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ドリームピアA
賃貸 アパートドリームピアA
JR東北本線 久喜駅 バス17分 青毛下車 徒歩4分埼玉県久喜市青毛2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市入間川1655-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市入間川1655-1 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分 西武新宿線 新狭山駅 3.5km埼玉県狭山市入間川1655-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷 アパート
賃貸 アパート埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷 アパート
東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩10分 東武東上線 若葉駅 徒歩21分埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィズコート狭山
賃貸 アパートウィズコート狭山
西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分 西武新宿線 新狭山駅 3.5km埼玉県狭山市入間川1655-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目887-3 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目887-3 マンション
JR埼京線 大宮駅 徒歩22分 JR川越線 日進駅 3.7km埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目887-3築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-8 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-8 アパート
JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分 JR埼京線 北与野駅 徒歩10分埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-8築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県東松山市六反町 アパート
賃貸 アパート埼玉県東松山市六反町 アパート
東武東上線 東松山駅 徒歩19分 東武東上線 森林公園駅 4.6km埼玉県東松山市六反町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルドール平戸A
賃貸 アパートヴェルドール平戸A
JR高崎線 熊谷駅 徒歩20分 JR高崎線 行田駅 4.2km埼玉県熊谷市平戸2040-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あすなろ
賃貸 アパートあすなろ
秩父鉄道 石原駅 徒歩5分 JR高崎線 熊谷駅 徒歩32分埼玉県熊谷市石原築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルムコーポ2号館
賃貸 マンションアルムコーポ2号館
JR高崎線 籠原駅 徒歩4分 JR高崎線 深谷駅 5.7km埼玉県熊谷市新堀595番地築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県八潮市大字垳434-2 アパート
賃貸 アパート埼玉県八潮市大字垳434-2 アパート
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩13分埼玉県八潮市大字垳434-2築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県深谷市上柴町西5丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県深谷市上柴町西5丁目 マンション
JR高崎線 深谷駅 徒歩22分埼玉県深谷市上柴町西5丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SAI西所沢
賃貸 マンションSAI西所沢
西武池袋線 西所沢駅 徒歩5分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩18分埼玉県所沢市西所沢1丁目26-1築35年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区大字上大久保175-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区大字上大久保175-4 アパート
JR埼京線 南与野駅 徒歩27分埼玉県さいたま市桜区大字上大久保175-4築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県入間市下藤沢1丁目1-23 マンション
賃貸 マンション埼玉県入間市下藤沢1丁目1-23 マンション
西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩5分 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩23分埼玉県入間市下藤沢1丁目1-23築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Tree・top・M
賃貸 マンションTree・top・M
西武池袋線 西所沢駅 徒歩5分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩18分埼玉県所沢市西所沢2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蓮田市緑町3丁目4-10 アパート
賃貸 アパート埼玉県蓮田市緑町3丁目4-10 アパート
JR東北本線 蓮田駅 徒歩20分 埼玉新都市交通 丸山駅 4.7km埼玉県蓮田市緑町3丁目4-10築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン エミネンス
賃貸 アパートメゾン エミネンス
西武池袋線 東久留米駅 徒歩26分 西武池袋線 清瀬駅 徒歩32分埼玉県新座市西堀2丁目1-16築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市西堀2丁目1-16 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市西堀2丁目1-16 アパート
西武池袋線 東久留米駅 徒歩26分 西武池袋線 清瀬駅 徒歩33分埼玉県新座市西堀2丁目1-16築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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花と緑のぽかぽかハウス
賃貸 一戸建て花と緑のぽかぽかハウス
東武東上線 坂戸駅 徒歩21分 東武越生線 一本松駅 徒歩20分埼玉県坂戸市大字浅羽1085-5築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レナセール所沢
賃貸 マンションレナセール所沢
西武池袋線 所沢駅 徒歩5分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩17分埼玉県所沢市西住吉7-26築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MQuarto的場
賃貸 アパートMQuarto的場
JR川越線 的場駅 徒歩10分 東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩14分埼玉県川越市大字的場1909-5築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIBERTY
賃貸 マンションLIBERTY
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩18分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩20分埼玉県川口市南前川2丁目築19年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県志木市柏町4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県志木市柏町4丁目 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩14分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩37分埼玉県志木市柏町4丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市大字南荻島3528-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市大字南荻島3528-1 アパート
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩17分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩36分埼玉県越谷市大字南荻島3528-1築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区日進町3丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県さいたま市北区日進町3丁目 一戸建て
JR高崎線 宮原駅 徒歩14分埼玉県さいたま市北区日進町3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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Kolet宮原09
賃貸 一戸建て 新築Kolet宮原09
JR高崎線 宮原駅 徒歩14分埼玉県さいたま市北区日進町3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Kolet与野13
賃貸 一戸建てKolet与野13
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩14分埼玉県さいたま市浦和区上木崎6丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ランドール坂戸
賃貸 マンションランドール坂戸
東武東上線 坂戸駅 徒歩10分埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目17番45号築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県幸手市大字中川崎135-6 アパート
賃貸 アパート埼玉県幸手市大字中川崎135-6 アパート
東武日光線 幸手駅 徒歩26分 湘南新宿ライン宇須 東鷲宮駅 徒歩30分埼玉県幸手市大字中川崎135-6築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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