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埼玉県狭山市大字水野479-37 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市大字水野479-37 アパート
西武新宿線 入曽駅 徒歩9分 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩38分埼玉県狭山市大字水野479-37築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市狭山台2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市狭山台2丁目 アパート
西武新宿線 狭山市駅 バス13分 狭山台2丁目下車 徒歩2分 西武新宿線 新狭山駅 徒歩23分埼玉県狭山市狭山台2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウインベルソロ朝霞ナンバーワン
賃貸 マンションウインベルソロ朝霞ナンバーワン
東武東上線 朝霞駅 徒歩13分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩28分埼玉県朝霞市本町1丁目22-15築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県行田市栄町19-12 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県行田市栄町19-12 一戸建て
秩父鉄道 行田市駅 徒歩7分埼玉県行田市栄町19-12築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ喜寿
賃貸 アパートハイツ喜寿
東武東上線 みずほ台駅 徒歩10分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩23分埼玉県富士見市水谷2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字上安松496-9 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市大字上安松496-9 マンション
西武池袋線 秋津駅 徒歩12分 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩10分埼玉県所沢市大字上安松496-9築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャロル朝霞台 P103
賃貸 マンションキャロル朝霞台 P103
JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩5分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩5分埼玉県朝霞市浜崎2丁目築33年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラウンロイヤル P303
賃貸 マンションクラウンロイヤル P303
東武東上線 朝霞駅 徒歩29分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩33分埼玉県朝霞市膝折町4丁目築35年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ・ドゥ・シュバリエ
賃貸 アパートプラザ・ドゥ・シュバリエ
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩13分 東武東上線 志木駅 徒歩14分埼玉県志木市柏町4丁目7番39号築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ランドール坂戸
賃貸 マンションランドール坂戸
東武東上線 坂戸駅 徒歩10分埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目17番45号築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県熊谷市星川1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県熊谷市星川1丁目 マンション
JR高崎線 熊谷駅 徒歩10分 秩父鉄道 熊谷駅 徒歩11分埼玉県熊谷市星川1丁目築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区美園3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区美園3丁目 アパート
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩14分 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩27分埼玉県さいたま市緑区美園3丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・ステイツ和光クレスティ
賃貸 マンションザ・ステイツ和光クレスティ
東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩18分 東武東上線 成増駅 徒歩35分埼玉県和光市新倉2丁目27-81築36年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンビロンス秋津
賃貸 マンションエンビロンス秋津
西武池袋線 秋津駅 徒歩12分 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩10分埼玉県所沢市大字上安松496-9築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区美園3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区美園3丁目 アパート
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩8分埼玉県さいたま市緑区美園3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県戸田市下前2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県戸田市下前2丁目 マンション
JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分埼玉県戸田市下前2丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイコーポ臼倉
賃貸 マンションハイコーポ臼倉
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩5分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩16分埼玉県越谷市蒲生茜町築44年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スヤマ蕨ハイツ
賃貸 アパートスヤマ蕨ハイツ
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩18分埼玉県蕨市塚越2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市千間台西5丁目15-9 マンション
賃貸 マンション埼玉県越谷市千間台西5丁目15-9 マンション
東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩17分 東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩19分埼玉県越谷市千間台西5丁目15-9築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県八潮市茜町1丁目3-20 アパート
賃貸 アパート埼玉県八潮市茜町1丁目3-20 アパート
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩7分埼玉県八潮市茜町1丁目3-20築6年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ニューポートハイツ
賃貸 マンションニューポートハイツ
東武東上線 新河岸駅 徒歩10分 東武東上線 上福岡駅 徒歩23分埼玉県川越市大字藤間築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンフィールド
賃貸 アパートサンフィールド
東武東上線 みずほ台駅 徒歩16分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩17分埼玉県富士見市関沢3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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ライオンズシティ浦和常盤
賃貸 マンションライオンズシティ浦和常盤
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-1築31年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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竹岡マンション
賃貸 マンション竹岡マンション
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩16分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩27分埼玉県川口市青木4丁目築45年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県所沢市大字荒幡273-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市大字荒幡273-1 アパート
西武狭山線 下山口駅 徒歩11分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩20分埼玉県所沢市大字荒幡273-1築32年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県戸田市喜沢1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県戸田市喜沢1丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩12分埼玉県戸田市喜沢1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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アムール Kitami
賃貸 アパートアムール Kitami
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス9分 藤橋下車 徒歩4分埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目967築25年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県八潮市大字垳434-2 アパート
賃貸 アパート埼玉県八潮市大字垳434-2 アパート
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩13分埼玉県八潮市大字垳434-2築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県春日部市粕壁東1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県春日部市粕壁東1丁目 マンション
東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩8分埼玉県春日部市粕壁東1丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市入間川1655-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市入間川1655-1 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分 西武新宿線 新狭山駅 3.5km埼玉県狭山市入間川1655-1築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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