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レオネクストゆめろん
賃貸 アパートレオネクストゆめろん
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩29分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩26分埼玉県川口市上青木西4丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラゲット
賃貸 アパートレオパレスラゲット
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩20分 JR埼京線 北戸田駅 徒歩21分埼玉県蕨市北町3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目205-2 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目205-2 マンション
東武野田線 大宮公園駅 徒歩6分 JR東北本線 土呂駅 徒歩17分埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目205-2築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオオハラ
賃貸 アパートレオパレスオオハラ
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩17分埼玉県八潮市八潮3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス若柳
賃貸 アパートレオパレス若柳
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩17分埼玉県八潮市大字二丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス風
賃貸 アパートレオパレス風
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩17分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩18分埼玉県越谷市新越谷2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサザンクロスA
賃貸 アパートレオパレスサザンクロスA
東武東上線 東松山駅 徒歩24分埼玉県東松山市松山町3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラージュ
賃貸 アパートレオパレスヴィラージュ
東武東上線 東松山駅 徒歩12分埼玉県東松山市神明町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPlie
賃貸 アパートレオパレスPlie
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩31分 JR武蔵野線 吉川駅 バス13分 吉川団地北下車 徒歩2分埼玉県吉川市きよみ野2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス久
賃貸 アパートレオパレス久
JR高崎線 北本駅 徒歩25分埼玉県鴻巣市小松1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアゼリア
賃貸 アパートレオパレスアゼリア
東武伊勢崎線 太田駅 バス31分 ハナミズキ通り下車 徒歩3分 JR高崎線 熊谷駅 バス39分 ハナミズキ通り下車 徒歩3分埼玉県熊谷市妻沼東3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスギプフェル
賃貸 アパートレオパレスギプフェル
JR高崎線 吹上駅 徒歩21分埼玉県鴻巣市明用築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新町II
賃貸 アパートレオパレス新町II
東武越生線 一本松駅 徒歩11分埼玉県鶴ヶ島市新町3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストSeason
賃貸 アパートレオネクストSeason
東武伊勢崎線 北越谷駅 バス15分 小河原下車 徒歩5分埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリンドウ
賃貸 アパートレオパレスリンドウ
東武越生線 東毛呂駅 徒歩5分埼玉県入間郡毛呂山町岩井東2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスsoleil 総庭
賃貸 アパートレオパレスsoleil 総庭
東武越生線 東毛呂駅 徒歩2分埼玉県入間郡毛呂山町岩井東1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新町
賃貸 アパートレオパレス新町
東武越生線 一本松駅 徒歩10分埼玉県鶴ヶ島市新町3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン矢澤
賃貸 マンションメゾン矢澤
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩15分埼玉県川口市西川口4丁目築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス南住吉
賃貸 アパートジュネス南住吉
西武池袋線 所沢駅 徒歩13分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩14分埼玉県所沢市南住吉22-21築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市富士見2丁目22-12 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市富士見2丁目22-12 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩21分埼玉県狭山市富士見2丁目22-12築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県入間市東藤沢4丁目15-21 アパート
賃貸 アパート埼玉県入間市東藤沢4丁目15-21 アパート
西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩8分 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩15分埼玉県入間市東藤沢4丁目15-21築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bel Air GardenVI
賃貸 マンションBel Air GardenVI
西武池袋線 西所沢駅 徒歩3分埼玉県所沢市西所沢1丁目2-11築40年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アモーレ所沢
賃貸 マンションアモーレ所沢
西武池袋線 西所沢駅 徒歩2分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩20分埼玉県所沢市西所沢1丁目12-12築55年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市芝新町 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市芝新町 マンション
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩3分埼玉県川口市芝新町築30年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字東内野533 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市大字東内野533 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩24分埼玉県川口市大字東内野533築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オープンブルーム川口並木
賃貸 マンションオープンブルーム川口並木
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩5分埼玉県川口市並木3丁目9-12築3年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アメリカンリバティー所沢17
賃貸 アパートアメリカンリバティー所沢17
西武池袋線 小手指駅 徒歩8分埼玉県所沢市小手指町1丁目34-11築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パールコーポ藤
賃貸 アパートパールコーポ藤
西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩8分 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩15分埼玉県入間市東藤沢4丁目15-21築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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美女
賃貸 マンション美女
JR埼京線 北戸田駅 徒歩27分 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩28分埼玉県戸田市美女木1丁目19-3築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カンタービレ
賃貸 アパートカンタービレ
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩13分 JR武蔵野線 新秋津駅 4km埼玉県所沢市東所沢2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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