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埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目9-26 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目9-26 マンション
JR埼京線 南与野駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩19分埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目9-26築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハピネス鈴谷
賃貸 マンションハピネス鈴谷
JR埼京線 南与野駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩19分埼玉県さいたま市中央区鈴谷5丁目9-26築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目 アパート
東武野田線 大和田駅 徒歩10分埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県春日部市小渕 アパート
賃貸 アパート埼玉県春日部市小渕 アパート
東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩12分 東武伊勢崎線 北春日部駅 徒歩11分埼玉県春日部市小渕築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルピア久喜第3
賃貸 アパートベルピア久喜第3
東武伊勢崎線 久喜駅 徒歩6分埼玉県久喜市久喜東1丁目7-17築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市宮本町3丁目137-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市宮本町3丁目137-1 アパート
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩11分埼玉県越谷市宮本町3丁目137-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市新堀2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市新堀2丁目 アパート
西武池袋線 清瀬駅 徒歩9分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩19分埼玉県新座市新堀2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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本庄市小島貸住宅
賃貸 一戸建て本庄市小島貸住宅
JR高崎線 神保原駅 徒歩24分 湘南新宿ライン高海 本庄駅 徒歩32分埼玉県本庄市小島3丁目4-25築55年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Little Spring
賃貸 マンションLittle Spring
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩9分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩20分埼玉県越谷市蒲生旭町6-24築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県上尾市大字平方1707-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県上尾市大字平方1707-4 アパート
JR川越線 指扇駅 4.1km JR高崎線 上尾駅 4.9km埼玉県上尾市大字平方1707-4築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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B’2nd蕨
賃貸 マンションB’2nd蕨
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 バス23分 猫橋下車 徒歩9分埼玉県川口市芝中田1丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグレイス大宮西
賃貸 アパートレオパレスグレイス大宮西
JR川越線 指扇駅 徒歩20分 JR川越線 西大宮駅 徒歩29分埼玉県さいたま市西区大字土屋96-9築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目 アパート
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩4分 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩24分埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール岸
賃貸 マンショングランドール岸
JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8番地66築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローレンスII
賃貸 アパートフローレンスII
JR高崎線 本庄駅 徒歩22分埼玉県本庄市寿2丁目14-38築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベニュー天沼 3B
賃貸 マンションアベニュー天沼 3B
秩父鉄道 寄居駅 徒歩9分埼玉県大里郡寄居町大字桜沢築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステラ南鳩ヶ谷
賃貸 アパートステラ南鳩ヶ谷
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩4分 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩24分埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーガスヒルズ37
賃貸 マンションアーガスヒルズ37
西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩21分埼玉県所沢市美原町2丁目2929-16築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カームガーデンD
賃貸 アパートカームガーデンD
東武東上線 ふじみ野駅 徒歩36分埼玉県ふじみ野市大井武蔵野1291-5築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLindenbaum
賃貸 マンションレオパレスLindenbaum
東武東上線 志木駅 バス20分 北美町下車 徒歩5分埼玉県志木市中宗岡1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ氷川の杜
賃貸 アパートクレイノ氷川の杜
東武野田線 大宮公園駅 徒歩7分 JR東北本線 土呂駅 徒歩19分埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目207-4築6年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルシオネ
賃貸 アパートレオパレスアルシオネ
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩16分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩17分埼玉県越谷市新越谷2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスRefined
賃貸 マンションレオパレスRefined
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩22分埼玉県八潮市大字大曽根築17年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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FIELD1
賃貸 アパート 新築FIELD1
日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩27分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 バス12分 新郷支所下車 徒歩6分埼玉県川口市大字大竹新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字大竹 アパート
賃貸 アパート 新築埼玉県川口市大字大竹 アパート
日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩27分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 バス12分 新郷支所下車 徒歩6分埼玉県川口市大字大竹新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスJ
賃貸 アパートレオパレスJ
西武池袋線 仏子駅 徒歩17分埼玉県入間市大字野田築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス寿
賃貸 アパートレオパレス寿
東武東上線 東松山駅 徒歩30分 東武東上線 東松山駅 バス12分 パークタウン五領下車 徒歩2分埼玉県東松山市山崎町築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセレッソセカンド
賃貸 アパートレオパレスセレッソセカンド
JR高崎線 熊谷駅 バス32分 農協支所前下車 徒歩4分埼玉県熊谷市妻沼築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエミール戸田B
賃貸 アパートレオパレスエミール戸田B
JR埼京線 戸田駅 バス15分 笹目市営住宅下車 徒歩2分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス27分 笹目市営住宅下車 徒歩2分埼玉県戸田市笹目7丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレス楓
賃貸 アパートレオパレス楓
JR川越線 西川越駅 徒歩8分埼玉県川越市大字小ケ谷築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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