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クレセントハイツ星の宮
賃貸 アパートクレセントハイツ星の宮
西武池袋線 西所沢駅 徒歩12分 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分埼玉県所沢市星の宮2丁目1-6築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字山口 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市大字山口 アパート
西武池袋線 西所沢駅 徒歩12分 西武狭山線 下山口駅 徒歩19分埼玉県所沢市大字山口築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストヴォラーレ
賃貸 マンションレオネクストヴォラーレ
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩9分 西武池袋線 秋津駅 徒歩13分埼玉県所沢市大字上安松227-5築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市川口5丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市川口5丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩18分埼玉県川口市川口5丁目築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet栗橋04
賃貸 一戸建てKolet栗橋04
JR東北本線 栗橋駅 徒歩9分 湘南新宿ライン宇須 栗橋駅 徒歩9分埼玉県久喜市栗橋東1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県鴻巣市宮前 アパート
賃貸 アパート埼玉県鴻巣市宮前 アパート
湘南新宿ライン高海 鴻巣駅 徒歩24分 湘南新宿ライン高海 北鴻巣駅 徒歩36分埼玉県鴻巣市宮前築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパークヒル三室
賃貸 アパートレオパレスパークヒル三室
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス21分 JA埼玉三室前下車 徒歩7分埼玉県さいたま市緑区大字三室築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリリアンス西川口
賃貸 マンションブリリアンス西川口
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩23分埼玉県川口市並木3丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルカゴハラ
賃貸 マンションエクセルカゴハラ
JR高崎線 籠原駅 徒歩13分 JR高崎線 深谷駅 4.6km埼玉県深谷市東方3696-1築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市瓦曽根2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市瓦曽根2丁目 アパート
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩9分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩13分埼玉県越谷市瓦曽根2丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワンオーナイン
賃貸 アパートワンオーナイン
東武東上線 新河岸駅 徒歩18分 JR川越線 川越駅 徒歩21分埼玉県川越市岸町2丁目32-32築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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原コーポII(ハラコーポツー)
賃貸 アパート原コーポII(ハラコーポツー)
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩28分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩35分埼玉県川口市大字伊刈807築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市南区四谷3丁目9-12 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市南区四谷3丁目9-12 アパート
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩15分 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩19分埼玉県さいたま市南区四谷3丁目9-12築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポホワイト
賃貸 タウンハウスコーポホワイト
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩25分 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩36分埼玉県草加市清門3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トワイ・ライト・ビル
賃貸 マンショントワイ・ライト・ビル
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩26分埼玉県草加市稲荷3丁目18-9築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市東越谷2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県越谷市東越谷2丁目 マンション
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩17分埼玉県越谷市東越谷2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目 マンション
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩14分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩11分埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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丸信ハイツ
賃貸 アパート丸信ハイツ
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 武里駅 徒歩23分埼玉県春日部市千間1丁目110築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーストヒルズ所沢2番館
賃貸 マンションイーストヒルズ所沢2番館
西武池袋線 所沢駅 徒歩10分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩22分埼玉県所沢市旭町築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ビューテラスサイド
賃貸 マンションビューテラスサイド
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス12分 浦和パークハイツ下車 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス12分 市営アパート下車 徒歩8分埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目9-13築31年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩24分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス8分 かみこ公園下車 徒歩4分埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンセキ
賃貸 アパートメゾンセキ
JR高崎線 吹上駅 バス7分 産業道路バス停下車 徒歩11分 秩父鉄道 行田市駅 徒歩29分埼玉県行田市佐間3丁目11-17築32年地上2階建て-
間取り図
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コーポマロン
賃貸 アパートコーポマロン
東武野田線 藤の牛島駅 徒歩6分 東武伊勢崎線 一ノ割駅 徒歩27分埼玉県春日部市牛島50-21築32年地上2階建て-
間取り図
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ミランダフェニックス
賃貸 アパートミランダフェニックス
東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩14分埼玉県越谷市大字大林築9年地上2階建て-
間取り図
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クリスタルII
賃貸 アパートクリスタルII
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩24分埼玉県草加市氷川町築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プラネット
賃貸 マンションプラネット
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩3分埼玉県川口市芝新町6-4築30年地上9階建て-
間取り図
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埼玉県川越市大字大仙波 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字大仙波 アパート
東武東上線 川越駅 徒歩22分 西武新宿線 本川越駅 徒歩25分埼玉県川越市大字大仙波築39年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県川越市大字今福 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市大字今福 マンション
JR川越線 川越駅 バス8分 かすみ町下車 徒歩5分 東武東上線 川越駅 バス8分 かすみ町下車 徒歩5分埼玉県川越市大字今福築54年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスアムール大宮II
賃貸 マンションレオパレスアムール大宮II
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩11分 JR川越線 日進駅 徒歩18分埼玉県さいたま市北区大成町4丁目457築14年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県志木市柏町4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県志木市柏町4丁目 マンション
東武東上線 志木駅 徒歩15分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩20分埼玉県志木市柏町4丁目築29年地上10階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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