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ターナフォレスタ
賃貸 マンション 新築ターナフォレスタ
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩13分 JR埼京線 北与野駅 徒歩26分埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目735-1新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県八潮市茜町1丁目3-20 アパート
賃貸 アパート埼玉県八潮市茜町1丁目3-20 アパート
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩7分埼玉県八潮市茜町1丁目3-20築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市栄町2丁目7-10 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市栄町2丁目7-10 マンション
JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩6分 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩9分埼玉県川口市栄町2丁目7-10築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目26 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目26 マンション
湘南新宿ライン宇須 東大宮駅 徒歩3分 埼玉新都市交通 今羽駅 徒歩32分埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目26築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘5丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘5丁目 マンション
東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩21分 JR川越線 笠幡駅 徒歩34分埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘5丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県坂戸市仲町 アパート
賃貸 アパート埼玉県坂戸市仲町 アパート
東武東上線 北坂戸駅 徒歩14分 東武東上線 坂戸駅 徒歩15分埼玉県坂戸市仲町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポサラC棟
賃貸 アパートコーポサラC棟
西武秩父線 高麗駅 徒歩4分 JR八高線 高麗川駅 3.9km埼玉県日高市大字台210-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NKクレール宮原町
賃貸 アパートNKクレール宮原町
JR高崎線 宮原駅 徒歩10分 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩19分埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリオ与野
賃貸 アパートフェリオ与野
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩20分埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市西青木4丁目6-10 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市西青木4丁目6-10 アパート
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩30分埼玉県川口市西青木4丁目6-10築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス飛田和 B棟
賃貸 アパートアネックス飛田和 B棟
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩16分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩20分埼玉県富士見市上沢3丁目5-9築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セルフォート(北西向き)
賃貸 アパートセルフォート(北西向き)
西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩15分埼玉県所沢市喜多町12-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムネギシ
賃貸 アパートハイムネギシ
JR高崎線 熊谷駅 徒歩14分 秩父鉄道 ソシオ流通センター駅 徒歩31分埼玉県熊谷市銀座4丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PURE GOLD
賃貸 マンションPURE GOLD
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩4分 東武伊勢崎線 武里駅 徒歩19分埼玉県越谷市千間台東1丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bel Air GardenX
賃貸 マンションBel Air GardenX
西武池袋線 小手指駅 徒歩3分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩18分埼玉県所沢市小手指町1丁目21-13築34年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルファースト
賃貸 マンションベルファースト
西武新宿線 新所沢駅 徒歩2分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩18分埼玉県所沢市松葉町10-11築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区原山1丁目20-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区原山1丁目20-1 アパート
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩24分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 バス22分 太田窪下車 徒歩9分埼玉県さいたま市緑区原山1丁目20-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県志木市本町6丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県志木市本町6丁目 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩8分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩18分埼玉県志木市本町6丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市浦和区領家5丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県さいたま市浦和区領家5丁目 一戸建て
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩23分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩21分埼玉県さいたま市浦和区領家5丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区大成町4丁目270-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市北区大成町4丁目270-1 マンション
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩7分 東武野田線 北大宮駅 徒歩23分埼玉県さいたま市北区大成町4丁目270-1築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字大谷1676-2 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市見沼区大字大谷1676-2 マンション
東武野田線 七里駅 徒歩15分 東武野田線 大和田駅 徒歩25分埼玉県さいたま市見沼区大字大谷1676-2築41年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸 アパート
東武野田線 大和田駅 徒歩35分 東武野田線 大宮公園駅 4.3km埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県飯能市大字川寺350 アパート
賃貸 アパート埼玉県飯能市大字川寺350 アパート
西武池袋線 飯能駅 徒歩15分 JR八高線 東飯能駅 徒歩15分埼玉県飯能市大字川寺350築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県桶川市若宮1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県桶川市若宮1丁目 マンション
JR高崎線 桶川駅 徒歩4分 湘南新宿ライン高海 桶川駅 徒歩4分埼玉県桶川市若宮1丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エムクオート新井宿II
賃貸 アパートエムクオート新井宿II
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩6分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩18分埼玉県川口市桜町3丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県東松山市神明町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県東松山市神明町1丁目 アパート
東武東上線 東松山駅 徒歩4分 東武東上線 森林公園駅 3.8km埼玉県東松山市神明町1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千代田マンション
賃貸 マンション千代田マンション
JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩15分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩15分埼玉県朝霞市浜崎4丁目6番81号築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リッツコート弐番館
賃貸 アパートリッツコート弐番館
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス18分 西中野下車 徒歩2分 東武野田線 大和田駅 徒歩37分埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸34-4築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市若狭3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市若狭3丁目 アパート
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩8分 西武池袋線 小手指駅 徒歩37分埼玉県所沢市若狭3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蕨市南町1丁目41-5 マンション
賃貸 マンション埼玉県蕨市南町1丁目41-5 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩16分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス7分 南町一丁目下車 徒歩5分埼玉県蕨市南町1丁目41-5築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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