリベルテ岩槻
東武野田線 岩槻駅 徒歩15分埼玉県さいたま市岩槻区仲町2丁目4-31築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市東所沢2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市東所沢2丁目 マンション
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩9分 西武池袋線 秋津駅 4.4km埼玉県所沢市東所沢2丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・ディアストゥロ
賃貸 マンションカーサ・ディアストゥロ
JR高崎線 熊谷駅 徒歩10分 秩父鉄道 上熊谷駅 徒歩5分埼玉県熊谷市星川1丁目築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県羽生市中央2丁目1-7 マンション
賃貸 マンション埼玉県羽生市中央2丁目1-7 マンション
東武伊勢崎線 羽生駅 徒歩5分 秩父鉄道 羽生駅 徒歩5分埼玉県羽生市中央2丁目1-7築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊谷市広瀬住宅
賃貸 一戸建て熊谷市広瀬住宅
秩父鉄道 ひろせ野鳥の森駅 徒歩11分 秩父鉄道 石原駅 徒歩16分埼玉県熊谷市広瀬344-24築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス狭山2号館
賃貸 アパートジュネス狭山2号館
西武新宿線 狭山市駅 徒歩19分 西武新宿線 入曽駅 徒歩28分埼玉県狭山市富士見2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KAHALE東大宮
賃貸 アパートKAHALE東大宮
JR東北本線 東大宮駅 徒歩12分 東武野田線 七里駅 3.3km埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目26-6築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・ファースト西所沢
賃貸 アパートザ・ファースト西所沢
西武池袋線 西所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩21分埼玉県所沢市西所沢2丁目13-6築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県本庄市見福5丁目1-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県本庄市見福5丁目1-3 アパート
JR高崎線 本庄駅 徒歩19分 JR上越新幹線 本庄早稲田駅 徒歩34分埼玉県本庄市見福5丁目1-3築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県坂戸市山田町10-44 アパート
賃貸 アパート埼玉県坂戸市山田町10-44 アパート
東武東上線 坂戸駅 徒歩15分 東武東上線 若葉駅 徒歩24分埼玉県坂戸市山田町10-44築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンウインド
賃貸 一戸建てグリーンウインド
JR八高線 丹荘駅 徒歩30分 JR八高線 児玉駅 3.7km埼玉県児玉郡神川町元原79番地2号築39年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンウインド
賃貸 一戸建てグリーンウインド
JR八高線 丹荘駅 徒歩30分 JR八高線 児玉駅 3.7km埼玉県児玉郡神川町元原79番地2号築39年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LP新田17
賃貸 アパートLP新田17
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩20分埼玉県草加市新善町319-10築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県東松山市新宿町 アパート
賃貸 アパート埼玉県東松山市新宿町 アパート
東武東上線 東松山駅 徒歩27分 東武東上線 高坂駅 5.3km埼玉県東松山市新宿町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SKハウス3
賃貸 アパートSKハウス3
東武東上線 和光市駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩8分埼玉県和光市新倉1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムールE
賃貸 マンションアムールE
JR埼京線 中浦和駅 徒歩8分埼玉県さいたま市桜区大字西堀3-18-19築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト藤仁 西川口
賃貸 マンションレオネクスト藤仁 西川口
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩6分埼玉県川口市西川口1丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県上尾市東町2丁目10-4-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県上尾市東町2丁目10-4-1 アパート
JR高崎線 上尾駅 徒歩23分 JR高崎線 北上尾駅 4.6km埼玉県上尾市東町2丁目10-4-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスチェルシー
賃貸 アパートレオパレスチェルシー
JR高崎線 本庄駅 徒歩19分埼玉県本庄市見福5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市美原町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市美原町2丁目 アパート
西武新宿線 新所沢駅 徒歩10分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩24分埼玉県所沢市美原町2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市西所沢2丁目13-6 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市西所沢2丁目13-6 アパート
西武池袋線 西所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩23分埼玉県所沢市西所沢2丁目13-6築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蕨市塚越1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県蕨市塚越1丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分埼玉県蕨市塚越1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市入間川 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市入間川 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩27分 西武新宿線 入曽駅 徒歩29分埼玉県狭山市入間川築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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