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埼玉県蕨市塚越6丁目14-4 マンション
賃貸 マンション埼玉県蕨市塚越6丁目14-4 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩16分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分埼玉県蕨市塚越6丁目14-4築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県戸田市氷川町2丁目6-13 マンション
賃貸 マンション埼玉県戸田市氷川町2丁目6-13 マンション
JR埼京線 戸田駅 バス12分 新曽氷川神社下車 徒歩6分 JR埼京線 北戸田駅 徒歩29分埼玉県戸田市氷川町2丁目6-13築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蕨市中央2丁目14-16 アパート
賃貸 アパート埼玉県蕨市中央2丁目14-16 アパート
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩21分埼玉県蕨市中央2丁目14-16築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県戸田市笹目7丁目7-24 アパート
賃貸 アパート埼玉県戸田市笹目7丁目7-24 アパート
都営三田線 西高島平駅 徒歩32分 都営三田線 新高島平駅 3.1km埼玉県戸田市笹目7丁目7-24築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県戸田市大字新曽1705-2 アパート
賃貸 アパート埼玉県戸田市大字新曽1705-2 アパート
JR埼京線 戸田駅 徒歩10分 JR埼京線 北戸田駅 徒歩12分埼玉県戸田市大字新曽1705-2築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蕨市中央5丁目19-18 マンション
賃貸 マンション埼玉県蕨市中央5丁目19-18 マンション
JR埼京線 戸田駅 徒歩19分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩22分埼玉県蕨市中央5丁目19-18築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字大仙波 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字大仙波 アパート
東武東上線 川越駅 徒歩22分 西武新宿線 本川越駅 徒歩25分埼玉県川越市大字大仙波築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市大字上奥富 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市大字上奥富 アパート
西武新宿線 新狭山駅 徒歩15分 西武新宿線 狭山市駅 3.6km埼玉県狭山市大字上奥富築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市本町3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県朝霞市本町3丁目 マンション
東武東上線 朝霞駅 徒歩4分 東武東上線 和光市駅 徒歩20分埼玉県朝霞市本町3丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字天沼新田 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字天沼新田 アパート
東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩18分 東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩28分埼玉県川越市大字天沼新田築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガンス春日部
賃貸 マンションエレガンス春日部
東武野田線 豊春駅 徒歩5分 東武野田線 東岩槻駅 徒歩32分埼玉県春日部市道口蛭田152-1築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポヨコタ
賃貸 アパートコーポヨコタ
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩15分 東武野田線 北大宮駅 徒歩7分埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目357-3築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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J-HANK草加
賃貸 アパートJ-HANK草加
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩12分 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩22分埼玉県草加市住吉2丁目5-9築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクティブタウン
賃貸 マンションアクティブタウン
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩17分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩24分埼玉県越谷市千間台西6丁目2-11築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーストヒルズII
賃貸 マンションファーストヒルズII
JR高崎線 上尾駅 徒歩19分 埼玉新都市交通 丸山駅 徒歩30分埼玉県上尾市二ツ宮築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県熊谷市星川1丁目3-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県熊谷市星川1丁目3-1 マンション
JR高崎線 熊谷駅 徒歩10分 秩父鉄道 上熊谷駅 徒歩5分埼玉県熊谷市星川1丁目3-1築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トワエモア熊谷Station
賃貸 マンショントワエモア熊谷Station
秩父鉄道 上熊谷駅 徒歩4分 JR高崎線 熊谷駅 徒歩12分埼玉県熊谷市宮本町築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・ディアストゥロ
賃貸 マンションカーサ・ディアストゥロ
JR高崎線 熊谷駅 徒歩10分 秩父鉄道 上熊谷駅 徒歩5分埼玉県熊谷市星川1丁目3-1築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリス鴻巣B棟 旧馬場ハイツ
賃貸 アパートオリス鴻巣B棟 旧馬場ハイツ
JR高崎線 鴻巣駅 バス5分 二本木下車 徒歩1分 JR高崎線 鴻巣駅 徒歩24分埼玉県鴻巣市宮前425番地1築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市東越谷2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市東越谷2丁目 アパート
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩15分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩29分埼玉県越谷市東越谷2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴァンサンカン
賃貸 マンションレオパレスヴァンサンカン
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩26分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 4km埼玉県川口市東領家2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市南台1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県ふじみ野市南台1丁目 アパート
東武東上線 上福岡駅 徒歩13分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩15分埼玉県ふじみ野市南台1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大塚1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大塚1丁目 アパート
西武新宿線 南大塚駅 徒歩21分埼玉県川越市大塚1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミナス東浦和
賃貸 アパートルミナス東浦和
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩7分埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目26-10築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パディプレイス
賃貸 アパートパディプレイス
JR埼京線 南与野駅 徒歩9分 JR埼京線 与野本町駅 徒歩24分埼玉県さいたま市中央区鈴谷3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルペジオ嵐山
賃貸 アパートアルペジオ嵐山
東武東上線 武蔵嵐山駅 徒歩12分埼玉県比企郡滑川町大字月輪945築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市宮戸2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市宮戸2丁目 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩18分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩19分埼玉県朝霞市宮戸2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市富士見台 マンション
賃貸 マンション埼玉県ふじみ野市富士見台 マンション
東武東上線 上福岡駅 徒歩14分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩17分埼玉県ふじみ野市富士見台築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字扇河岸 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字扇河岸 アパート
東武東上線 新河岸駅 徒歩13分 東武東上線 川越駅 徒歩23分埼玉県川越市大字扇河岸築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスコネクト大谷
賃貸 一戸建てエスコネクト大谷
秩父鉄道 永田駅 3.1km 秩父鉄道 ふかや花園駅 3.2km埼玉県深谷市大谷2495-9築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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