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サニーフラット浦和
賃貸 アパートサニーフラット浦和
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩21分 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩27分埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールマンション
賃貸 マンションセジュールマンション
埼玉新都市交通 羽貫駅 徒歩4分 埼玉新都市交通 内宿駅 徒歩15分埼玉県北足立郡伊奈町学園1丁目16築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン駅サイド
賃貸 マンションメゾン駅サイド
JR東北本線 白岡駅 徒歩1分 湘南新宿ライン宇須 白岡駅 徒歩1分埼玉県白岡市小久喜1193-7築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ミューズ入間
賃貸 マンションラ・ミューズ入間
西武池袋線 仏子駅 徒歩3分 西武池袋線 元加治駅 徒歩18分埼玉県入間市大字仏子838-3築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県坂戸市薬師町 マンション
賃貸 マンション埼玉県坂戸市薬師町 マンション
東武東上線 北坂戸駅 徒歩5分 東武東上線 坂戸駅 徒歩20分埼玉県坂戸市薬師町築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市本町3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県朝霞市本町3丁目 マンション
東武東上線 朝霞駅 徒歩4分 東武東上線 和光市駅 徒歩20分埼玉県朝霞市本町3丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県戸田市喜沢1丁目22-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県戸田市喜沢1丁目22-3 アパート
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩27分埼玉県戸田市喜沢1丁目22-3築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市赤井4丁目28-16 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市赤井4丁目28-16 アパート
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩21分 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩30分埼玉県川口市赤井4丁目28-16築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市膝折町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市膝折町2丁目 アパート
東武東上線 朝霞駅 徒歩28分 東武東上線 朝霞駅 バス15分 膝折下車 徒歩1分埼玉県朝霞市膝折町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市本町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市本町1丁目 アパート
東武東上線 朝霞駅 徒歩13分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩25分埼玉県朝霞市本町1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目11-5 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目11-5 マンション
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩10分 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩10分埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目11-5築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県鶴ヶ島市脚折町4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県鶴ヶ島市脚折町4丁目 マンション
東武東上線 坂戸駅 徒歩11分 東武東上線 若葉駅 徒歩26分埼玉県鶴ヶ島市脚折町4丁目築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県入間市大字仏子 マンション
賃貸 マンション埼玉県入間市大字仏子 マンション
西武池袋線 仏子駅 徒歩3分 西武池袋線 元加治駅 徒歩17分埼玉県入間市大字仏子築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県春日部市小渕1335-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県春日部市小渕1335-4 アパート
東武伊勢崎線 北春日部駅 徒歩15分 東武野田線 春日部駅 徒歩23分埼玉県春日部市小渕1335-4築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションモテギ
賃貸 マンションマンションモテギ
JR高崎線 本庄駅 徒歩9分埼玉県本庄市けや木1丁目5-3築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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蒼
賃貸 アパート蒼
JR川越線 西川越駅 徒歩8分 東武東上線 霞ヶ関駅 徒歩24分埼玉県川越市大字小ケ谷築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アレグリーア
賃貸 アパートアレグリーア
埼玉新都市交通 今羽駅 徒歩4分 JR高崎線 宮原駅 徒歩25分埼玉県さいたま市北区今羽町44-7築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエスト本郷II
賃貸 アパートウエスト本郷II
埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩11分 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩13分埼玉県さいたま市北区本郷町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エスタシオン
賃貸 マンションエスタシオン
JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩12分 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩26分埼玉県さいたま市南区曲本5丁目3-8築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WAKO2
賃貸 アパートWAKO2
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩23分 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩33分埼玉県戸田市美女木8丁目10-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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おおなり
賃貸 アパートおおなり
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩4分 東武野田線 北大宮駅 徒歩17分埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県坂戸市伊豆の山町51-8 アパート
賃貸 アパート埼玉県坂戸市伊豆の山町51-8 アパート
東武東上線 北坂戸駅 徒歩14分 東武東上線 坂戸駅 徒歩26分埼玉県坂戸市伊豆の山町51-8築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県新座市新堀3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市新堀3丁目 マンション
西武池袋線 清瀬駅 徒歩6分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩26分埼玉県新座市新堀3丁目築28年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベル アンジュ
賃貸 アパートベル アンジュ
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩18分 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩21分埼玉県川口市末広3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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WISTERIA
賃貸 マンションWISTERIA
JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩25分埼玉県戸田市中町2丁目20-14築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ヴィヴレ
賃貸 マンションヴィヴレ
JR埼京線 中浦和駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩20分埼玉県さいたま市南区別所4丁目8-9築15年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ミオラヴィラ
賃貸 マンションミオラヴィラ
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩11分 JR武蔵野線 東川口駅 3.3km埼玉県さいたま市緑区美園3丁目13-3築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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WAKO3
賃貸 アパートWAKO3
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩22分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩29分埼玉県さいたま市浦和区木崎4丁目1-8築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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氷川の杜
賃貸 マンション氷川の杜
東武野田線 大宮公園駅 徒歩6分 JR東北本線 土呂駅 徒歩17分埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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エミールプラザ
賃貸 マンションエミールプラザ
JR高崎線 桶川駅 徒歩11分 JR高崎線 北上尾駅 徒歩23分埼玉県桶川市東2丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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