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埼玉県蕨市塚越5丁目4-16 マンション
賃貸 マンション埼玉県蕨市塚越5丁目4-16 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分埼玉県蕨市塚越5丁目4-16築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市朝日1丁目12-6 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市朝日1丁目12-6 マンション
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩15分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 バス8分 末広交差点下車 徒歩5分埼玉県川口市朝日1丁目12-6築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市上青木2丁目40-3-6 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市上青木2丁目40-3-6 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 バス7分 天神橋下車 徒歩5分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩23分埼玉県川口市上青木2丁目40-3-6築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県戸田市大字下笹目164-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県戸田市大字下笹目164-3 アパート
JR埼京線 北戸田駅 徒歩3分 JR埼京線 戸田駅 徒歩21分埼玉県戸田市大字下笹目164-3築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県蕨市南町1丁目1-5 マンション
賃貸 マンション埼玉県蕨市南町1丁目1-5 マンション
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩16分埼玉県蕨市南町1丁目1-5築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市青木3丁目17-25 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市青木3丁目17-25 アパート
JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩27分 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩15分埼玉県川口市青木3丁目17-25築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市岸町1丁目25-53 マンション
賃貸 マンション埼玉県川越市岸町1丁目25-53 マンション
東武東上線 新河岸駅 徒歩15分 東武東上線 川越駅 徒歩24分埼玉県川越市岸町1丁目25-53築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市元郷5丁目27-8 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市元郷5丁目27-8 マンション
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩16分 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩29分埼玉県川口市元郷5丁目27-8築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県戸田市氷川町3丁目1-33 マンション
賃貸 マンション埼玉県戸田市氷川町3丁目1-33 マンション
JR埼京線 戸田公園駅 徒歩24分 JR埼京線 戸田駅 徒歩23分埼玉県戸田市氷川町3丁目1-33築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルベマンション
賃貸 アパートエルベマンション
秩父鉄道 行田市駅 徒歩7分 JR高崎線 熊谷駅 6.8km埼玉県行田市忍2丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビオラ
賃貸 アパートビオラ
東武東上線 高坂駅 徒歩5分 東武東上線 北坂戸駅 3.6km埼玉県東松山市元宿1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エビネ
賃貸 アパートエビネ
東武東上線 志木駅 徒歩18分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩19分埼玉県朝霞市宮戸2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パストラル
賃貸 アパートパストラル
西武新宿線 入曽駅 徒歩13分埼玉県狭山市大字北入曽築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルピナス
賃貸 アパートルピナス
東武東上線 高坂駅 徒歩6分 東武東上線 北坂戸駅 3.7km埼玉県東松山市元宿1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヤングヒルズ越谷I
賃貸 アパートヤングヒルズ越谷I
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩15分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩21分埼玉県越谷市大字上間久里築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市坂下町1丁目2-19 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市坂下町1丁目2-19 マンション
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩5分埼玉県川口市坂下町1丁目2-19築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムアネックス
賃貸 アパートシティハイムアネックス
JR川越線 笠幡駅 徒歩15分 JR川越線 的場駅 徒歩25分埼玉県川越市大字笠幡156-61築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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成増プラザ エー307号室 A307
賃貸 マンション成増プラザ エー307号室 A307
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩13分埼玉県和光市白子1丁目築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カインドネス東みずほ台
賃貸 アパートカインドネス東みずほ台
東武東上線 みずほ台駅 徒歩8分 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩20分埼玉県富士見市東みずほ台3丁目17-14築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソシアーレミラン戸田公園
賃貸 マンションソシアーレミラン戸田公園
JR埼京線 戸田公園駅 徒歩7分 JR埼京線 戸田駅 徒歩8分埼玉県戸田市上戸田5丁目23-10築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 マンション
湘南新宿ライン高海 大宮駅 バス10分 -下車 徒歩3分 JR埼京線 北与野駅 3.3km埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズシティ浦和常盤
賃貸 マンションライオンズシティ浦和常盤
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目1-1築32年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市宮本町3丁目137-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市宮本町3丁目137-1 アパート
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩11分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩24分埼玉県越谷市宮本町3丁目137-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市富士見台 マンション
賃貸 マンション埼玉県ふじみ野市富士見台 マンション
東武東上線 上福岡駅 徒歩14分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩17分埼玉県ふじみ野市富士見台築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シェアス浦和
賃貸 マンションシェアス浦和
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩9分 JR高崎線 浦和駅 徒歩9分埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスsky
賃貸 アパートレオパレスsky
東武東上線 北坂戸駅 徒歩4分埼玉県坂戸市芦山町7-23築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県富士見市羽沢3丁目25番30号 アパート
賃貸 アパート埼玉県富士見市羽沢3丁目25番30号 アパート
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩10分埼玉県富士見市羽沢3丁目25番30号築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンキャッスル
賃貸 マンションサンキャッスル
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩19分埼玉県新座市野寺5丁目2-1築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県坂戸市芦山町 アパート
賃貸 アパート埼玉県坂戸市芦山町 アパート
東武東上線 北坂戸駅 徒歩4分 東武東上線 坂戸駅 徒歩28分埼玉県坂戸市芦山町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県坂戸市薬師町6-6 マンション
賃貸 マンション埼玉県坂戸市薬師町6-6 マンション
東武東上線 北坂戸駅 徒歩3分 東武越生線 坂戸駅 徒歩23分埼玉県坂戸市薬師町6-6築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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