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埼玉県狭山市大字下奥富 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市大字下奥富 アパート
西武新宿線 新狭山駅 徒歩10分 西武池袋線 稲荷山公園駅 5.3km埼玉県狭山市大字下奥富築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 アパート
東武野田線 大和田駅 徒歩10分埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市西区大字土屋539-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市西区大字土屋539-4 アパート
JR川越線 指扇駅 徒歩5分 JR川越線 西大宮駅 徒歩24分埼玉県さいたま市西区大字土屋539-4築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市西区宮前町1113-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市西区宮前町1113-3 アパート
JR川越線 西大宮駅 徒歩19分 JR川越線 日進駅 徒歩26分埼玉県さいたま市西区宮前町1113-3築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県上尾市大字平方1707-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県上尾市大字平方1707-4 アパート
JR高崎線 上尾駅 バス15分 桶川新道下車 徒歩2分埼玉県上尾市大字平方1707-4築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フリーダムC棟
賃貸 アパートフリーダムC棟
東武東上線 若葉駅 徒歩18分 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩22分埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字里 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市大字里 アパート
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩10分 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩24分埼玉県川口市大字里築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・田園
賃貸 アパートカーサ・田園
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩11分 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩33分埼玉県川口市長蔵2丁目9-9築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コトブキハイツ
賃貸 アパートコトブキハイツ
東武伊勢崎線 北越谷駅 バス15分 前内野下車 徒歩3分埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏2898築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家 アパート
JR埼京線 南与野駅 徒歩34分埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市東所沢2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市東所沢2丁目 アパート
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩13分埼玉県所沢市東所沢2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県坂戸市千代田3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県坂戸市千代田3丁目 アパート
東武東上線 若葉駅 徒歩13分 東武越生線 坂戸駅 徒歩23分埼玉県坂戸市千代田3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市膝折町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市膝折町2丁目 アパート
東武東上線 朝霞駅 徒歩28分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩37分埼玉県朝霞市膝折町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県羽生市西5丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県羽生市西5丁目 アパート
秩父鉄道 西羽生駅 徒歩7分 秩父鉄道 羽生駅 徒歩11分埼玉県羽生市西5丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県本庄市前原2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県本庄市前原2丁目 マンション
JR高崎線 本庄駅 徒歩23分埼玉県本庄市前原2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーユーメゾンM・K
賃貸 アパートユーユーメゾンM・K
JR高崎線 神保原駅 徒歩16分埼玉県児玉郡上里町大字神保原町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FROM 1st A-2
賃貸 アパートFROM 1st A-2
東武越生線 武州長瀬駅 徒歩10分 東武越生線 東毛呂駅 徒歩13分埼玉県入間郡毛呂山町中央3丁目51-6築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ若葉セブンツー
賃貸 アパートソレイユ若葉セブンツー
東武東上線 若葉駅 徒歩23分 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩26分埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目7番13号築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルエアガーデンIII
賃貸 マンションベルエアガーデンIII
西武池袋線 小手指駅 徒歩6分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩23分埼玉県所沢市小手指町4丁目23-26築40年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン弥生 105号室
賃貸 アパートメゾン弥生 105号室
西武新宿線 航空公園駅 徒歩8分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩11分埼玉県所沢市弥生町1867-26築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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美晴マンションA棟
賃貸 マンション美晴マンションA棟
JR高崎線 本庄駅 徒歩10分埼玉県本庄市朝日町1丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸47-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸47-1 アパート
東武野田線 大和田駅 徒歩25分 東武野田線 大宮公園駅 3.2km埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸47-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蓮田市緑町1丁目25-9 アパート
賃貸 アパート埼玉県蓮田市緑町1丁目25-9 アパート
湘南新宿ライン宇須 蓮田駅 徒歩18分 湘南新宿ライン宇須 白岡駅 4.2km埼玉県蓮田市緑町1丁目25-9築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目181 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目181 アパート
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩34分 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 3.9km埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目181築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県北本市東間1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県北本市東間1丁目 アパート
JR高崎線 北本駅 徒歩6分 JR高崎線 鴻巣駅 3.6km埼玉県北本市東間1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市小手指町4丁目 マンション
西武池袋線 小手指駅 徒歩6分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩29分埼玉県所沢市小手指町4丁目築40年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベルトピア行田I
賃貸 アパートベルトピア行田I
JR高崎線 行田駅 徒歩14分埼玉県行田市門井町1丁目14-14築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンヴィレッジ木村F
賃貸 アパートサンヴィレッジ木村F
JR東北本線 久喜駅 バス12分 久喜上町下車 徒歩9分埼玉県久喜市久喜本10-3築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルフラット久喜
賃貸 アパートベルフラット久喜
JR東北本線 久喜駅 徒歩17分埼玉県久喜市本町3丁目14-19築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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煉瓦館ノイ・エルンテ
賃貸 マンション煉瓦館ノイ・エルンテ
西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩34分埼玉県狭山市富士見1丁目27-18築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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