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アネックス飛田和 B棟
賃貸 アパートアネックス飛田和 B棟
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩16分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩20分埼玉県富士見市上沢3丁目5-9築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポサラC棟
賃貸 アパートコーポサラC棟
西武秩父線 高麗駅 徒歩4分 JR八高線 高麗川駅 3.9km埼玉県日高市大字台210-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市上青木3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市上青木3丁目 マンション
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩25分 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩25分埼玉県川口市上青木3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市南区辻4丁目19-5 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市南区辻4丁目19-5 アパート
JR埼京線 北戸田駅 徒歩14分 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩20分埼玉県さいたま市南区辻4丁目19-5築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市桜町3丁目1-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市桜町3丁目1-3 アパート
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩6分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩18分埼玉県川口市桜町3丁目1-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蕨市南町4丁目25-3 マンション
賃貸 マンション埼玉県蕨市南町4丁目25-3 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩17分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩20分埼玉県蕨市南町4丁目25-3築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市南区根岸4丁目5-13-2 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県さいたま市南区根岸4丁目5-13-2 一戸建て
JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩17分 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩21分埼玉県さいたま市南区根岸4丁目5-13-2築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市諏訪町 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市諏訪町 アパート
東武東上線 新河岸駅 徒歩15分 東武東上線 上福岡駅 徒歩24分埼玉県川越市諏訪町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルファースト
賃貸 マンションベルファースト
西武新宿線 新所沢駅 徒歩2分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩18分埼玉県所沢市松葉町10-11築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet北浦和02
賃貸 一戸建てKolet北浦和02
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩23分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩21分埼玉県さいたま市浦和区領家5丁目1-15-2築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市芝富士2丁目4 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市芝富士2丁目4 マンション
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩16分 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩20分埼玉県川口市芝富士2丁目4築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字大谷1676-2 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市見沼区大字大谷1676-2 マンション
東武野田線 七里駅 徒歩15分 東武野田線 大和田駅 徒歩25分埼玉県さいたま市見沼区大字大谷1676-2築42年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県上尾市原市中3丁目1-6 アパート
賃貸 アパート埼玉県上尾市原市中3丁目1-6 アパート
埼玉新都市交通 原市駅 徒歩4分 埼玉新都市交通 沼南駅 徒歩10分埼玉県上尾市原市中3丁目1-6築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸 アパート
東武野田線 大和田駅 徒歩35分 東武野田線 大宮公園駅 4.3km埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県飯能市大字川寺 アパート
賃貸 アパート埼玉県飯能市大字川寺 アパート
西武池袋線 飯能駅 徒歩15分 JR八高線 東飯能駅 徒歩15分埼玉県飯能市大字川寺築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字木曽呂41 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市大字木曽呂41 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩29分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩31分埼玉県川口市大字木曽呂41築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンナップメゾン
賃貸 アパートサンナップメゾン
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩9分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩13分埼玉県越谷市千間台東4丁目1439-3築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県羽生市中央2丁目1-7 マンション
賃貸 マンション埼玉県羽生市中央2丁目1-7 マンション
東武伊勢崎線 羽生駅 徒歩5分 秩父鉄道 羽生駅 徒歩5分埼玉県羽生市中央2丁目1-7築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市若狭3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市若狭3丁目 アパート
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩8分 西武池袋線 小手指駅 徒歩37分埼玉県所沢市若狭3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市小手指町2丁目 マンション
西武池袋線 小手指駅 徒歩8分 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩25分埼玉県所沢市小手指町2丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県桶川市若宮1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県桶川市若宮1丁目 マンション
JR高崎線 桶川駅 徒歩4分 湘南新宿ライン高海 桶川駅 徒歩4分埼玉県桶川市若宮1丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドール若狭B棟
賃貸 アパートメゾンドール若狭B棟
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩8分 西武池袋線 小手指駅 徒歩22分埼玉県所沢市若狭3丁目2550-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャトール上青木
賃貸 マンションシャトール上青木
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩25分 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩25分埼玉県川口市上青木3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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メルディア北戸田
賃貸 アパートメルディア北戸田
JR埼京線 北戸田駅 徒歩14分 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩20分埼玉県さいたま市南区辻4丁目19-5築5年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市越ヶ谷 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市越ヶ谷 アパート
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩16分 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩20分埼玉県越谷市越ヶ谷築52年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県東松山市砂田町8-7 テラスハウス
賃貸 テラスハウス埼玉県東松山市砂田町8-7 テラスハウス
東武東上線 東松山駅 徒歩23分 東武東上線 森林公園駅 4.2km埼玉県東松山市砂田町8-7築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ソレイユ若葉セブンワン
賃貸 アパートソレイユ若葉セブンワン
東武東上線 若葉駅 徒歩23分 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩26分埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県戸田市新曽南3丁目17-2 マンション
賃貸 マンション埼玉県戸田市新曽南3丁目17-2 マンション
JR埼京線 戸田公園駅 徒歩19分 JR埼京線 戸田駅 徒歩20分埼玉県戸田市新曽南3丁目17-2築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス深谷
賃貸 アパートレオパレス深谷
JR高崎線 深谷駅 徒歩18分埼玉県深谷市上野台築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジュネス杉戸
賃貸 アパートレオパレスジュネス杉戸
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 徒歩10分埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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