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埼玉県所沢市大字北秋津739-19 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市大字北秋津739-19 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩6分 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩27分埼玉県所沢市大字北秋津739-19築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県坂戸市浅羽野1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県坂戸市浅羽野1丁目 アパート
東武越生線 坂戸駅 徒歩13分 東武越生線 一本松駅 徒歩30分埼玉県坂戸市浅羽野1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市南大塚2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市南大塚2丁目 マンション
西武新宿線 南大塚駅 徒歩8分 西武新宿線 本川越駅 3.8km埼玉県川越市南大塚2丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県久喜市久喜東1丁目7-17 アパート
賃貸 アパート埼玉県久喜市久喜東1丁目7-17 アパート
東武伊勢崎線 久喜駅 徒歩6分埼玉県久喜市久喜東1丁目7-17築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県久喜市南3丁目2-35 アパート
賃貸 アパート埼玉県久喜市南3丁目2-35 アパート
湘南新宿ライン宇須 久喜駅 徒歩12分埼玉県久喜市南3丁目2-35築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市高州4丁目8-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県三郷市高州4丁目8-1 マンション
JR常磐線 金町駅 バス12分 東金町天王橋下車 徒歩3分埼玉県三郷市高州4丁目8-1築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県和光市白子1丁目19-35 アパート
賃貸 アパート埼玉県和光市白子1丁目19-35 アパート
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩12分埼玉県和光市白子1丁目19-35築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市宮戸2丁目10-36 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市宮戸2丁目10-36 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩18分埼玉県朝霞市宮戸2丁目10-36築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイビー
賃貸 アパートアイビー
東武東上線 志木駅 徒歩18分埼玉県朝霞市宮戸2丁目10-36築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイコーポ臼倉
賃貸 マンションハイコーポ臼倉
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩5分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩16分埼玉県越谷市蒲生茜町築44年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWAKANA
賃貸 マンションレオパレスWAKANA
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩19分埼玉県八潮市大字南川崎築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハッピーエイト
賃貸 マンションレオパレスハッピーエイト
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩14分 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩17分埼玉県草加市草加3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルピア久喜第4−3
賃貸 アパートベルピア久喜第4−3
湘南新宿ライン宇須 久喜駅 徒歩12分埼玉県久喜市南3丁目2-35築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ザ・ファースト西所沢
賃貸 アパートザ・ファースト西所沢
西武池袋線 西所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩21分埼玉県所沢市西所沢2丁目13-6築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYOU壱番館
賃貸 アパートレオパレスYOU壱番館
東武伊勢崎線 草加駅 バス17分 稲荷5丁目下車 徒歩7分埼玉県草加市稲荷6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンハイツ
賃貸 アパートレオパレスグリーンハイツ
東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩25分 東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩30分埼玉県越谷市大字三野宮築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストコスモスII
賃貸 アパートレオネクストコスモスII
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩12分埼玉県越谷市大字袋山築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスFlatelier
賃貸 マンションレオパレスFlatelier
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩9分埼玉県草加市氷川町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスト千間台
賃貸 アパートレオパレスエスト千間台
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩19分埼玉県越谷市大字大泊築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスしいのき
賃貸 アパートレオパレスしいのき
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩14分埼玉県草加市吉町5丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス若柳
賃貸 アパートレオパレス若柳
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩17分埼玉県八潮市大字二丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスグランシャリオ参番館
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオ参番館
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩22分埼玉県草加市小山1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスアリーナレジデンス
賃貸 マンションレオパレスアリーナレジデンス
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩27分埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスhappiness
賃貸 アパートレオパレスhappiness
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩17分埼玉県草加市吉町3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワールII
賃貸 マンションレオパレスエスポワールII
東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩15分 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩20分埼玉県越谷市大字大里築18年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスポラリス草加
賃貸 アパートレオパレスポラリス草加
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩13分埼玉県草加市西町築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスさつき弐番館
賃貸 アパートレオパレスさつき弐番館
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩22分埼玉県草加市手代2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスめぞん一刻
賃貸 マンションレオパレスめぞん一刻
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩13分埼玉県草加市氷川町築20年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSmile.k
賃貸 マンションレオパレスSmile.k
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩13分埼玉県越谷市大字袋山築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ミランダフェニックス
賃貸 アパートミランダフェニックス
東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩14分埼玉県越谷市大字大林築9年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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