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ニューハウス志木
賃貸 アパートニューハウス志木
東武東上線 志木駅 徒歩14分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩17分埼玉県志木市柏町4丁目1-30築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市坂下町2丁目6-13 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市坂下町2丁目6-13 マンション
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩9分埼玉県川口市坂下町2丁目6-13築52年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファコート蕨3
賃貸 マンションアルファコート蕨3
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩4分 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩28分埼玉県蕨市中央3丁目築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YUKIGUNI KASUKABE
賃貸 アパートYUKIGUNI KASUKABE
東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩14分 東武野田線 春日部駅 徒歩14分埼玉県春日部市粕壁東3丁目15-22築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリソベール本丸
賃貸 マンションクリソベール本丸
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 徒歩20分 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩20分埼玉県和光市南1丁目3-8築30年地上8階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町4丁目23-26 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市小手指町4丁目23-26 マンション
西武池袋線 小手指駅 徒歩6分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩28分埼玉県所沢市小手指町4丁目23-26築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメリカンリバティー所沢23
賃貸 アパートアメリカンリバティー所沢23
西武池袋線 所沢駅 徒歩15分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩8分埼玉県所沢市有楽町16-19築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県北足立郡伊奈町寿1丁目36 アパート
賃貸 アパート埼玉県北足立郡伊奈町寿1丁目36 アパート
埼玉新都市交通 羽貫駅 徒歩12分 埼玉新都市交通 内宿駅 徒歩16分埼玉県北足立郡伊奈町寿1丁目36築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エマーブルII
賃貸 アパートエマーブルII
西武池袋線 入間市駅 バス15分 武蔵団地下車 徒歩8分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 3.9km埼玉県入間市小谷田1丁目17-5築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県加須市土手2丁目3-27 アパート
賃貸 アパート埼玉県加須市土手2丁目3-27 アパート
東武伊勢崎線 加須駅 徒歩13分 東武伊勢崎線 南羽生駅 5km埼玉県加須市土手2丁目3-27築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイコーハイツ坂戸
賃貸 アパートメイコーハイツ坂戸
東武東上線 北坂戸駅 徒歩14分 東武東上線 坂戸駅 徒歩18分埼玉県坂戸市泉町2丁目16-3築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県東松山市大字西本宿609-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県東松山市大字西本宿609-1 マンション
東武東上線 高坂駅 徒歩13分 東武東上線 坂戸駅 7.6km埼玉県東松山市大字西本宿609-1築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県東松山市五領町 アパート
賃貸 アパート埼玉県東松山市五領町 アパート
東武東上線 東松山駅 徒歩16分 東武東上線 高坂駅 4km埼玉県東松山市五領町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンソレイユ朝日
賃貸 アパートメゾンソレイユ朝日
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩13分 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩18分埼玉県川口市朝日3丁目14-4築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県春日部市粕壁東3丁目15-22 アパート
賃貸 アパート埼玉県春日部市粕壁東3丁目15-22 アパート
東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩14分 東武野田線 春日部駅 徒歩14分埼玉県春日部市粕壁東3丁目15-22築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトヴィラ新所沢
賃貸 マンションホワイトヴィラ新所沢
西武新宿線 新所沢駅 徒歩9分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩13分埼玉県所沢市弥生町2875-3築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市喜多町13-8 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市喜多町13-8 アパート
西武新宿線 航空公園駅 徒歩3分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩16分埼玉県所沢市喜多町13-8築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市喜多町14-16 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市喜多町14-16 マンション
西武新宿線 航空公園駅 徒歩2分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩15分埼玉県所沢市喜多町14-16築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字荒幡14-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市大字荒幡14-1 アパート
西武池袋線 西所沢駅 徒歩16分 西武狭山線 下山口駅 徒歩23分埼玉県所沢市大字荒幡14-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目築20年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市西青木2丁目17-15 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市西青木2丁目17-15 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩23分埼玉県川口市西青木2丁目17-15築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字藤間 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字藤間 アパート
東武東上線 上福岡駅 徒歩13分 東武東上線 新河岸駅 徒歩26分埼玉県川越市大字藤間築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩10分 JR高崎線 さいたま新都心駅 徒歩29分埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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CielBleu大宮桜木町
賃貸 マンションCielBleu大宮桜木町
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩10分 JR高崎線 さいたま新都心駅 徒歩29分埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グレースKEI
賃貸 アパートグレースKEI
西武池袋線 西所沢駅 徒歩11分 西武狭山線 下山口駅 徒歩18分埼玉県所沢市大字山口509-3築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県草加市谷塚町1080-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県草加市谷塚町1080-1 マンション
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩11分埼玉県草加市谷塚町1080-1築37年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HILLS MIHASHI B
賃貸 アパートHILLS MIHASHI B
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩25分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 バス25分 三橋二丁目南下車 徒歩5分埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目14築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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鳩ヶ谷ヒルズ
賃貸 マンション鳩ヶ谷ヒルズ
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 バス23分 鳩ヶ谷本町一丁目下車 徒歩7分埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目4-5築35年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県入間郡毛呂山町南台4丁目20-11 アパート
賃貸 アパート埼玉県入間郡毛呂山町南台4丁目20-11 アパート
東武越生線 武州長瀬駅 徒歩11分埼玉県入間郡毛呂山町南台4丁目20-11築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県北足立郡伊奈町大字小室5461-4 マンション
賃貸 マンション埼玉県北足立郡伊奈町大字小室5461-4 マンション
埼玉新都市交通 志久駅 徒歩18分 湘南新宿ライン宇須 蓮田駅 徒歩30分埼玉県北足立郡伊奈町大字小室5461-4築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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